Решение № 2-1813/2017 2-98/2018 2-98/2018 (2-1813/2017;) ~ М-1450/2017 М-1450/2017 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1813/2017

Дело № 2-98/18 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мартьяновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 22 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Профессиональному образовательному учреждению «Ярославский авиационно-спортивный клуб Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях об уточнении местоположения границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем исключения сведений о характерных точках земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Профессиональному образовательному учреждению начального профессионального образования «Ярославский авиационно-спортивный клуб Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, в котором просит:

- уточнить местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой наложения земельных участков, выполненной кадастровым инженером ФИО1.;

- исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

В иске указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен истцу в 2005-м году. С 2005-го года границы земельного участка истца обозначены забором. С прошлого года в адрес истца стали поступать претензии от ответчика - ПОУ АСК ДОСААФ о том, что он занял их часть участка. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1., который произвел замеры земельного участка по их фактическому использованию. Площадь земельного участка по фактическому использованию составляет <данные изъяты> кв.м. При межевании земельного участка было выявлено наложение с границами земельного участка, принадлежащего ответчику с кадастровым номером №, на площади <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка ответчика формировались позже. При их установлении не был учтен факт землепользования истца. С целью устранения допущенной кадастровой ошибки, истец просит установить границы своего земельного участка по фактическому землепользованию с 2005 года, и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка ответчика как определенные неверно.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчиков – по доверенности ФИО3 и начальник ПОУ «Ярославский АСК ДОСААФ России» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, указывая, что границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец ФИО2 незаконно пользуется частью земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание не явились представители Администрации ЯМР ЯО, ЗАО «ПП «Патриот» ДОСААФ», Управления Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о смежных земельных участках:

- земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу: <адрес>; сведения внесены 15.05.2006г.;- земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу: <адрес>; сведения внесены 28.02.1996г.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № 20.03.2006г. был заключен договор аренды между Администрацией Ярославского муниципального района Ярославской области и ФИО2.

На основании Постановления Администрации ЯМР ЯО № от 29.06.2009г. земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность ФИО2

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Российская Федерация.

19 ноября 2013 года между Российской Федерацией в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области и негосударственным образовательным учреждением начального профессионального образования «Ярославский авиационно-спортивный клуб Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого указанный земельный участок был передан в аренду НОУ АСК ДОСААФ России сроком на <данные изъяты> лет.

Истцом представлена схема наложения земельных участков, выполненная кадастровым инженером ФИО1 (л.д.17-18), на которой обозначены границы фактически используемого истцом земельного участка, а также показана площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером № размер которой составляет <данные изъяты> кв.м.

Т.е., в случае установления границ земельного участка по предложенному истцом варианту, площадь принадлежащего ему земельного участка увеличится на <данные изъяты> кв.м. при наличии исходной площади в <данные изъяты> кв.м.

Суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.43 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017г., государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом, границы земельного участка, принадлежащего истцу, были сформированы ранее, чем границы земельного участка, принадлежащего ответчику.

В связи с чем, у истца отсутствует право на уточнение границ земельного участка по фактическому землепользованию.

Также судом не установлено наличие кадастровой ошибки при формировании границ спорных земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Профессиональному образовательному учреждению «Ярославский авиационно-спортивный клуб Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях об уточнении местоположения границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем исключения сведений о характерных точках земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова