Решение № 2-670/2017 2-670/2017~М-564/2017 М-564/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-670/2017

№ 2-670/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 31 июля 2017 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, ФГБУ «Рослесинфорг» о признании границы земельного участка установленной и согласованной

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, ФГБУ «Рослесинфорг» о признании границы земельного участка установленной и согласованной, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН № (инвентарный № от 29.06.2012г.), отраженные в межевом плане и внесенными в ГКУ, подготовленного Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» Запсиблеспроект», в части отсутствия согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, СHT «Таргайское», участок №; признать границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий район, СНТ «Таргайское», участок №, по точкам: н1 (Х=424168,28;Y=2211111,97) - 7 (Х=424158,35; Y=2211112,95) и н2 (X=424150,40;Y=2211105,93) –н3 (Х=424149,93;Y=2211090,48), согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границы и (или) площади земельного от ДД.ММ.ГГГГ, установленной и согласованной с территориальным управлением РОСИМУЩЕСТВА в Кемеровской области, а также внести изменения в отрезок границы земельного участка с кадастровым номером №, а именно уточнить его местоположение, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному МУП Кадастровый центр Новокузнецкого района.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный в с/т «Таргайское» Новокузнецкого района, кадастровый № (предыдущие кадастровые номера №), общей площадью 1000 кв.м. Для установления границ участка, были проведены кадастровые работы, по результатам которых было выявлено, что участок истца пересекает границы участка с кадастровымномером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкое лесничество, пригородное участковое лесничество, который входит в состав земель лесного фонда. Границы участка истца расположены в пределах земель Сосновского сельского поселения, согласованы, с осуществлением определения поворотных точек земельного участка, координаты которых указан и определены в соответствующих чертежах границ, и исполнительном чертеже земельного участка, утвержденных ФГУ «ЗПК» Новокузнецкий <адрес> филиал. После обнаружения наложение границ, был подготовлен акт согласования границ, и истцом в адрес Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области было направлено заявление о согласовании внешних границ земельного участок с целью изменения и согласования, на которое поступил ответ о невозможности согласования в связи с отсутствием картографического материала М 1:10000 и 1:25000, подтверждающий выведение данного участка из состава земель лесного фонда. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен план земельного участка истца, из которого следует, что информация о нем имеется в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, что свидетельствует о нарушении порядка согласования границ участка с земельным участком расположенном в СНТ «Таргайское», в связи с чем отказ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области является необоснованным, в связи с чем истец обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседаниина заявленных требованиях настаивала, пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок, в 2002 в отношении участка были проведены кадастровые работы, установлены его координаты, установлены границы участка, по которым был поставлен забор, который по настоящее время не менялся.

Представитель ответчика Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление, в которых указывают на необоснованность заявленных требований.

Представитель ответчика ФГБУ «Рослесинфорг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица Департамента Лесного комплекса ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ указал на необоснованность заявленных истцом требований.

Представитель 3-го лица МУП «Кадастровый Центр Новокузнецкого района» ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявленные истцом требования поддержала.

Свидетель ФИО4 показала, что с 2010 является председателем СНТ «Таргайское». Согласно плану организации и застройки территории СНТ «Таргайское», составленному ДД.ММ.ГГГГ, границы участка согласованы с главным архитектором Новокузнецкого района ДД.ММ.ГГГГ и председателем СНТ. Схема расположения земельного участка составлена МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» ДД.ММ.ГГГГ. Участок истца составляет 10 соток, границы участка никогда не менялись, никаких лесных насаждений рядом с участком истца нет, за участком ФИО1 - овраг.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 304 Гражданского кодекса РФ закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

До ДД.ММ.ГГГГ правовую основу регулирования кадастровых правоотношений составлял Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре).

Согласно ч.1 ст.45 указанного Закона, государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Частью 2 ст.47 Закона предусмотрено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Согласно ч.1,3 ст.39 Закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, ли ином вещном праве, а также аренды в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформления кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ст.40 Закона №221-ФЗ)

Судом установлено следующее.

Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок № расположенный в с/т «Таргайское» Новокузнецкого района, кадастровый № (предыдущие кадастровые номера №), общей площадью 1000 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № был составлен межевой план, сведения о принадлежащем ФИО1 участке внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о гос.регистрации права.

Уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было проведено Филиалом ФГУП «РОСЛЕСИНФОРГ» Запсиблеспроект», межевой план для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет был направлен ДД.ММ.ГГГГ в «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области».

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка истца подготовлен межевой план МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» из которого следует, что был выявлен факт наложения уточняемого земельного участка истца на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером №, фактически участок находится по адресу: с/т «Таргайское» участок №, следовательно, имеет место ошибка в местоположении границ лесного участка. Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью 0,1га для коллективного садоводства, земельные участки приватизированы членами садового товарищества, лесные земли ошибочно поставлены на кадастровый учет. Граница земельного участка с кадастровым номером 42:09:1045001:38, расположенного по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий район, СНТ «Таргайское», участок № уточнена по точкам: н1 (Х=424168,28; Y=2211111,97) - 7 (Х=424158,35; Y=2211112,95) и н2 (X=424150,40;Y=2211105,93) –н3 (Х=424149,93;Y=2211090,48).

Судом установлено и подтверждается показаниями свидетеля, что границы земельного участка, принадлежащего истице, были обозначены с момента образования данного участка при создании садоводческого товарищества тр. Кузнецкпромстрой в 1992 году (л.д.22-32), с того момента границы участка не менялись, площадь участка осталась прежней.

Из представленного в материалы дела акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № следует, что при подготовке указанного межевого плана установлении местоположения границ указанного земельного участке не был соблюден порядок согласования местоположения границ участка, предусмотренный ч.1,3 ст.39 Закона №221-ФЗ, поскольку не было получено согласование от собственника смежного, ранее учтенного, земельного участка с кадастровым номером 42:09:1045001:38 (предыдущие кадастровые номера №), сведения о котором имелись как в ГКН, так и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Доказательств соблюдения порядка согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в материалы дела не представлено.

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № установлены при отсутствии на то согласования смежного собственника земельного участка с кадастровым номером №, что противоречит положению ст.39 Закона №221-ФЗ, результаты его межевания в части отсутствия согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № суд считает недействительными.

При этом, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером №, определенные в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ существуют на местности более 15 лет, суд считает необходимым установить указанную границу земельного участка и уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, ФГБУ «Рослесинфорг» о признании границы земельного участка установленной и согласованной - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН № (инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.), отраженные в межевом плане, подготовленном Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» Запсиблеспроект», и внесенные в ГКУ в части отсутствия согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, СHT «Таргайское», участок №.

Признать границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий район, СНТ «Таргайское», участок №, по точкам: н1 (Х=424168,28;Y=2211111,97) - 7 (Х=424158,35; Y=2211112,95) и н2 (X=424150,40;Y=2211105,93) – н3 (Х=424149,93;Y=2211090,48), согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного от ДД.ММ.ГГГГ, установленной и согласованной с территориальным управлением РОСИМУЩЕСТВА в Кемеровской области.

Внести изменения в отрезок границы земельного участка с кадастровым номером №, а именно уточнить его местоположение, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному МУП Кадастровый центр Новокузнецкого района.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу составлено 03.08.2017.

Судья А.Г.Коптева