Решение № 2-133/2020 2-133/2020(2-4722/2019;)~М-4028/2019 2-4722/2019 М-4028/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-133/2020

Дело № 2-133/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 05 февраля 2020 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Савицкой Н.М.,

с участием прокурора Варакина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетних ФИО4 ФИО18, ФИО4 ФИО21, ФИО4 ФИО24, ФИО4 ФИО28, ФИО4 ФИО32, ФИО4 ФИО36 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО7, ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 20 августа 2012 года № 2002 ФИО1 на состав семьи из 9 человек, включая жену ФИО3, а также детей ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО7 и ФИО5 было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Около 2 лет в спорном жилом помещении проживает только наниматель ФИО1 Члены его семьи проживают по иному адресу. Сведения о том, что ФИО1 трудоустроен в одной из муниципальных организаций в Администрации Северодвинска отсутствуют.

По состоянию на 01 июля 2019 года образовалась задолженность по оплате за найм жилого помещения в сумме 2033 рубля 15 копеек, за содержание жилого помещения в сумме 198308 рублей 40 копеек, за холодное водоснабжение и водоотведение в сумме 129524 рубля 29 копеек, за отопление и горячее водоснабжение в размере 67543 рубля 22 копейки.

В 2016 и 2018 годах Администрация Северодвинска дважды обращалась в суд с исками о расторжении заключенного с ФИО1 договора найма жилого помещения в общежитии и выселении ответчиков из жилого помещения. По результатам рассмотрения обоих гражданских дел судом было отказано в удовлетворении исковых требований, при этом ответчики предупреждались судом о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каких-либо мер к погашению задолженности ответчики не предприняли.

На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть заключенный с ФИО1 договор найма жилого помещения в общежитии и выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в органе почтовой связи.

Ответчик ФИО3, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО7, ФИО5, в судебном заседании полагала, что исковые требования, предъявленные к ФИО1, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом ответчик возражала против удовлетворения исковых требований, предъявленных к ней и ее детям. Пояснила суду, что из-за конфликта с мужем она с детьми вынуждена была выехать из общежития. В случае, если суд вынесет решение о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения, ФИО3 вместе с детьми планирует вернуться в общежитие и со временем погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель третьего лица – Управления социального развития, опеки и попечительства Администрации Северодвинска ФИО9 в судебном заседании поддержала позицию ответчика ФИО3, просила суд удовлетворить исковые требования, предъявленные к ответчику ФИО1, в удовлетворении требований, предъявленных к остальным ответчикам, представитель третьего лица просила суд отказать.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом положений пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, исследовав материалы гражданских дел № 2-1040/2018, № 2-4501/2016, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 20 августа 2012 года № 2002 ФИО1 на состав семьи из 9 человек, включая жену ФИО3, а также детей ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО7 и ФИО5 было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). По адресу спорного жилого помещения зарегистрированы ответчики.

Решениями Северодвинского городского суда Архангельской области от 10 ноября 2016 года по делу № 2-4501/2016, от 27 марта 2018 года по делу № 2-1040/2018, ответчики предупреждались о необходимости погашения образовавшейся у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Между тем, задолженность ответчиками погашена не была.

Управляющей организацией на имя нанимателя ФИО1 открыт лицевой счет № <***>. По состоянию на 01 декабря 2019 года по указанному лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 235885 рублей 41 копейка. Задолженность не оплачивалась ответчиками с 01 марта 2018 года, когда в счет образовавшегося долга была оплачена сумма в размере 500 рублей.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с частью 2 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с часть 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу части 2 статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 30 марта 2012 года № 9-П, в контексте задач, возложенных в современных условиях на муниципальные образования, служебные жилые помещения выполняют специфическую социальную функцию, заключающуюся в обеспечении права на жилище востребованных в тех или иных местностях специалистов, категории которых определяются органом местного самоуправления (пункт 3 части 2 статьи 104 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с часть 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ предусмотрена возможность расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Как установлено судом, в настоящее время ответчик ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Ответчик ФИО3 работает по трудовому договору в ООО «Виктория Норд» (л.д. 45).

Учитывая приведенные выше положения закона, у ответчиков отсутствуют правовые основания для сохранения права на спорное жилое помещение.

К категории лиц, предусмотренных частью 2 статьи 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, ответчики не относятся. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Кроме того, судом установлен факт невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд, при этом, доказательств наличия уважительных причин для неисполнения своих обязательств по договору найма ответчиками суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о законности требований Администрации Северодвинска о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетних ФИО4 ФИО19, ФИО4 ФИО22, ФИО4 ФИО25, ФИО4 ФИО29, ФИО4 ФИО33, ФИО4 ФИО37 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от 20 августа 2012 года № 2002, заключенный между Управлением муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска и ФИО1.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО40, ФИО4 ФИО41, ФИО4 ФИО26, ФИО4 ФИО30, ФИО4 ФИО34, ФИО4 ФИО38 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей, по 100 (Сто) рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО20, ФИО4 ФИО23, ФИО4 ФИО27, ФИО4 ФИО31, ФИО4 ФИО35, ФИО4 ФИО39 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 12 февраля 2020 года.