Решение № 2-4103/2018 2-4103/2018~М-4487/2018 М-4487/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-4103/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6,

при секретаре судебного заседания Лобачевой Р.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обосновании иска указала, что она является собственником 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес><адрес>. Ее сын, ФИО2, является собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры. В квартире она проживает совместно со своими детьми. Ей были произведены перепланировка и переустройство, а именно: перепланировка: демонтированы перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором; переустройство: в кухне, ванной и туалете установлены сантехнические приборы. Выполнен подвод труб водоснабжения и канализации к существующим стоякам. Перепланировка и переустройство выполнены в целях создания наиболее благоприятных условий для проживания ее семьи в указанном жилом помещении. Произведенные изменения на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы. По результатам обследования данной квартиры КГУП «<адрес>инвентаризация» дано заключение, согласно которому выполненная перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной на 10-м этаже 23-х этажного жилого <адрес> по ул. ФИО1 в <адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки) т.<адрес> здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. В соответствии с выводами, изложенными в экспертном заключении по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам №.1/1385 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», <адрес>, расположенная в <адрес> по ул. ФИО1 в <адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические условия проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению ООО «Дальневосточный энергетический центр» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам испытаний установлено, что электрооборудование и электросети квартиры соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007. Осуществленные в квартире перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов других лиц, соответствует установленным государственным стандартам, санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, произведены с целью улучшения жилищных условий. В связи с тем, что перепланировка и переустройство данного жилого помещения выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью. Просит суд сохранить самовольно перепланированное и переустроенное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. ФИО1 94в, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО4 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения данного дела была уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, по доводам указанным в возражении на иск.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.10.2018г. 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ул.ФИО3, <адрес>, принадлежит ФИО4, 1/3 доли ФИО2

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 08.04.2016г. <адрес> по ул. ФИО1 <адрес> состоит из трех жилых комнаты, общей площадью - 79,3 кв.м. произведено изменение конфигурации помещений №,№,№.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/1385 <адрес>, расположенная в жилом <адрес> по ул.ФИО3 П.Л. <адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-11 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» от 06.10.2018г. №, в жилом помещении выполнена перепланировка: -убрана глухая кирпичная перегородка между кухней (4) и жилой комнатой (3) (см. тех. паспорт от ДД.ММ.ГГГГ); -убрана кирпичная перегородка с дверным проёмом между кухней (4) и коридором (7) (см. тех. паспорт от ДД.ММ.ГГГГ). В квартире выполнено переустройство: - в ванной комнате (5) установлена ванна. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2012. "Внутренний водопровод и канализация зданий". В ванной комнате (5) установлена мойка. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2012. "Внутренний водопровод и канализация зданий". В туалете (6) установлен унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2012. "Внутренний водопровод и канализация зданий". В туалете (6) установлена мойка. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2012. "Внутренний водопровод и канализация зданий". В кухне (4) установлена мойка. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2012. "Внутренний водопровод и канализация зданий". В кухне (4) установлена электрическая кухонная плита.

На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, оценивается как работоспособное согласно ГОСТ 31937-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Перепланировка, переустройство в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> по ул. ФИО1 в <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу жизни и здоровью.

Из заключения ООО «Дальневосточный энергетический центр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам испытаний установлено, чтоэлектрооборудование и электросети квартиры, соответствуют ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2008.

Согласно заключению ООО «Пожарный аудит» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принятые решения по перепланировки и переустройству <адрес> по ул.ФИО1 <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка и переустройство жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение – <адрес> по ул. ФИО1 <адрес> - может быть сохранена в перепланированном переустроенном состоянии общей площадью квартиры – 79,3 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> по ул. ФИО1 <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2018 года.

Судья Ю.Е. Жмайло