Решение № 2-1007/2019 2-1007/2019~М-478/2019 М-478/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-1007/2019

Дело № 2-1007\2019

50RS0033-01-2019-000720-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что дяде истца ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве личной собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на основании Договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ На основании этого договора ФИО2 под строительство жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м.

ФИО2 имел право на бесплатное получение в собственность этого земельного участка, но не успел при жизни оформить свои права на него. По данным межевания на сегодняшний момент фактическая площадь земельного участка при доме составляет 589 кв. м.

Наследников первой очереди после смерти ФИО2 не было, а брат (отец истца) – ФИО3 умер раньше - ДД.ММ.ГГГГ У нотариуса <адрес> ГНК ФИО6, в установленный законом 6-месячный срок, было заведено наследственное дело 1065/95 по заявлению истца и им были получены расходы на похороны.

Обратиться к нотариусу о принятии спорного имущества в течение 6 месяцев с момента введения нового порядка наследования, который существенно расширил круг наследников истец не смог по ряду причин: в силу своей юридической неграмотности, невозможностью попасть к нотариусу на прием в начале ДД.ММ.ГГГГ и трудного материального положения, так как был многодетным отцом (9 детей).

Учитывая то, что он и его семья на протяжении всего времени открыто пользовались указанным имуществом, всегда пользовались домом как дачей, делали посадки на земельном участке, обрабатывали его, никто не претендовал на это имущество, споров ни с кем не было, считал, что всегда успеет оформить свое право собственности.

После смерти дяди более 20 лет истец и его семья открыто пользуются жилым домом и земельным участком, обрабатывают его, поддерживают дом в надлежащем состоянии, производили необходимый ремонт, но теперь дом требует капитального ремонта и больших вложений.

Ссылаясь на ст. ст. 218, 234, 1143, 1153, 1155 ГК РФ, ст.15, п. 1 ст. 35, 59 ЗК РФ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 74,6 кв. м., из неё жилой – 28,8 кв. м., с площадью здания 76,1 кв. м., по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 589 кв. м., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, в границах плана (приложения) к Акту согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по установленным координатам.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, полномочный представитель истца – ФИО7, действующая по нотариальной доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Свидетель ФИО8 показал, что истец ФИО1 навещал своего дядю ФИО2 при жизни, дома и в больнице. Истец хоронил дядю сам в ноябре ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти он с семьей въехал в дом <адрес>-Зуево. Семья обрабатывала огород, делали ремонт дома. Постоянно поддерживают его в жилом состоянии.

Свидетель ФИО9 умершего ФИО2 знала, поскольку тот дружил с ее мужем, и работали вместе. ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Похороны организовывал и оплачивал его племянник ФИО1 Своих детей у ФИО2 не было.

После смерти дяди истец въехал в дом с семьей, у него 9 детей, обустроили быт, обрабатывали огород, восстановили забор, красили крышу.

Свидетель ФИО10 показала, что она соседка истца по квартире, работала с его женой. С ДД.ММ.ГГГГ она перестала видеть их. Дочь истца сказала ей, что они переехали жить в дом после смерти дяди всей семьей.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из представленных суду документов, дяде истца ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве личной собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Принадлежность дома подтверждается Договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Орехово-Зуевским МБТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №. На основании этого договора ФИО2 под строительство жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м.

ФИО2 имел право на бесплатное получение в собственность этого земельного участка, но не успел при жизни оформить свои права на него. По данным межевания на сегодняшний момент фактическая площадь земельного участка при доме составляет 589 кв. м.

Наследников первой очереди после смерти ФИО2 не было, а брат (отец истца) – ФИО3 умер раньше - ДД.ММ.ГГГГ У нотариуса <адрес> ГНК ФИО6, в установленный законом 6-месячный срок, было заведено наследственное дело 1065/95 по заявлению истца и им были получены расходы на похороны.

Истец не сумел своевременно обратиться к нотариусу о принятии спорного имущества в течение 6 месяцев с момента введения нового порядка наследования.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что в соответствии с вышеуказанным законом, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки, считаю, что мой дядя ФИО2 имел право бесплатно приобрести в собственность земельный участок при доме.

Представленными документами, показаниями свидетелей установлено, что после смерти дяди более 20 лет истец и его семья открыто пользуются жилым домом, обрабатывают земельный участок, поддерживают дом в надлежащем состоянии, производили необходимый ремонт.

Кадастровым инженером ФИО11 определены координаты местоположения границы земельного участка с кадастровым №:ЗУ1, по адресу: <адрес> границы согласованы, представлен акт согласования.

При вышеуказанных обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 74,6 кв. м., из неё жилой – 28,8 кв. м., с площадью здания 76,1 кв. м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 589 кв. м., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №:ЗУ1, по адресу: <адрес>, в границах плана (приложения) к Акту согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова