Решение № 2-1219/2018 2-1219/2018~М-1187/2018 М-1187/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-1219/2018

№ 2-1219/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Чумаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования городское поселение «пгт. Нижнеангарск» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с данным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что проживает с самого рождения в п. Нижнеангарск. В 1979 трудоустроился в тоннельный отряд на участке БАМ, и весной ему предоставили жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживал с супругой и детьми. Регистрацию в указанном помещении имеет с ДД.ММ.ГГГГ, супруга с ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем семейные отношения распались. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В связи с этим бывшая супруга в 1994 году получила ордер на указанную квартиру, не включив истца. Однако он продолжал проживать в указанной квартире. В 1998 бывшая супруга уехала на постоянное место жительство в <адрес> с детьми. А он, так и до настоящего времени, проживает в квартире более 30 лет. Несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает за свет, проводит ремонт. Спорное имущество состоит на балансе МО ГП «<адрес>». Другого жилья не имеет. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал. Суду пояснил, что бывшая супруга умерла еще в 2012 году. При добровольном разделе имущества до расторжения брака квартира осталась ему. Супруга хотела приватизировать, но у нее не получилось. Никто на нее не претендует. После предоставления квартиры, они объединили две квартиры и стало одно жилое помещение. Техпаспорт был оформлен на дом, ордер выдавался на <адрес>.

Ответчик представитель администрации МО ГП «пгт. Нижнеангарск» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении в отсутствие и отзыв, согласно которого <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности. Истец имеет регистрацию в доме с 1984 года, ранее дом был предоставлен семье ФИО3 без документом. Ордер № № в 1994 году был выписан супруге истца и детям. В данном доме истец проживает с момента вселения, не прерывно, несет бремя его содержания. В удовлетворении требований истца администрация не возражает. Дом не признан аварийным и подлежащим сносу. Факт проживания в указанной квартире истца не оспаривают, нареканий со стороны коммунальных служб нет.

Треть лицо ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес> Согласно показаний истца, ответчика ранее указанная квартира была предоставлена в 1979 году семье ФИО3, при этом никаких документов с ним не оформлялось. Истец имеет регистрацию в указанном жилом помещении с 30.11.1984 по настоящее время, что подтверждается паспортом, справкой администрации МО ГП «п. Нижнеангарск», выданной на основании поквартирной карты Ф-10, карт регистрации Ф-9. Согласно справки выданной ФИО2 06.09.1994 года дом состоял на балансе производственного управления ЖКХ Северо-Байкальского райисполкома. В соответствии с решением Северобайкальского горсуда от 10.09.1994 брак между истцом и его супругой ФИО7 был расторгнут. Согласно ордера № от 05.10.1994 ФИО4 выдан ордер на указанный дом, членом семьи включены дети. ФИО4 19.02.1998 снята с регистрационного учета в связи с пропиской в г. Улан-Удэ, данный факт подтверждается справкой МП «Комунэнерго» п. Нижнеангарск. В соответствии с договором добровольного раздела имущества от 16.03.1994 подписанного бывшими супругами ФИО2, ФИО4 отказалась от дома и участия в приватизации. Однако, согласно справки администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» от 16.10.2018 дом состоит на балансе поселка. Доказательств того, что указанная квартира перешла в собственность ФИО4 и детей, суду не предоставлено. Истец проживает в указанной квартире с 1979 года несет бремя содержания. Жилое помещение состоит на балансе администрации МО ГП «п. Нижнеангарск».

Согласно п.п. 1-3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольного его лишен.

Суд учитывает то, что истец в установленном законом порядке, не признавался утратившим право пользования указанным жилым помещением, не предъявлялись к нему и требования о выселении. Проживает в указанном жилом помещении с 1979 года с момента предоставления ему жилого помещения, несет бремя его содержания. Ордер выдавался на квартиру его семье. Бывшая супруга и дети правом приватизации не воспользовались. Претензий со стороны администрации поселка, третьих лиц не имеется.

Данные факты подтверждается показаниями свидетелей И, К, которые пояснили, что ФИО2 проживает в <адрес> с 1979 года. После отъезда супруги и расторжения брака, ФИО3 проживает в доме один, несет бремя его содержания, оплачивает за электроэнергию. Супруга в 2012 году умерла.

Статьей 2 ЖК РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В связи с тем, что истец, не может в полной мере реализовать свои права, предоставленные ему жилищным законодательством, суд считает возможным признать за истцом право пользование жилым помещением на праве социального найма, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 декабря 2018 года.

Судья Е.А. Павлова