Решение № 2-895/2017 2-895/2017 ~ М-824/2017 М-824/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-895/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Головине В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о разделе жилого дома и признании его части отдельным жилым домом блокированной застройки, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрация Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о разделе жилого дома и признании его части отдельным жилым домом. Исковые требования мотивированы тем, истице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником <адрес> по улице. 30 лет Победы в пгт. <адрес> Республики Крым. Указанный дом состоит из двух квартир, которые имеют самостоятельные входы, каждая квартира расположена на отдельном земельном участке, паспортный учет на каждую квартиру ведется отдельно. Квартиры разделены между собой отдельной капитальной стеной без проемов. В настоящее время истица желает произвести реконструкцию принадлежащей ей квартиры, однако этому препятствует её статус – квартиры в многоквартирном доме. Поскольку данные обстоятельства лишают возможности истца произвести реконструкцию принадлежащей ей квартиры, истица обратилась в суд и просит произвести раздел жилого <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым и признать <адрес> указанном доме отдельным жилым домом блокированной застройки.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, при этом заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Ответчики – ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – <адрес><адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен нотариусом Советской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре под №, ФИО3 приняла в дар от ФИО7 <адрес> Республики Крым (л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым была постановлена на кадастровый учет, и был выдан кадастровый паспорт (л.д.4).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

В судебном заседании также установлено, что <адрес> жилом <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Советский, <адрес>, имеет изолированные обособленные жилые помещения, разделенные общей капитальной стеной, порядок пользования которыми собственниками установлен, имеет отдельные выходы и коммуникации, земельный участок между собственниками разделен. Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, в связи с чем, суд считает возможным признать указанный дом домом блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности прекращения права общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Советский, <адрес> признании за ФИО3 права собственности на вновь образованный жилой дом в составе блокированного дома по адресу: <адрес>, пгт. Советский, <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., подсобной площадью 28,9 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 на <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым.

Признать <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым отдельным жилым домом блокированной застройки общей площадью 21.5 кв.м., жилой площадью 21.5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные указанные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М.Дмитриев