Решение № 2-281/2020 2-281/2020~М-256/2020 М-256/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-281/2020

УИД №

Мотивированное
решение изготовлено 17 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 15 июля 2020 года

Тугулымский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Субботина В.Н.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2020 по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к Администрации Тугулымского городского округа о признании жилого дома по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, об изменении вида жилого помещения «квартира» на «часть жилого дома»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Тугулымского городского округа о признании жилого дома по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, об изменении вида жилого помещения «квартира» на «часть жилого дома».

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, им на праве совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью 58,4 кв.м., находящаяся в части двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом Тугулымского БТИ СОГУП «Областной Центр недвижимости», согласно данным учетной регистрации правоустанавливающих документов за нами зарегистрировано право на объект - квартира.

ДД.ММ.ГГГГ, при обращении в администрацию Тугулымского городского округа об уточнении границ земельного участка, в связи с тем, что на данном земельном участке расположен объект капитального строительства с назначением - квартира, ими был получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ №, в предоставлении муниципальной услуге, с рекомендацией обратится к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на блок жилого дома и дальнейшей постановки на кадастровый учет. При этом согласно выписке разрешенного использования земельного участка общей площадью 1099+/- 12 кв.м., с присвоенным кадастровым номером 66:29:2201007:230 по вышеуказанному адресу зарегистрирован вид, как блокированная жилая застройка.

В данном случае, принадлежащая им часть жилого дома расположена на сформированном на отдельном земельном участке имеющие отдельные входы в жилые помещения.

Согласно заключению архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, 1985 года постройки, и является старой жилой застройкой, по вышеуказанному адресу соответствует признакам жилого дома блокированной застройки.

Согласно вышеназванными заключениям <адрес> жилом <адрес> в п.г.т. Тугулым фактически являлось и является в настоящее время частью жилого дома, не имеющего прямого доступа к помещениям общего пользования. Кроме того, обе части жилого дома являются изолированными друг от друга, имеют общею стену без проемов, а так же имеют отдельные входы (выходы) в жилые помещения, и вход на земельный участок, через который осуществляется проход к принадлежащим к каждой части домовладения, и имеющими индивидуальные вводы подключены к внешним сетям электроснабжения. В случае если здание изначально соответствовало признаком жилого дома блокированной застройки и реконструкции для его раздела не требуется, постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на преобразованные блоки осуществляется соответствующего решения суда, с учетом технического плана и включенным заключения соответствующего органа в области градостроительной деятельности с информацией подтверждающую, что жилой дом соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройкой, без необходимости проведения реконструкции.

Другая часть по 1/2 в части жилого дома, общей площадью 58,4 кв.м., под № в <адрес>, на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО7, ФИО8

Так, как фактически ограда дома изначально была разделена на две части между собственниками, претензий друг к другу у них нет, каждая часть находится в пользовании каждого из собственников жилого <адрес>, при всех вышеизложенных обстоятельствах ДД.ММ.ГГГГ между собственниками было подписано соглашение о прекращении общей

долевой собственности.

В настоящее время восстановить права собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, иным способом кроме судебного решения невозможно, поскольку распорядиться принадлежащим им имуществом в полной мере, как собственники они не могут.

Признание жилого помещения самостоятельным объектом права, состоящего из части жилого дома, не повлечет причинение какого - либо ущерба имуществу и не нарушит или ущемление прав третьих лиц и не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижение материального ценности объекта.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просят о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации Тугулымского городского округа ФИО4, действующая на основании доверенности № 16 от 01.06.2020 года в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о признании исковых требований истца в полном объеме.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы гражданского дела, установив юридически значимые обстоятельства, представленные в соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что представитель ответчика Администрации ТГО ФИО4 в добровольном порядке признала исковые требования, что подтверждено адресованным суду в письменной форме заявлением, приобщенным к материалам дела. Последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и понятны.

Признание представителем ответчика иска, по мнению суда не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к Администрации Тугулымского городского округа о признании жилого дома по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, об изменении вида жилого помещения «квартира» на «часть жилого дома» - удовлетворить.

Признать жилой <адрес> по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки.

Изменить вид жилого помещения «квартира», общей площадью 59,8 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, на вид жилого помещения – «часть жилого дома».

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд Свердловской области.

Председательствующий судья Субботин В.Н.