Решение № 2-406/2023 2-406/2023~М-375/2023 М-375/2023 от 25 октября 2023 г. по делу № 2-406/2023

Дело № 2-406/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 26 октября 2023 г.

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при ведении протокола секретарем - Никишкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Утсалинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

Примерно в 2006 году ФИО1 вселился в квартиру, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>. С момента вселения, более 15 лет, он проживает в указанной квартире и несет бремя содержания квартиры и земельного участка. На основании постановления главы администрации Утсалинского СМО РК <номер> от <дата> «Об упорядочении адресного хозяйства» квартире и земельному участку присвоен адрес: <адрес>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьями 218, 234 ГК РФ просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру и земельный участок.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истец и его представитель просили рассмотреть дело в их отсутствие. От ответчика – администрации Утсалинского СМО Республики Калмыкия и третьего лица – Управления Росреестра по Республике Калмыкия возражений против удовлетворения иска не поступило.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу статьи 12 защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» закреплено, что в силу пункта 1 части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 16 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ закреплено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Как следует из сведений администрации Утсалинского СМО РК, истец ФИО1 с 2006 года фактически проживает по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации Утсалинского СМО РК от <дата><номер> «Об упорядочении адресного хозяйства» квартире по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. Земельному участку с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из данных технического паспорта на жилой дом, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на <дата>, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 46,5 кв. м.

Из представленных сведений отделения ПАО «Россети Юг» - «Калмэнерго», Участка реализации газа № 5 АО «Газпром газораспределение Элиста» следует, что за абонентом ФИО1 не имеется задолженности по оплате за электроэнергию и по сетевому газу по адресу: <адрес>.

Недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности Утсалинского СМО РК не состоит. Сведений о регистрации права на жилой дом по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Истец ФИО1 с 2006 года по настоящее время владеет недвижимым имуществом по адресу: <адрес>. ФИО1 следит за сохранностью недвижимости, осуществляет текущий ремонт. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями администрации Утсалинского СМО.

Таким образом, исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что истец, не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, поскольку не скрывает факта нахождения этого имущества в его владении. Обстоятельств прекращения владения в течение всего срока приобретательной давности не установлено.

Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, имущественных притязаний ответчика и иных лиц на спорную недвижимость не имеется.

Обстоятельств, свидетельствующих о владении истцом недвижимым имуществом на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), также не имеется. Имущественных притязаний ответчика и иных лиц на земельный участок и квартиру суду не заявлено. Истец путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации права на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством РФ влечет его налоговое бремя. Основания полагать, что признание за ним права собственности на недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, отсутствуют.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. При установленных обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является способом защиты своего права.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ истец обоснованно обратился в суд с настоящим иском и заявленное им требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 46,5 кв. м, по данным технического паспорта, выданного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на <дата>, а также на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Р.С. Лиджиев