Решение № 2-1019/2018 2-1019/2018 ~ М-985/2018 М-985/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-1019/2018

Дело №2-1019/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 20.06.2018

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Чернышевой Т.Б.,

при секретаре Синяковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО1 ..., отделу по вопросам миграции ОП «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, отделу по вопросам миграции ОП «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снятии с регистрационного учета. Иск обоснован тем, что ФИО2 является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**, договора купли-продажи ... квартиры от **.**,**. Переход права собственности на всю квартиру в установленном порядке зарегистрирован **.**,**. Ответчик является бывшим собственником ... указанной квартиры, который после ее продажи и регистрации перехода права собственности на ... квартиры к истцу до настоящего времени состоит на регистрационном учете. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, имущества ответчика в квартире нет. Истец ссылается на то, что поскольку ответчик больше не является собственником ... квартиры, то утратил право пользования ею и подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал иск по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 извещался о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, однако вся почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» ...

Согласно ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Местом регистрации ответчика с **.**,** является адрес: ..., что подтверждается поквартирной карточкой ...

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Последствия неисполнения обязанности уведомить суд о перемене адреса предусмотрены в комментируемой статье, которая распространяется на те случаи, когда дело уже возбуждено судом, и на всех лиц, участвующие в деле, уведомленных о том, что они являются участниками процесса. Об изменении своего адреса лицо, участвующее в деле, может проинформировать суд в устной или письменной форме.

В случае невыполнения этой обязанности извещение судом адресата по последнему известному месту жительства будет считаться надлежащим извещением.

Сведений о перемене места жительства от ответчика не поступало.

В абзаце 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.п.67-68 Постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.

Ответчик, отказавшись от получения поступившей в его адрес судебной корреспонденции, несет самостоятельно все неблагоприятные последствия.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика отдела по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский Управления МВД России по г.Кемерово, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил (...).

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим частичному удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**, договора купли-продажи ... квартиры от **.**,**, переход права собственности на всю квартиру в установленном порядке зарегистрирован **.**,**

Ответчик является прежним собственником вышеуказанного жилого помещения, который до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: ... не снялся ...

Расходы по содержанию жилого помещения, начисляемые с учетом регистрации ответчика, несет истец, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности, расшифровкой расчетов платежей ...

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, пояснивших в судебном заседании о том, что ответчик является прежним собственником ? доли жилого помещения по адресу: ..., которую он впоследствии продал истцу. После продажи доли в квартире ответчик выехал из нее, забрав все свое имущество. В связи с регистрацией ответчика в квартире истец несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о их заинтересованности в исходе дела нет.

В силу ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры, жилого дома..., в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из содержания договора купли-продажи квартиры от **.**,** следует, что в нем не указаны и не перечислены другие лица, сохраняющие право пользования этим жилым помещением после приобретения ее истцом в собственность. Напротив, согласно договору на ответчика возложена обязанность сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... к иному лицу – ФИО2, у прежнего собственника ФИО3 право пользования спорным жилым помещением утрачено.

Что касается иска в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым в этой части истцу отказать по следующим основаниям.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу судебное постановление о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ее с регистрационного учета. Поэтому, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 ... удовлетворить частично.

ФИО1 ... признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено: 24.06.2018.

Председательствующий: