Решение № 2-523/2017 2-523/2017~М-423/2017 М-423/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-523/2017

Дело № 2-523/2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Салаховой Н.Р. при секретаре Волковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, указав, что с 1988 года проживает по в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено его родителям ФИО3 и ФИО4 в связи с трудовыми отношениями и членством в ТОО «Заречье», являвшемся правопреемником колхоза имени Горького.

В соответствии с договором, заключенным 13 июля 1993 года между матерью истца ФИО3 и ТОО «Заречье» в лице его председателя ФИО5, указанная квартира была передана в собственность ФИО3 в порядке приватизации, однако данный договор не был зарегистрирован в установленном порядке в органах БТИ. После смерти родителей истец продолжает проживать в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию, иного жилья не имеет. Кроме него, по указанному адресу зарегистрированы и проживают члены его семьи, в том числе ФИО2 - родная сестра, ответчик по делу. В настоящее время он решил зарегистрировать в спорном жилом помещении свою супругу ФИО6, однако из-за отсутствия зарегистрированных прав на жилье не имеет возможности осуществить указанные действия. Поскольку истец с 1988 года по настоящее время, в том числе и после смерти матери в 2006 году более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным, несет расходы по его содержанию, просит признать за ним право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО7, действующая на основании ордера, поддержали заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признала в полном объеме, при этом пояснила, что их семья с 1988 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто, добросовестно владеет им как своим собственным, она не возражает, чтобы права на квартиру были зарегистрированы за братом.

Представитель ответчика - администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений суду не представил.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.10.1999 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, о чем свидетельствует поквартирная карточка, из которой также усматривается, что владельцем квартиры указана ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме истца, в указанной квартире зарегистрированы дочь владельца - ФИО2 (ответчик по делу) с 23.10.1992 года, другие несовершеннолетние члены семьи. Согласно сведений из паспорта гражданина РФ истца ФИО1 видно, что он зарегистрирован по указанному выше адресу с 08 января 1990 года.

Жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания семье Жегловых ТОО «Заречье». Согласно копии договора приватизации от 13.06.1993 года, заключенного между ТОО «Заречье» Гвардейского района и ФИО3, последней в собственность была передана квартира общей площадью 66 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами, сведения о регистрации его в БТИ отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердила, что ее супруг ФИО1 до и после смерти родителей постоянно проживает в спорной квартире совместно с несовершеннолетними детьми. Они совместно несут бремя содержания жилья, произвели за свой счет ремонт в ней.

Согласно сообщению главы администрации МО «Гвардейский городской округ» за исх. № от 13.07.2017 года, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Гвардейский городской округ» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.07.2016 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (спорную квартиру) отсутствуют, что подтверждается уведомлением управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области и выпиской из ЕРГП от 01.06.2017 года.

По данным технического паспорта общая площадь квартиры <адрес> составляет 66 кв.м.

По сведениям государственного кадастра недвижимости жилое помещение стоит на кадастровом учете как ранее учтенный объект.

Анализ исследованных доказательств дает суду основание сделать вывод о том, что ФИО1 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляет за свой счет ремонт и содержание квартиры; лица, претендующие на спорное жилое помещение, отсутствуют, в связи с чем имеются основания для признания за ним права собственности <адрес> на основании ст. 234 ГК РФ - т.е. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда 27 июля 2017

года.

Судья

Салахова Н.Р.