Решение № 2-761/2023 2-761/2024 2-761/2024~М-437/2024 М-437/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-761/2023

дело №2-761/2023

24RS0040-02-2024-000607-98

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Злобиной Е.А.,

с участием помощника прокурора города Норильска Красевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-761/2023 по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2,, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении договора найма служебного жилого помещения № от 19 октября 2020г., выселении из жилого помещения по адресу: Красноярский край, город Норильск, <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения; взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение по состоянию на 26 апреля 2024г. в размере 62878 рублей и пени по состоянию на 26 апреля 2024г. в размере 14285 рублей 40 копеек.

Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение специализированного жилого фонда является муниципальной собственностью, на основании договора найма служебного жилого помещения № от 19 октября 2020г. предоставлено ФИО2 на период трудовых отношений с <данные изъяты> для вселения с членами семьи: ФИО4 (супруга), ФИО3 (дочь), ФИО1 (сын), за плату во временное владение и пользование.

С 15 октября 2021г. трудовые отношения между ФИО2 и <данные изъяты> прекращены по инициативе работника на основании п.3 части 1 статьи 77 ТК РФ.

Жилое помещение по акту приема-передачи не сдано и не освобождено.

По данным Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ответчик ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состоит, в связи с чем в соответствии с условиями заключенного договора (пп.5 п.18), договор найма служебного жилого помещения подлежит признанию прекращенным, а ответчики - выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена организацией почтовой связи за истечением срока хранения.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Красевич А.С. о наличии оснований к удовлетворению иска, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда...

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган) (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В порядке п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: Красноярский край, город Норильск, <данные изъяты> на основании Распоряжения Администрации города Норильска Красноярского края № от 15 июня 2020г. включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям.

По ходатайству руководителя <данные изъяты> и на основании договора найма служебного жилого помещения № от 19 октября 2022г., указанное жилое помещение предоставлено за плату во владение и пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В качестве членов семьи вселены ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруга), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

По состоянию на 18 марта 2024г. на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении состоят ФИО2, ФИО4 (супруга), ФИО1 (сын).

Интересы несовершеннолетнего ФИО1 в данном случае представляет мать ФИО4, которая является законным представителем несовершеннолетнего ребенка в силу закона (ст. 52 ГПК РФ).

В соответствии с условиями договора найма служебного жилого помещения № от 19 октября 2020г. оно предоставляется ФИО2 в связи с работой в <данные изъяты> (п.2) и на период трудовых отношений с <данные изъяты> (п.5).

В соответствии с пп.5 п.18 договора, настоящий договор прекращается в связи с расторжением трудового договора.

Является установленным, что на основании приказа <данные изъяты> № от 15 октября 2021г. заключенный с ФИО2 трудовой договор № от 21 февраля 2020г. расторгнут по инициативе работника по основанию пункта 3 части 1 статьи 77 ТК РФ, ФИО2 уволен 15 октября 2021г.

Согласно акту ИП ФИО6 от 03 апреля 2024г., при проверке использования жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования г. Норильск по назначению, по адресу: г. Норильск, район Талнах, улица <данные изъяты>, установить факт проживания ответчика не представилось возможным по причине отсутствия доступа в жилое помещение (л.д.19).

В связи с расторжением трудового договора, Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска в адрес ФИО2 направлялось требование о необходимости освободить жилое помещение в течение 10 дней календарных дней с даты получения уведомления, а также погасить задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, вывезти из жилого помещения свое имущество, обеспечить освобождение и сдать по акту приема-передачи наймодателю.

В установленный срок ответчики жилое помещение не освободили.

По данным Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ответчик ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состоит.

Удовлетворяя исковые требования о признании договора найма служебного жилого помещения № от 19 октября 2020г. прекращенным и выселении ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 без предоставления другого жилого помещения, суд исходит из того, что спорное служебное жилое помещение предоставлялось ФИО2 временно, органом местного самоуправления не принималось решения о предоставлении указанного жилого помещения на условиях договора социального найма, нуждающимся в улучшении жилищных условий ответчик не являлся и не является.

Согласно расчетам истца ответчиком, начиная с октября 2020г., не производилась оплата за пользование жилым помещением, по состоянию на 26 апреля 2024г. задолженность составила 62878 рублей, что подтверждается представленным расчетом.

На основании ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно ст. 154 ЖК РФ включает в себя, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ - наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих оплату за пользование жилым помещением за указанный период в полном размере либо освобождающих от данной обязанности, не представлено.

Поскольку ответчик надлежащим образом обязательства по договору найма жилого помещения не исполнял, в связи с чем, требования о взысканиизадолженности по плате за пользование жилым помещением в размере 62878 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению за счет ответчика ФИО2

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату за пользование жилым помещением начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Ввиду того, что оплата за пользование жилым помещением не производилась в установленные законом и договором сроки, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты с 10 января 2021г. по 26 апреля 2024г. в размере 14285 рублей 40 копеек.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени за просрочку платежа, период, за который она рассчитана, ставку рефинансирования, соглашается с ним, признает его правильным.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований, в доход местного бюджетас ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублейпо требованию неимущественного характера, и в размере 2514 рублей 90 копеек (62878 руб. + 14285,40 руб.) – 20000 руб. х 0,03 % + 800 руб.) - по требованиям о взыскании задолженности и пени.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Признать договор найма служебного жилого помещения № от 19 октября 2020г., заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска от имени собственника – муниципального образования город Норильск и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении жилого помещения по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Талнах, улица <данные изъяты> - прекращенным.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из служебного жилого помещенияпо адресу: Красноярский край, город Норильск, район Талнах, улица <данные изъяты> – без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Норильск, район Талнах, улица <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженность по плате за пользование жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Талнах, ул. <данные изъяты>, за период с октября 2020г. по март 2024г. в размере 62878 рублей, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение с 10 января 2021г. по 26 апреля 2024г. в размере 14285 рублей 40 копеек, а всего 77163 рубля 40 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 2814 рублей 90 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения у копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение суда в окончательной форме составлено 14 июня 2024г.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева