Решение № 2-452/2018 2-452/2018~М-430/2018 М-430/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-452/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года р.п.Чернь Тульская область

Чернский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Филоновой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора социального найма от 30.10.2018 №165 ему был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он проживает один. В приватизации указанного жилого помещения ему (ФИО1) было отказано, поскольку право собственности ответчика на спорный дом не зарегистрировано. Он (ФИО1) является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал.

Просил суд признать за ним (ФИО1) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит.«А», пристройку лит.«а», веранду лит. «а1», в порядке приватизации.

Определением Чернского районного суда Тульской области от 07.11.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Чернский район.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО Северное Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией МО Северное Чернского района Тульской области.

<данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1

В соответствии с договором безвозмездного пользования недвижимым муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО Чернский район передал администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области в безвозмездное пользование недвижимое имущество, находящееся в собственности МО Чернский район, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Администрация МО Северное Чернского района Тульской области является правопреемником администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области, что подтверждается решением Собрания депутатов МО Северное Чернского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справкам ООО «Любимый дом» от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ №, Скоторенко (<данные изъяты>) П.Н. был зарегистрирован по следующим адресам: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой администрации МО Северное Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Правом приватизации на территории МО Северное Чернского района не воспользовался.

Из справки администрации МО Чернский район от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не принимал участие в приватизации муниципального жилищного фонда и не использовал однократного права бесплатной приватизации жилого помещения на территории Чернского района Тульской области.

ФИО1 обратился в администрацию МО Северное Чернского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением администрации МО Северное Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по причине отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимости за МО Северное Чернского района Тульской области.

В силу ч.1 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 указанного Закона).

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 № 8 (в редакции постановления от 02.07.2009 № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Как усматривается из письменных материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1, который в настоящее время в нем проживает один.

Из заявления администрации МО Чернский район от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что администрация МО <адрес> не имеет притязаний в отношении спорного дома.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был возведен в ДД.ММ.ГГГГ, состоит из жилого дома, площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м. (лит.«А»), холодной пристройки, площадью 23,2 кв.м. (лит.«а»), веранды, площадью 8 кв.м. (лит «а1»).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

ФИО1 является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ранее в приватизации жилья на территории Российской Федерации не участвовал.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, исковые требования ФИО1 к администрации МО Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит.«А, а, а1» в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. «А, а, а1» в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Б. Шлипкина