Решение № 2-741/2017 2-741/2017~М-806/2017 М-806/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-741/2017

Дело № 2-741/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Коняевой З.А.,

при секретаре Пашининой В.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Стуковского сельсовета Павловского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Стуковского сельсовета Павловского района, в котором указывает, что в 2016 году на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, расположенном по <адрес>, она построила одноэтажный жилой дом общей площадью 70,5 кв.м. Указанный дом является самовольной постройкой, поскольку возведен без получения необходимого разрешения. Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №2231/230617/01/0020 от 21.07.2017 года.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 98, обшей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что обращалась в администрацию Стуковского сельсовета и в отдел архитектуры администрации Павловского района за легализацией самовольной постройки, они отказали в этом, отправили в суд.

Представитель ответчика - администрации Стуковского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Возражений на исковое заявление ФИО1 не представил.

Суд признал возможным рассмотрение данного дела по существу в отсутствии не явившихся представителей ответчика и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3800 кв.м., расположенный в <адрес>.

Как следует из выписки из технического паспорта по состоянию на 25.08.2016 года, технического заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 21.06.2017 года, на территории указанного земельного участка в 2016 году было осуществлено строительство жилого дома обшей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м.

Поскольку разрешение на строительство данного жилого помещения получено не было, в указанном случае имеются признаки самовольной постройки, предусмотренные ч. 1 ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд исследовал техническое заключение АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 21.06.2017 года, согласно которому техническое состояние строительных конструкций жилого дома по <адрес> исправное, угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

При этом, в соответствии с приложением к техническому заключению БТИ, жилой дом не выходит за границы земельного участка, возведен без нарушения градостроительного проектирования.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой 41.8 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 320,321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.12.2017 г.

СУДЬЯ З.А.Коняева