СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3363/2018 2-3363/2018~М-2910/2018 М-2910/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-3363/2018

Волгодонской районный суд (Ростовская область) - Гражданские и административные

дело №2-3363/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 г. г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Журба О.В.,

при секретаре Выстребовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире, в качестве члена семьи, проживал и зарегистрирован ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 участвовал в приватизации данного жилого помещения, но в 2013 г. подарил свою долю истцу. Договор дарения не содержит условий пожизненного проживания в данной квартире бывшего собственника. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, обладает иным жилым помещением. Истец намерен распорядиться квартирой, однако, регистрация ответчика создает в этом препятствия, отталкивая потенциальных покупателей. Просила прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта и выселить.

Истец ФИО1 в судебном заседании отказалась от исковых требований о выселении. Окончательно просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО2 не явился, был уведомлён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Письменными материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля) и договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля).

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выпиской, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО2, что следует из копии лицевого счета №. При регистрации ответчик являлся собственником доли в праве общей собственности спорного жилого помещения.

В соответствии с договором дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру истцу ФИО1 (л.д.10). При этом, условия о сохранении за ответчиком бессрочного права пользования квартирой, договор не содержит.

В настоящее время ответчик продолжает оставаться зарегистрированным.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно акта ООО «РЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из пояснений истца следует, что ответчик проживает в другом жилом помещении, его вещей в квартире истца нет, намерения предоставить квартиру в пользование ответчику, истец не имеет. В настоящее время истец имеет намерение продать квартиру, однако, регистрация ФИО2 является обременением, что значительно снижает стоимость жилого помещения.

Проанализировав все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 был вселён и зарегистрирован в спорной квартире как собственник жилого помещения.

В настоящее время ответчик ФИО2 подарил долю в праве на жилое помещение, без условия сохранения за ним право пользования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований оставаться зарегистрированной на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, в настоящее время у ответчика нет, так как с отчуждением доли в квартире, право пользования жилым помещением у ответчика ФИО2 прекратилось.

В настоящее время он в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, семейные отношения между сторонами прекращены, за коммунальные услуги не оплачивает, истец не имеет намерений на предоставление ответчику в пользование, своё жилое помещение.

Таким образом, ФИО2 с выездом из спорного жилого помещения утратил своё право проживания в квартире по адресу: <адрес>. Оснований оставаться зарегистрированным на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время у ответчика нет.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст.88-98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, в <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19.11.2018.