Решение № 2-4162/2019 2-4162/2019~М-4367/2019 М-4367/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-4162/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Краснодар «05» ноября 2019 г.

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Прокопенко А.А.,

при секретаре Ворониной Г.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Краснодарской дистанции пути- структурному подразделению Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры- филиала ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Краснодарской дистанции пути- структурному подразделению Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры- филиала ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он проживает и зарегистрирован в комнате 1 по <адрес>, предоставленной ему на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ за №. Жилое помещение используется им по назначению, производятся все необходимые расходы по содержанию и ремонту комнаты.

В 2003 году Постановлением Правительства РФ было создано ОАО «РЖД», уставный капитал которого сформирован из имущества и имущественных комплексов предприятий железнодорожного транспорта и общежитие по было внесено в уставной капитал ОАО «РЖД».

Считает, что оформлением права собственности ОАО «РЖД» на данное общежитие и внесением его в уставный капитал ОАО «РЖД» было нарушено его право, закрепленное в ст.35 Конституции РФ и Законом РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

До создания ОАО «РЖД» общежитие находилось в хозяйственном ведении ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога». Согласно Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ было создано ОАО «Российские железные дороги», уставной капитал которого сформирован их имущества комплексов предприятий железнодорожного транспорта, учредителем которого является Российская Федерация, доля принадлежащих Российской Федерации акций составляет 100%. ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Северо-Кавказская железная порога» прекратила свою деятельность.

ОАО «РЖД» в период приватизации не передано здание общежития органу местного самоуправления, а включено в уставной капитал, получено свидетельство о государственной регистрации права ссобственности, в связи с чем нарушено право истца, проживающего в жилом помещении, на его приватизацию.

В связи с чем просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату №, площадью 23 кв.м., находящуюся по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Согласно искового заявления просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика –филиала ОАО «РЖД» Северо-Кавказская железная дорога по доверенности ФИО4 в судебное заседание также не явилась, направила в суд отзыв, согласно которого просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, пояснив по делу, что ОАО «РЖД» не является собственником жилого помещения «Общежитие с хозблоками <адрес>-1, 672 км». Данный объект недвижимости ранее состоял на балансе Краснодарской дистанции пути Северо-Кавсказской дирекции инфраструктуры- СП Центральной дирекции инфраструктуры- филиала ОАО «РЖД», однако, в настоящее время не является собственностью ОАО «РЖД».

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на балансе Краснодарской дистанции пути Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры-СП Центральной дирекции инфраструктуры- филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (далее- ОАО «РЖД») до ДД.ММ.ГГГГ числился объект недвижимости «Общежитие с хозблоками <адрес>-1, 672 км», расположенный по адресу <адрес>-1, <адрес>, однако вся техническая документация на общежитие изготовлена на № по <адрес> установлено, что под разными номерами числится один и тот же объект общежития ОАО «РЖД», о чем свидетельствует ранее вынесенные и вступившие в силу решения судов, в том числе по аналогичному спору – решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 и др. к настоящему ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты в общежитии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский железные дороги» и ФИО1 были заключены договоры найма жилого помещения- комнаты в общежитии общей площадью 25,5 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м., расположенную по адресу <адрес>-54, комната 1.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ОАО «РЖД» на указанный объект недвижимости.

В 2018 г. ОАО «РЖД» обратилось в филиала ГАУ КК «МФЦ КК» с заявлением об исключении ОАО «РЖД» из числа собственников общежития, расположенного по адресу <адрес>.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается прекращение права собственности ОАО «РЖД» на объект «Общежитие с хозблоками <адрес>-1, 672 км».

В соответствии с абз.7-8 п.11 ст.54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ указанное общежитие относится к федеральной собственности, подлежащей обязательной передаче в собственность соответствующего муниципального образования.

Согласно сообщения Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение- комната №, расположенная по адресу <адрес>, отсутствует в Реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Краснодарское отделение структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги- филиала ОАО «РЖД» с заявлением о передаче в собственность бесплатно комнаты № по <адрес>.

Согласно сообщения ОАО «РЖД» № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время ОАО «РЖД» не обладает правом разрешения приватизации жилых помещений, в связи с чем заключить договор о передаче в порядке приватизации указанной комнаты не представляется возможным.

В соответствии с сообщением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует согласие администрации муниципального образования <адрес> принять в муниципальную собственность объект недвижимости «Общежитие с хозблоками <адрес>-1, 672 км». У Межрегионального территориального управления отсутствуют основания для внесения данного объекта недвижимости в реестр федерального имущества для последующей его передачи в муниципальную собственность <адрес>.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного выше закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписки из лицевого счета комнаты № по <адрес> в указанной комнате постоянно проживают ФИО6, ФИО1, ФИО7

Судом установлено, что ФИО6, ФИО7 ранее участвовали в приватизации.

Принимая во внимание, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, с ним были заключены договоры найма жилого помещения, факт отсутствия указанного в Реестре муниципального имущества образования <адрес> не может являться препятствием в реализации права истца по приобретению в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации.

В силу ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Таким образом, по мнению суда, обстоятельства в пользу признания права собственности на спорное жилое помещение, указанные истцом в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Принимая решение, суд основывается на том, что единственным доказательством существования и необходимым условием реализации права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права, которая проводится Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании правоустанавливающего документа.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая то, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию имущества, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Краснодарской дистанции пути- структурному подразделению Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры- филиала ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 23,2 кв.м.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: