Решение № 2-6276/2024 2-6276/2024~М-5152/2024 М-5152/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-6276/2024

07RS0001-02-2024-005292-78

Дело № 2-6276/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024г. г.Нальчик

Нальчикский городской суд в составе: председательствующего судьи - Тхазаплижевой Б.М., при секретаре – Аттоевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 к ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО3 ФИО20, ФИО4 ФИО21 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Нальчикский городской суд поступило исковое заявление ФИО1 ФИО22 к ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24, ФИО3 ФИО25, ФИО4 ФИО26 о признании не приобретшими их право пользования квартирой №14, расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г.<адрес> с кадастровым номером 07:09:0102021:936, площадью 81,1 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 03.05.2017.

В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован, но не проживает и никогда не проживал ответчик ФИО5, который в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.

Истец владеет и проживает в собственным доме, расположенном по адресу: с.<адрес>

В судебном заседании ФИО6 свои требования поддержала, суду пояснила, что ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, но ввиду ее желания продать домовладение регистрация ответчика в ее домовладении нарушает ее права собственника. Также истец пояснил, что ответчик приходится сыном родной сестры, родным племянником, она не желала звать в судебное заседание свидетелями своих соседей, чтобы не выносить на обсуждение свои отношения с родственниками, просила допросить в качестве свидетеля своего сына.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что проживает в спорном домовладении со дня своего рождения с матерью и отцом, а ответчик ни одного дня в указанном доме не проживал, сняться с регистрационного учета отказывается по причине отсутствия возможности зарегистрироваться в своем доме поскольку он не оформлен надлежащим образом.

Ответчик был извещен судом надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, причин своей неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, в связи с чем, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст.209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ответчик числится зарегистрированным в домовладении, расположенном по адресу: <...>.

Из представленного суду договора купли-продажи от 03.05.2017 г., кадастровой выписки и выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество следует, что истец является собственником указанного домовладения и земельного участка с 2017г.

Из домовой книги, представленной истцом, следует, что в домовладении зарегистрированы на настоящий момент истец, члены его семьи и ответчик.

Свидетель подтвердил, что ответчик в спорном домовладении никогда не проживал, членом семьи истца не является.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Поскольку ответчики не являюся членами семьи собственника, они не приобрели право пользования жилым помещением.

Ввиду проживания по другому адресу, он подлежит снятию и с регистрационного учета, для чего истцу необходимо представить решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в компетентные органы.

Суд полагает требования в отношении ответчика подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия доказательств наличия у него обстоятельств, порождающих право проживания, пользования спорной жилой площадью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования исковое заявление ФИО1 ФИО27 к ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО29, ФИО3 ФИО30, ФИО4 ФИО31 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО32, ФИО2 ФИО33, ФИО3 ФИО34, ФИО4 ФИО35 не приобретшими право пользования квартирой №14, расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г.<адрес> с кадастровым номером 07:09:0102021:936, площадью 81,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Б.М. Тхазаплижева

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда Б.М.Тхазаплижева