Решение № 2-1648/2019 2-57/2020 2-8/2021 2-8/2021(2-57/2020;2-1648/2019;)~М-1805/2019 М-1805/2019 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-1648/2019

№ 2-8/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Сабылиной Е.А.,

при секретаре Силантьевой Д.С.,

помощник судьи Юкова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Северску Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по /../ Федеральной службы судебных приставов по /../ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок по адресу: /../, /../, /../, принадлежащий на праве собственности ФИО2

В обоснование иска указано, что в отделе судебных приставов по /../ Федеральной службы судебных приставов по /../ на исполнении находится сводное исполнительное производство №-ИП от /.../ о взыскании с должника ФИО2 денежных средств в пользу ООО «Т.Б.М.». Исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ИФНС в размере 7133 рубля 42 коп. возбуждено /.../ на основании судебного приказа №а-928/2018 (3) от /.../, выданного мировым судом судебного участка № Северского судебного района /../. Исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ИФНС в размере 6930 рублей 62 коп. возбуждено /.../ на основании судебного приказа №а-74/2017 (3) от /.../, выданного мировым судом судебного участка № Северского судебного района /../. Исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу Томского отделения № ПАО Сбербанк в размере 78358 рублей 57 коп. возбуждено /.../ на основании судебного приказа № от /.../, выданного мировым судом судебного участка № Северского судебного района /../. Исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Тинькофф Банк» в размере 71646 рублей 84 коп. возбуждено /.../ на основании судебного приказа № от /.../, выданного мировым судом судебного участка № Северского судебного района /../. Исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Комплекс-Томск» в размере 55100 рублей 71 коп. возбуждено /.../ на основании исполнительного листа № ФС 008125695 от /.../, выданного Северским городским судом /../. Исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Сименс Финанс» в размере 212133 рубля 82 коп. возбуждено /.../ на основании исполнительного листа № ФС 003300942 от /.../, выданного Ленинским районным судом /../. Исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу КПКГ Уран в размере 87841 рубль 74 коп. возбуждено /.../ на основании судебного приказа № (3) от /.../, выданного мировым судом судебного участка № Северского судебного района /../. Общая сумма долга составляет 824637 рублей 14 коп.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства №-ИП установлено, что в ПАО «Сбербанк России», ПАО ВТБ24 на имя должника открыты счета. Судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на счетах должника в ОАО «Сбербанк России», ПАО ВТБ 24. При выходе по адресу регистрации ФИО2: /../, установлено, что должник по данному адресу не проживает, имущества, подлежащего описи и аресту не установлено, о чем составлен соответствующий акт. Согласно ответу ГУ-УПФ РФ в ЗАТО /../ сведения о трудоустройстве должника отсутствуют. По данным ОГИБДД УМВД России по /../ на имя должника зарегистрировано автотранспортное средство. /.../ судебным приставом-исполнителем наложен арест на автомобиль. /.../ транспортное средство передано на торги, данный автотранспорт не продался. Взыскателям по исполнительным производствам было направлено предложение о принятии не реализованного имущества в счет погашения долга. Уведомления о согласии принять данное имущество в счет погашения долга в отдел судебных приставов по /../ не поступало.

Согласно сведениям Росреестра по /../, ФИО2 принадлежит на правах собственности объекты недвижимости: земельный участок для садоводства площадью 461 кв.м. по адресу: /../, ЗАТО Северск, НСТСЛ «Спутник», квартал 1, улица 7, участок 31; земельный участок площадью 1200 кв.м, по адресу: /../, д. Кисловка, /../. Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении указанных объектов. /.../ наложен арест на земельный участок по адресу: /../, д. Кисловка, /../.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечена ФИО4

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по /../ Федеральной службы судебных приставов по /../ ФИО1 в ходе судебного разбирательства исковые требования уточнила, просила обратить взыскание на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: /../, д. Кисловка, /../, кадастровый №, принадлежащий ФИО2, указав, что в акте описи и ареста отражено, что на земельном участке находится недостроенный кирпичный дом. На момент ареста дом не был зарегистрирован за должником. В ходе исполнения требований исполнительного документа было установлено, что супруга должника ФИО4 обратилась в Томский районный суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. /.../ судом вынесено решение об освобождении от ареста ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером /../ по адресу: /../, д. Кисловка, /../, арестованный судебным приставом-исполнителем по акту описи и аресту от /.../. Суд определил доли в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемое назначение - жилой дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 67%, кадастровый №, по адресу: /../, МО «Заречное сельское поселение», д. Кисловка, /../, в следующем размере: ? доли в праве общей долевой собственности ФИО4, ? доли в праве общей долевой собственности ФИО2, что является единственным жильем должника.

/.../ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о снятии ареста с земельного участка 1200 кв.м, с кадастровым номером /.../ по адресу: /../, д. Кисловка, /../, принадлежащего ФИО2 /.../ произведен арест ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером /../ и ? доли в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительства, назначение объекта – жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу: /../, д. Кисловка, /../, принадлежащие ФИО2

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по /../ Федеральной службы судебных приставов по /../ ФИО1, извещенная в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2, извещенный в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица – Инспекция Федеральной налоговой службы России по ЗАТО Северск; Томское отделение № ПАО «Сбербанк России»; акционерное общество «Тинькофф Банк»; общество с ограниченной ответственностью «Комплекс-Томск»; общество с ограниченной ответственностью «Т.Б.М.-Сибирь»; общество с ограниченной ответственностью «Сименс Финанс», извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

По адресам третьих лиц кредитного потребительского кооператива граждан «Уран», ФИО4, указанным в исковом заявлении, судом направлялись извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако судебные конверты возвращались в суд без вручения адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /.../ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению третьих лиц кредитного потребительского кооператива граждан «Уран», ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела, неполучение судебных извещений является злоупотреблением правом, что не должно влечь нарушения прав других лиц, участвующих в деле, на судебное разбирательство в разумный срок.

Исходя из вышеизложенных положений закона, судебные извещения считаются доставленными третьим лицам, в связи с чем на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц.

В письменном пояснении на исковое заявление представитель ПАО Сбербанк ФИО5 указал, что заявленное исковое заявление подлежит удовлетворению. В Отделе судебных приставов по /../ УФССП по /../ на исполнении находится сводное исполнительное производство, в том числе, в пользу ПАО Сбербанк, о взыскании задолженности с ФИО2, которому на праве собственности принадлежит недвижимое имущество – земельный участок. Иного имущества, принадлежащего должнику и подлежащего описи и аресту, достаточного для погашения задолженности по сводному исполнительном производству, а также доходов, на которые возможно обратить взыскания, не установлено. Земельный участок, принадлежащий ответчику, не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Учитывая, что задолженность по сводному исполнительному производству, в том числе, перед ПАО Сбербанк до настоящего времени не погашена, денежные средства, необходимые для погашения задолженности в полном объеме у должника отсутствуют, исковые требования подлежат удовлетворению.

Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Согласно ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от /.../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Как установлено ч. 2, ч. 3 ст. 69 Федерального закона от /.../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от /.../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу абз. 3 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из содержания данных норм следует, что юридически значимыми для рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок являются: отсутствие у должника денежных средств для погашения задолженности, отсутствие иного имущества, на которое следует обратить взыскание в первую очередь, соразмерность требований мерам принудительного исполнения, а также установление того факта, не является ли земельный участок и незавершенный строительством объект имуществом, на которое в соответствии с законом (ст. 446 ГПК РФ) не может быть обращено взыскание.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на исполнении в отделе судебных приставов по /../ УФССП по /../ на исполнении находится сводное исполнительное производство № от /.../ о взыскании с должника ФИО2 денежных средств в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сименс Финанс» на сумму 212133 рубля 82 коп., остаток долга составляет 212133 рубля 82 коп.

Из справки судебного пристава Отдела судебных приставов по /../ Федеральной службы судебных приставов по /../ следует, что

- исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ИФНС в размере 7133 рубля 42 коп. возбуждено /.../ на основании судебного приказа №а-928/2018 (3) от /.../, выданного мировым судом судебного участка № Северского судебного района /../, остаток долга составляет 7133,42 руб.,

- исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ИФНС в размере 6930 рублей 62 коп. возбуждено /.../ на основании судебного приказа №а-74/2017 (3) от /.../, выданного мировым судом судебного участка № Северского судебного района /../, остаток долга составляет 6930,62 руб.,

- исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу Томского отделения № ПАО Сбербанк в размере 78358 рублей 57 коп. возбуждено /.../ на основании судебного приказа № от /.../, выданного мировым судом судебного участка № Северского судебного района /../, остаток долга составляет 78358,57 руб.,

- исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Тинькофф Банк» в размере 71646 рублей 84 коп. возбуждено /.../ на основании судебного приказа № от /.../, выданного мировым судом судебного участка № Северского судебного района /../, остаток долга составляет 71646,84 руб.,

- исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Комплекс-Томск» в размере 55100 рублей 71 коп. возбуждено /.../ на основании исполнительного листа № ФС 008125695 от /.../, выданного Северским городским судом /../, остаток долга составляет 54336,67 руб.,

- исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Сименс Финанс» в размере 212133 рубля 82 коп. возбуждено /.../ на основании исполнительного листа № /../ от /.../, выданного Ленинским районным судом /../, остаток долга составляет 295743,96 руб.,

- исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу КПКГ Уран в размере 87841 рубль 74 коп. возбуждено /.../ на основании судебного приказа № от /.../, выданного мировым судом судебного участка № Северского судебного района /../, остаток долга составляет 35742,50 руб.

Актом о наложении ареста (описи имущества) от /.../ наложен арест на земельный участок по адресу: /../, д. Кисловка, /../.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ № КУВИ-002/2021-32933463, земельный участок кадастровый №, местоположение: /../, д. Кисловка, /../, площадь 1200+/-30 кв.м, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО2 Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: /../.

Объект незавершенного строительства - жилой дом, кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, /../, МО «Заречное сельское поселение», д. Кисловка, /../, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО2, степень готовности объекта незавершенного строительства 67%, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ № /.../.

Актом о наложении ареста (описи имущества) объекта недвижимости от /.../ судебным приставом-исполнителем ФИО1 на земельный участок по адресу: /../, д. Кисловка, /../, принадлежащий должнику ФИО2, наложен арест. Площадь земельного участка 1200 кв.м, на данном земельном участке находится недостроенный кирпичный дом.

Из представленной судебным приставом-исполнителем информации следует, что сделаны запросы в Банки, операторам связи, в ФМС, ГИБДД МВД России, Пенсионный фонд Российской Федерации, Росреестр.

Судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на счетах должника в ОАО «Сбербанк России», ПАО ВТБ 24.

Согласно ответу ГУ-УПФ РФ в ЗАТО /../ сведения о трудоустройстве должника отсутствуют.

По данным ОГИБДД УМВД России по /../ на имя должника зарегистрировано автотранспортное средство MITSUBISHI MONTERO LTD4WD, 2003 года выпуска. /.../ судебным приставом-исполнителем наложен арест на автомобиль. /.../ транспортное средство передано на торги, данный автотранспорт не продался. Взыскателям по исполнительным производствам было направлено предложение о принятии не реализованного имущества в счет погашения долга. Уведомления о согласии принять данное имущество в счет погашения долга в отдел судебных приставов по /../ не поступало.

Согласно сведениям Росреестра по /../, ФИО2 принадлежит на правах собственности объекты недвижимости: земельный участок для садоводства площадью 461 кв.м. по адресу: /../, ЗАТО /../ участок 31; земельный участок площадью 1200 кв.м, по адресу: /../, д. Кисловка, /../. Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении указанных объектов. /.../ наложен арест на земельный участок по адресу: /../, д. Кисловка, /../.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку на земельном участке с кадастровым номером /.../ принадлежащем ответчику, расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером /../, который также принадлежит ответчику, что исключает обращение взыскания на спорный земельный участок должника без расположенного на нем строения, в то время как истцом заявлено требование об обращении взыскания только на земельный участок.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с частью первой статьи 3 Федерального конституционного закона от /.../ №-ФКЗ разъяснения по вопросам судебной практики применения законов и иных нормативных правовых актов арбитражными судами, данные Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от /.../ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» исходя из пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

При этом, понятие объектов незавершенного строительства законодательно не определено, но в п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дано определение понятию «объект капитального строительства», содержащее юридико-техническое сокращение для обозначения здания, строения, сооружения, объектов, строительство которых не завершено.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 1 статьи 131 названного Кодекса).

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности может быть зарегистрировано в названном реестре лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Как указано выше, ответчик является правообладателем объекта незавершенного строительства с кадастровым номером /../, который расположен на спорном земельном участке.

Учитывая единство судьбы земельных участков и находящихся на нем строений, установленные положениями ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, суд и пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска исходя из его предмета и основания.

Вместе с тем истец не лишен права обратиться в суд с требованиями об обращении взыскания на указанный земельный участок вместе с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, что будет способствовать соблюдению баланса прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по /../ Федеральной службы судебных приставов по /../ ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: /../, /../, кадастровый № оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд /../ в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.

Мотивированное решение составлено 17.06.2021

Копия верна

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-8/2021

Судья Сабылина Е.А.

Секретарь Силантьева Д.С.

УИД 70RS0005-01-2019-002307-38