Решение № 2-1144/2018 2-1144/2018 ~ М-722/2018 М-722/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1144/2018

Дело № 2-1144/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что 14 марта 2014 г. между ней и ЖСК «Левобережный,17» заключен договор об участии в ЖСК, в соответствии с которым после завершения строительства жилого дома пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. Свои обязательства по оплате стоимости указанной квартиры ею выполнены полностью за счет личных средств и кредитных, предоставленных Банк ВТБ 24 (ПАО). Обязательства по кредитному договору исполнены ею досрочно в полном объеме, что подтверждается справкой. В настоящее время дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. 08 февраля 2016 г. ей по акту приема-передачи передана квартира № в доме по вышеуказанному адресу. Несмотря на полное выполнение своих обязательств, она не имеет возможности оформить право собственности на квартиру.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Левобережный,17» в суд не явился, надлежаще извещен. Предоставил отзыв, в котором решение вопроса по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Администрации г. Балашиха в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что 14 марта 2014 г. между ЖСК «Левобережный,17» (Кооператив) и ФИО3 (Пайщик) заключен Договор об участии в ЖСК № (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сменила фамилию на ФИО1, в связи с регистрацией брака (л.д. 37).

Согласно п. 1.2 Договора – Пайщик принимает на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 Договора.

Согласно п. 1.3 Договора – Кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.4 Договора - после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно п.п. 2.1, 2.2, 2.3 Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты>. Вступительный взнос составляет <данные изъяты>. Паевой взнос составляет <данные изъяты>

В соответствии с п. п. 2.5.1, 2.5.2 Договора – оплата в сумме <данные изъяты>. производится Пайщиком за счет собственных средств.

Оплата оставшейся части в сумме <данные изъяты>. - за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному Договору.

Из Кредитного договора № от 26 марта 2014 г., заключенного между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 следует, что последней предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>. на срок 302 месяца для приобретения квартиры на основании Договора об участии в ЖСК № от 14 марта 2014 г.

Из справки Банка ВТБ 24 (ПАО) следует, что ФИО1 обязательства по вышеуказанному Кредитному договору исполнила в полном объеме 02 февраля 2015 г. (л.д. 45).

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 свои обязательства по договору об участии в ЖСК выполнила в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате пая (л.д. 18).

24 декабря 2015 г. жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>

08 февраля 2016 г. ФИО1 по акту приема-передачи передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истица приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, квартира передана ей по акту приема-передачи, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиками не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 04 мая 2018 г.