Решение № 2-307/2020 2-307/2020~М-288/2020 М-288/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-307/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Сопляковой В.А.,

с участием представителя истца ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО6, представителя третьего лица отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО «Правдинский городской округ» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Правдинский городской округ» к ФИО8, ФИО5, ФИО6, третье лицо отдел опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО «Правдинский городской округ», о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация МО «Правдинский городской округ» обратилась в суд с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, о признании ФИО8, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска сослалась на то, что является собственником этого помещения, в нём зарегистрированы ответчики, но с ДД.ММ.ГГГГ ответчики в жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, фактически проживают по другим адресам. Регистрация ответчиков в жилом помещении создает препятствия при осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим администрации недвижимым имуществом.

Впоследствии истец исковые требования уточнил, просит расторгнуть договоры социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, а также признать ФИО8, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, а ФИО6 - не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, доводы изложила аналогично изложенным в иске.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещалась надлежаще по месту регистрации и по месту фактического проживания в <адрес>.

Ответчики ФИО5, ФИО6 иск признали, о чем представили соответствующие заявления.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО «Правдинский городской округ» ФИО7 относительно удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что после снятия ответчиков с регистрационного учета по <адрес> данное жилое помещение, в настоящее время не пригодное для проживания, будет восстановлено и передано ФИО3, оставшемуся без попечения родителей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственником жилого дома по адресу: <адрес> является МО «Правдинский городской округ», что следует из выписки из Реестра муниципального имущества МО «Правдинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО1 и членам её семьи: ФИО9, ФИО5, ФИО2, ФИО3

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя была признана ФИО5, с которой в отношении спорного жилого помещения был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Указанные договоры с ФИО1, ФИО5 были заключены МУП ЖЭУ Мозырьского сельского округа, который ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность и исключен из ЕГРЮЛ.

Ответчик ФИО9 была зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, затем повторно - ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирными карточками. Вместе с ответчиками в указанном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО5 ФИО3, в отношении которого ФИО5 решением Правдинского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав. Согласно Постановлению администрации МО «Правдинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним ФИО3 сохранено право пользования муниципальным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, их вещи в данном жилом помещении отсутствуют, намерений на проживание в квартире они не имеют. Эти обстоятельства подтверждены актами контроля за использованием и сохранностью жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым признаков проживания каких-либо лиц в данном жилом помещении нет.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она и её сестра ФИО8 не проживают в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, она, ФИО5, выселилась из него после смерти матери ФИО1 и переехала проживать в <адрес> к сожителю, где и проживает по настоящее время, ФИО8 после окончания учебного заведения поселилась в <адрес>, проживает там до настоящего времени. Она, ФИО5, ранее ежегодно приезжала в <адрес> и проверяла сохранность <адрес>, в последние несколько лет перестала это делать, т.к. местные жители взломали двери и окна дома, привели его в негодное для проживание состояние, денежных средств для восстановления жилого помещения у неё нет.

В судебном заседании было установлено, что ФИО9 фактически проживает по адресу: <адрес>, фактическое место проживания ФИО5: <адрес>. Также установлено исходя из пояснений ФИО6, ФИО5, что ФИО6 фактически не вселялся по месту регистрации по адресу: <адрес>, а более ... лет проживает без регистрации по адресу: <адрес>, что также подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке территориального отдела «Мозырьский» администрации МО «Правдинский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате социального найма вышеуказанного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с тем, что ФИО5, ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ выехали в другие места жительства, то договоры социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения надлежит расторнуть. Ответчики намерений по вселению в указанную квартиру не выказывали и таких действий длительное время не предпринимали. ФИО6 в <адрес> не вселялся, не проживал в нём, права в отношении этого жилого помещения не приобрел.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания утратившими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО8 и ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, а ФИО6 не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и их необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО «Правдинский городской округ» к ФИО8, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Расторгнуть договоры социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать ФИО8, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В. Смирнова