Решение № 2-79/2018 2-79/2018~М-21/2018 М-21/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-79/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина Р.А.,

при секретаре Камашевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, указав, что решением Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обязана заключить с истцом ФИО1 договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес> на условиях: цена отчуждаемого имущества 285 000 рублей, порядок оплаты стоимости отчуждаемого имущества 285000 рублей переданы ФИО1 и получены ФИО2 до подписания основного договора купли продажи. Однако до настоящего времени решение суда не исполнено в связи с уклонением ответчика от государственной регистрации сделки и истец не может в полной мере пользоваться правами собственника жилья. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и просила суд признать право собственности на указанную квартиру.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебной заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО2 по телефонограмме сообщила суду, что полностью согласна с иском, решение суда не могла исполнить по состоянию здоровья, просит признать за истцом право собственности на квартиру, поскольку расчет произведен полностью.

Представитель третьего лица службы судебных приставов ОСП по Менделеевскому и <адрес>м УФССП России по РТ ФИО4 суду пояснил, что со стороны судебных приставов проделана определенная работа по исполнению решения Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик уклоняется от явки на регистрацию сделки, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Елабужскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ в суд не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управляющей компании ООО «Нептун+» ФИО5 считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, представителя истца, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом, от которого поступило заявление о признании иска.

Выслушав истца, представителей третьего лица, исследовав представленные доказательства, признанные надлежащими, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, ответчики ФИО2, ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетних детей, обязаны заключить с истцом ФИО1 договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес> на условиях: цена отчуждаемого имущества 285 000 рублей, порядок оплаты стоимости отчуждаемого имущества 285000 рублей переданы ФИО1 и получены ФИО2 до подписания основного договора купли продажи. Однако как установлено судом до настоящего времени решение суда не исполнено в связи с уклонением ответчика от государственной регистрации сделки. Согласно телефонограмме ответчик ФИО2 полностью согласна с исковыми требованиями ФИО1 и также подтвердила факт неисполнения решения суда в связи с ее заболеванием.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании решения Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ответчик ФИО2 обязана заключить с истцом ФИО1 договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес> на условиях: цена отчуждаемого имущества 285 000 рублей, порядок оплаты стоимости отчуждаемого имущества 285000 рублей переданы ФИО1 и получены ФИО2 до подписания основного договора купли продажи. Однако до настоящего времени решение суда не исполнено в связи с уклонением ответчика от государственной регистрации сделки и истец не может в полной мере пользоваться правами собственника жилья.

При этом суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 и считает, что признание иска не нарушает права других лиц.

Исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил, что истец ФИО1 фактически является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес> однако по независящим от нее обстоятельствам сделка по оформлению регистрации не произведена. При таких обстоятельствах, суд с учетом признания иска ответчиком ФИО2, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме и необходимо признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес><адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> за ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 госпошлину в госдоход в сумме 6050.00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения.

Судья