Решение № 2-436/2017 2-436/2017~М-402/2017 М-402/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-436/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года г.Ясногорск

Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Савиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-436/2017 года по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о прекращении права совместной собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО7 о прекращении права совместной собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что на основании договора передачи с администрацией <адрес> сельской территории муниципального образования «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о регистрации договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ранее ФИО8) И.В. приобрели право совместной собственности на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Государственная регистрация права совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ранее ФИО8) И.В. на вышеуказанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационным центром прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В правоустанавливающих документах, принадлежащее им на праве собственности жилое помещение значится как квартира, что не соответствует действительности, так как фактически представляет собой часть двухквартирного жилого дома, к которому примыкает земельный участок. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам в оформлении в собственность земельного участка, которым они пользуются.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/4, на часть жилого дома, общей площадью 61,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты, общей площадью 12,8 кв.м. (номер на плане - 1, литер «А»), жилой комнаты, общей площадью 10,1 кв.м. (номер на плане - 2, литер «А»), кладовой, общей площадью 1,4кв.м. (номер на плане-3, литер «А»), туалета, общей площадью 1,4 кв.м. (номер на плане -4, литер «А»), ванной, общей площадью 2,3 кв.м. (номер на плане-5, литер «А»), кухни, общей площадью 9,1 кв.м. (номер на плане - 6, литер «А»), жилой комнаты, общей площадью 17,7 кв.м. (номер на плане - 7, литер «А»), коридора, общей площадью 6,6 кв.м. (номер на плане - 8, литер «А»), расположенного по адресу: <адрес> прекратить их право совместной собственности на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

При разрешении спорных правоотношений установлено, что на основании договора передачи с администрацией Денисовской сельской территории муниципального образования «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о регистрации договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9 приобрели право совместной собственности на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9 на вышеуказанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационным центром прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из свидетельства о заключении брака I-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Управы <адрес>, следует, что ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО12, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4.

Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте помещения, составленном Ясногорским БТИ», общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 61,4 кв.м.

Как установлено в судебном заседании и это следует из представленного технического паспорта, фактически <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома, с отдельным входом, общей площадью 61,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты, общей площадью 12,8 кв.м. (номер на плане - 1, литер «А»), жилой комнаты, общей площадью 10,1 кв.м. (номер на плане - 2, литер «А»), кладовой, общей площадью 1,4кв.м. (номер на плане-3, литер «А»), туалета, общей площадью 1,4 кв.м. (номер на плане -4, литер «А»), ванной, общей площадью 2,3 кв.м. (номер на плане-5, литер «А»), кухни, общей площадью 9,1 кв.м. (номер на плане - 6, литер «А»), жилой комнаты, общей площадью 17,7 кв.м. (номер на плане - 7, литер «А»), коридора, общей площадью 6,6 кв.м. (номер на плане - 8, литер «А»), расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.ст.289, 290 ГК РФ истцам как собственникам квартиры в двухквартирном доме наряду с принадлежащими им помещениями, занимаемыми под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Перечень объектов неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, занимаемого истцами, перечисленными в ст.290 ГК РФ, находится в пользовании у истцов.

Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные документы в соответствии со ст.67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая, что истцы на законных основаниях, как собственники квартиры, владеют и пользуются соответствующей частью жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. При этом суд, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 173 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о прекращении права совместной собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/4, на часть жилого дома, общей площадью 61,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты, общей площадью 12,8 кв.м. (номер на плане - 1, литер «А»), жилой комнаты, общей площадью 10,1 кв.м. (номер на плане - 2, литер «А»), кладовой, общей площадью 1,4кв.м. (номер на плане-3, литер «А»), туалета, общей площадью 1,4 кв.м. (номер на плане -4, литер «А»), ванной, общей площадью 2,3 кв.м. (номер на плане-5, литер «А»), кухни, общей площадью 9,1 кв.м. (номер на плане - 6, литер «А»), жилой комнаты, общей площадью 17,7 кв.м. (номер на плане - 7, литер «А»), коридора, общей площадью 6,6 кв.м. (номер на плане - 8, литер «А»), расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Курбатов