Решение № 2-735/2017 2-735/2017 ~ М-775/2017 М-775/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-735/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-735/17 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Варламово Сызранского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Варламово Сызранского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию.

Впоследствии уточнил исковое заявление, в обоснование уточненного иска указал, что он является единственным наследником по завещанию имущества, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала ему жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Земельный участок, площадью 0,17 га, был предоставлен в собственность ФИО3 на основании решения Варламовского сельского Совета народных депутатов Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков гражданам», выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно архивной выписки постановления администрации Варламовского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность граждан» фамилия наследодателя ФИО3 указана с ошибкой «ФИО2». Жилой дом принадлежит ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги № Варламовского сельсовета по факту застройки. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получил отказ в связи с наличием ошибки в архивном постановлении в фамилии матери, а также отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на жилой дом. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с КН №, площадью 1700 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также на жилой дом общей площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности от 01.02.2017 года, в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 поддержал, сославшись на доводы искового заявления.

Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Варламово в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус нотариального округа г. Октябрьск – ФИО6 в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление в суд не представили, ходатайство об отложении дела не заявляли, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав представителя истца ФИО5, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно копии похозяйственной книги администрации сельского поселения Варламово № на ДД.ММ.ГГГГ гг., ФИО3 на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное в <адрес> (л.д.81-83).

Из копии технического паспорта по состоянию на 11.05.2017 года видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64,3 кв.м., жилую площадь 33,3 кв.м. Право собственности в МП БТИ не зарегистрировано (л.д.29-34).

Кроме того, ФИО3 на основании решения Варламовского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,17 га для приусадебного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Варламовского сельского Совета народных депутатов «О закреплении земельных участков гражданам» № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность гражданам отведены земельные участки и выданы свидетельства и гос. акты на право пользования землей (л.д.13).

Постановлением администрации Варламовского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», земельные участки закреплены в собственность гражданам, проживающим на территории Варламовского округа согласно приложения №, в котором в списке жителей, проживающих в <адрес>, под № значится ФИО2 - 0,17 га (л.д.12, 14).

Из выписки из ЕГРН от 17.11.2017 г. следует, что земельный участок с КН №, площадью 1764 кв.м., расположен в <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения для заполнения разделов 2, 3 отсутствуют (л.д.80).

В представленных из Управления Росреестра по Самарской области материалах инвентаризации земель населенного пункта Варламовского округа Сызранского района по состоянию на 2003 год, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1995 года, земельный участок ФИО3 значится по <адрес>, площадь участка по материалам инвентаризации составляет 1764 кв.м., целевое назначение использования земель – личное подсобное хозяйство (л.д.60-65).

Из технического заключения кадастрового инженера на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что фактическая площадь земельного участка составила 1700 кв.м., границы смежных участков не нарушены. Согласование проходило в индивидуальном порядке, претензий и возражений по местоположению границ земельного участка не имеется, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.66-70).

Таким образом, суд установил, что истцом представлены доказательства, подтверждающие принадлежность ФИО3 жилого дома в <адрес>, а также земельного участка с КН № площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который был выделен ей органом местного самоуправления в соответствии с наделенными государством полномочиями. Выявленная судом ошибка в указании фамилии ФИО11 не свидетельствует об отсутствии у ФИО11 права на указанный земельный участок.

Постановлением администрации сельского поселения Варламово № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с КН №, относящемуся по категории к землям населенных пунктов, в соответствии с территориальной зоной градостроительного регулирования Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, с разрешенным видом использования: приусадебный участок, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.78-79).

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), после смерти которой открылось наследство в виде указанных выше жилого дома и земельного участка.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 из принадлежащего ей имущества завещала жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, сыну ФИО1 Завещание удостоверено нотариусом г.Октябрьска ФИО9, сведений об отмене или изменении настоящего завещания не имеется (л.д.10).

Наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти ФИО3 на жилой дом с земельным участком, расположенным в <адрес>, является ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается выпиской нотариуса из наследственного дела № (л.д.53).

Нотариус не имеет возможности выдать истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию после ФИО3, так как в приложении № к постановлению Главы администрации Варламовского округа от ДД.ММ.ГГГГ № фамилия наследодателя указана «ФИО2», в выписке из похозяйственной книги наследодатель указана как ФИО4. Других правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок предоставлено не было (справка нотариуса нотариального округа г.Октябрьск ФИО6 от 03.02.2017г. л.д.35).

Оформленное ненадлежащим образом наследодателем право собственности на земельный участок и жилой дом не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, заявленных ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, за ним следует признать право собственности на земельный участок с КН №, площадью 1700 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также на жилой дом общей площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН №, площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>; а также на жилой дом общей площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2017 года.

Судья –