Решение № 2-3141/2019 2-3141/2019~М-2440/2019 М-2440/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-3141/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ёв

Королёвский городской суд в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в отрытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 и ФИО4 поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации <адрес> МО ФИО5 разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменений его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что ФИО1, на основании договора дарения, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в квартире истца были проведены работы по перепланировке помещений: демонтаж перегородки между коридором и кладовой, в результате чего площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора и кладовой; демонтаж перегородки между уборной, ванной и коридором. На образовавшейся площади организованы: санузел, площадью 4,6 кв.м (в нем установлено сантехническое оборудование с подключением к существующим стоякам ХГВС и канализации), а также подсобное помещение площадью 1,7 кв.м; кухонное оборудование сохранено на прежних местах; устроен дверной проем в не несущей стене (раздвижная дверь) для организации связи между помещениями кухни и жилой комнаты; выполнение дополнительной звукоизоляции и гидроизоляции полов.

Согласно Техническому заключению №.№ от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному ООО «ПЛАНОТДЕЛ» (№, №), работы, выполненные в квартире по указанному адресу не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность жилого дома, несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечены, так как при перепланировке установлены и демонтированы легкие перегородки гипсолитовых плит. Стояки инженерных коммуникаций остались без изменений. Существующие на площади <адрес> несущие и ограждающие строительные конструкции, а также блоки инженерных коммуникаций, сохранены и настоящим переустройством не затронуты. Переустройство жилого помещения с выполнением вышеперечисленных работ было возможно, так как в результате его выполнения не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а его основные строительные конструкции обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, что подтверждается «Техническим заключением» переустройства квартиры, выполненным ООО «ПЛАНОДЕЛ» (№, №).

В результате выполненной перепланировки жилого помещения (<адрес>) общая площадь всех частей квартиры не увеличилась.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> – удовлетворить.

Сохранить Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Э.А.Маркин