Решение № 2-2415/2017 2-2415/2017~М-2402/2017 М-2402/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-2415/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Антарес- А» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Антарес- А» о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что истец являлся участником Общества с ограниченной ответственностью «Антарес- А», размер доли в уставном капитале составлял 50 %. Протоколом общего собрания участников ООО «Антарес- А» <№> от 29.06.2017г. истец был выведен из состава участников общества на основании личного заявления о выходе. Ввиду нехватки денежных средств для осуществления выплаты участнику общества ФИО3 стоимости его доли в денежной форме Протоколом общего собрания <№> от 29.06.2017г. участниками ООО «Антарес- А» было принято решение о выдаче выходящему участнику в натуре имущества: нежилых строений Лит.Г7/1, общей площадью 131,3 кв.м., Лит.Г7/2, площадью 70,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Во исполнение принятых решений объекты были переданы истцу по акту приема- передачи от 03.07.2017г. Однако, при сборе пакета документов, необходимых для проведения регистрации и права собственности было установлено, что данные объекты были построены ООО «Антарес- А» на принадлежащем ответчику земельном участке, состоят на балансе предприятия, однако разрешительная документация на строительство и ввод в эксплуатацию данных строений ответчиком не оформлялось. В связи с чем зарегистрировать переход прав на истца не представилось возможным. Строения возведены без разрешительных документов, но в соответствии со строительными санитарными и пожарными нормами.

В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание Лит.Г7/1, общей площадью 131,3 кв.м., нежилое здание Лит.Г7/2, общей площадью 70,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 не присутствовал, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель истца, действующая по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Антарес- А» ФИО2 в судебном заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, которым не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г. Астрахани, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что ФИО3 являлся участником Общества с ограниченной ответственностью «Антарес- А», размер доли в уставном капитале составлял 50 %.

Протоколом общего собрания участников ООО «Антарес- А» <№> от 29.06.2017г. истец был выведен из состава участников общества на основании личного заявления о выходе.

В соответствии с п. 6.1 ст. 23 Федерального закона от 08.02.1998г. № 14-ФЗ в случае выхода участника общества из общества в соответствии со статьей 26 Федерального закона его доля переходит к обществу. Общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости в течение трех месяцев со дня возникновения соответствующей обязанности.

Протоколом общего собрания <№> от 29.06.2017г. участниками ООО «Антарес- А» было принято решение о выдаче выходящему участнику ФИО3 в натуре имущества: нежилых строений Лит.Г7/1, общей площадью 131,3 кв.м., Лит.Г7/2, площадью 70,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, нежилые помещения по <адрес>.Г7/1, имеет общую площадь 131,3 кв.м., год постройки 2016, Лит.Г7/2 имеет общую площадь 70,0 кв.м., год постройки 2016.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО» <№> от 17.05.2017г. помещение по адресу: <адрес>, Лит.Г7/1, Лит.Г7/2, возможно использовать под размещение склада для хранения стройматериалов при условии соблюдения СанПиН 2.<дата обезличена>-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».

Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности, выполненного ООО «Астраханский центр пожарной безопасности» от 19.06.2017г., нежилые здания Лит.Г7/1, Лит.Г7/2 по адресу <адрес>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

В соответствии с техническим заключением ПСБ «Век», нежилые здания Лит.Г7/1, Лит.Г7/2, расположенные по адресу: <адрес>, рекомендуется считать пригодным к эксплуатации (работоспособным).

Согласно ст. 36 ЗК РФ (в редакции действующей до 1.03.2015г.), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Принимая во внимание вышеизложенное, в совокупности с изложенными нормами, а так же принимая во внимание, что спорные помещения находятся в технически исправном состоянии, истец не является предпринимателем, истец обратился в суд как физическое лицо, а заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание Лит.Г7/1, общей площадью 131,3 кв.м., нежилое здание Лит.Г7/2, общей площадью 70,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.08.2017г.

Судья А.А. Аксенов