Решение № 2-10591/2018 2-716/2019 2-716/2019(2-10591/2018;)~М-9477/2018 М-9477/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-10591/2018

Дело №2-716/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г.Казанио признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету МО г.Казани (далее также ответчик) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что решением Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района РТ от <дата изъята> ему предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Данное обстоятельство подтверждается государственным актом на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер изъят>. С момента

предоставления земельного участка истец владеет и пользуется им, несет бремя по его содержанию. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер изъят>.Имея намерение зарегистрировать право собственности на земельный участок, истец обратился в Управление Росреестра по РТ, однако в проведении регистрации отказано по причиненаличия в государственном акте на землюисправлений в имени заявителя и расхождений в сведенияхоб адресе участка. Так, в заявлении указан следующий адрес: <адрес изъят>, в правоустанавливающем документе на объект указано: <адрес изъят>, в связи с чем однозначно идентифицировать объект не представляется возможным. Вместе с тем, спорный земельный участок и расположенный на нем дом во владении и пользовании истца долгие годы, указанные государственным регистратором обстоятельства не свидетельствуют о недействительности правоустанавливающего документа на земельный участок. Указывая на невозможность регистрации прав на земельный участок во внесудебном порядке, истец просит признать за нимправо собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета МО г.Казани–в судебном заседании исковые требования не признал, указав на отсутствие оснований для признания прав на землю.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что согласно представленной истцом выписке из решения Константиновского сельского Совета народных депутатов <адрес изъят> РТ от <дата изъята> ему предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Кроме того, права на участок удостоверены выданным во исполнение решения от <дата изъята> государственным актом на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер изъят>.

При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет ему присвоен кадастровый <номер изъят>, видом разрешенного использования участка является ведение личного подсобного хозяйства.

Согласно архивной выписке из постановления Главы администрации Высокогорского района РТ от <дата изъята> на земельном участке с кадастровым номером возведен жилой дом, которому присвоен адрес: <адрес изъят>.

Согласно справке <данные изъяты><номер изъят> от <дата изъята> жилой дом, расположенный по адресам: <адрес изъят> фактическиявляется одним и тем же строением.

Имея намерение зарегистрировать право собственности на земельный участок, истица обратилась в Управление Росреестра по РТ.

Согласно сообщению от <дата изъята> Управления в государственной регистрации права собственности на земельный участок отказано ввиду наличия в государственном акте на землюисправлений в имени заявителя и расхожденийв сведенияхоб адресе участка. В заявлении о государственной регистрации прав указан адрес: <адрес изъят>, в правоустанавливающем документе на объект указано: <адрес изъят>, в связи с чем однозначно идентифицировать объект не представляется возможным.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от <дата изъята><номер изъят> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от <дата изъята><номер изъят> «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Государственный акт на право собственности на землю выдан истцу во исполнение решения Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района РТ от <дата изъята> в пределах компетенции последнего; государственный акт является самостоятельным документом-основанием для государственной регистрации прав на земельный участок. Кроме того, ответчиком действительность государственного акта на право собственности на землю не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности.

В государственном акте на право собственности на землю имеется чертеж земельного участка, а также смежных земельных участков. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено.

В архиве Управления Росреестра по РТ имеются материалы инвентаризации в отношении спорного земельного участка: согласно декларации о факте использования земельного участка от <дата изъята> правообладателем земельного участка является истец. Указанные материалы подтверждают фактическое использование земельного участка на момент проведения инвентаризации земель, в данном случае по состоянию на 1999 год.

Архивными сведениями принятие решения о предоставлении земельного участка также подтверждается. Согласно архивной справке Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от <дата изъята> в Списке граждан на оформление земельных участков в собственность, являющемся приложением к решению Исполкома Константиновского сельского Совета Высокогорского района РТ от <дата изъята>, на странице 17 имеется следующая запись: «<дата изъята>. ФИО1, 0,12, 018»(так в документе).

В архиве Управления Росреестра по РТ на хранении находится второй экземпляр государственного акта на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный во исполнение пункта 1.11 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов