Решение № 2-3285/2018 2-406/2019 2-406/2019(2-3285/2018;)~М-2924/2018 М-2924/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-3285/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре Корякиной П.Д., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенному между ней и У., также действующей по доверенности за ФИО3, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Пунктом 10 договора купли-продажи предусмотрено, что продавцы У. и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета до <дата>. До настоящего времени ФИО3 свои обязательства не выполнила. Однако в письме она просит снять ее с регистрационного учета в ее отсутствие, поскольку проживает в <адрес>, выехать в <адрес> возможности не имеет. В связи с тем, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, она несет дополнительные расходы по ее оплате.

На основании изложенного ФИО2 просит признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась по письменному заявлению о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается ее письменным заявлением от <дата>.

Учитывая, что ответчик не сообщила суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право ФИО2 на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с У., действующей за себя и от имени К. и ФИО3, которым оно принадлежало по 1/3 доле каждому на основании договора <номер>п бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата>.

Пунктом 10 договора купли-продажи от <дата> предусмотрено, что продавцы У. и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета до <дата>.

При этом, согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении на регистрационном учете по настоящее время состоит бывший его собственник ФИО3

Вместе с тем, поскольку собственник спорного жилого помещения сменился, учитывая, что право истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи, право пользования спорной квартирой ответчик прекратила на основании этого договора дарения, так как прекращение права собственности на жилое помещение влечет прекращение прав владения, пользования и распоряжения им в соответствии с требованиями статьи 292 ГК РФ.

Кроме того, как пояснила в судебном заседании свидетель Б., проживающая в спорном жилом помещении по договору найма, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает.

В соответствии со статьями 2 и 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» зарегистрированы граждане РФ должны быть по месту своего жительства. Вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина Российской Федерации из занимаемого жилого помещения или признании его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что имеются основания для признания права ответчика пользования спорным жилым помещением прекращенным, то она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для органа, осуществляющего регистрационный учет в <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Е.Ф. Минченок