Решение № 2-2466/2017 2-2466/2017~М-2475/2017 М-2475/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-2466/2017

Дело № 2-2466/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Бутыриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском, указав, что 11 ноября 2014 г. они заключили с ответчиком договор № об участии в ЖСК «Центр-2» на покупку квартиры по строительному адресу: <адрес> Стоимость квартиры определена в <данные изъяты>. Указанная денежная сумма была внесена ими за счет собственных средств, а также за счет кредитных средств, полученных в Банке «Возрождение» (ПАО). В настоящее время дом принят в эксплуатацию, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. 19 июля 2016 г. им по акту передана квартира <данные изъяты> в указанном доме.

Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (ПАО).

В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2 на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик - представитель ЖСК «Центр-2» в судебное заседание не явился, извещен. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель Банка «Возрождение» (ПАО) надлежаще извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что 11 ноября 2014 г. между ЖСК «Центр-2» (Кооператив) и ФИО1, ФИО2 (Пайщики) заключен Договор № об участии в ЖСК «Центр-2», в соответствии с которым Пайщики, подписав настоящий договор, выражают согласие и присоединяется к единым условиям членства в Кооперативе (л.д. 6-15).

В соответствии с п. 1.2 Договора – ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.3 Договора – после завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиками обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения общей площади квартиры по результатам обмеров БТИ, Пайщики приобретают право на оформление в совместную собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.4 Договора – Пайщик осуществляет внесение паевого взноса, указанного в п. 2.1 Договора, частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита, предоставляемого Банком «Возрождение» (ПАО) согласно Кредитному договору.

Согласно п. 3 Дополнительного соглашения от 15 июля 2016 г. к Договору от 11 ноября 2014 г. – окончательный размер паевого взноса по договору об участии в ЖСК «Центр-2» составляет <данные изъяты>.

Из Кредитного договора № от 11 ноября 2014 г., заключенного между ПАО Банк «Возрождение» и ФИО1, ФИО2, следует, что последним предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>. для приобретения квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 43-58).

Свои обязательства по оплате квартиры ФИО1, ФИО2 выполнили в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 18-20).

03 июня 2016 г. жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 64-68).

19 июля 2016 г. ФИО1, ФИО2 по акту приема-передачи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права общей совместной собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (ПАО) подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (публичное акционерное общество), расположенного по адресу: <адрес>, ИНН №, ОГРН №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 25 сентября 2017 г.