Решение № 2-442/2024 2-442/2024~М-98/2024 М-98/2024 от 14 марта 2024 г. по делу № 2-442/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2024 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шиманской М.Е.,

при секретаре Суворове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-442/2024 (71RS0023-01-2024-000143-05) по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Шахтер №» <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2005 года он является членом садоводческого товарищества «Шахтер№», расположенного по адресу <адрес><адрес> и с этого же время открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком №90 и несет бремя его содержания.

Споров в отношении указанного земельного участка не имеется, также как у истца не имеется документов, подтверждающих выделение ему участка, в связи с чем, ФИО3 вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель истца – адвокат Чижонкова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменных возражений не представил, просил суд принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Шахтер №» ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Решением №12-1323 от 25.09.1992 администрацией г.Щекино и Щекинского района садоводческому товариществу <адрес> для ведения коллективного хозяйства, а также выдано свидетельства на право собственности на землю.

Как следует из свидетельств серии № № и №, в ЕГРЮЛ внесена запись о постановке СНТ «Шахтер №», расположенного по адресу: <адрес>, на налоговый учет.

Истец указывает, что в СНТ «Шахтер №» состоит с 2005 и с указанного времени пользуется земельным участком №.

Выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по Тульской области 05.12.2023 подтверждается, что право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Шахтер №» <адрес><адрес> с кадастровым номером № не зарегистрировано.

Согласно списка членов садоводческого товарищества «<адрес>» п.о. «<адрес>» садовый участок № выделялся ФИО2 Данный факт также подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Головеньковской администрацией ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно справке председателя СНТ «Шахтер №» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в 2005 садовый участок № в СНТ «Шахтер №» приобретен ФИО3, который по настоящее время владеет земельным участком № данного СНТ.

Факт уплаты членских взносов за участок № ФИО3 с мая 2005 года по настоящее время подтверждается представленными членскими книжками садовода.

Сведениями о наличии споров в отношении спорного земельного участка суд не располагает.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 с 2005 года, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3, паспорт <...>, к администрации МО Щекинский район, №, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, МО Яснополянское, СНТ «Шахтер №», площадью <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий – подпись