Решение № 2-1303/2025 2-1303/2025~М-840/2025 М-840/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-1303/2025

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Долгопрудненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кораблиной А.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.о. <адрес>, ФИО12 <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к <адрес>, <данные изъяты> по <адрес>, уточнив требования, просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м., расположенный в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

У

№
№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
в обоснование своих требований ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Хлебниково, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми истец приобрел у ФИО8 жилой дом, по указанному выше адресу, который расположен на земельном участке площадью 1300 кв.м. Также протоколом от ДД.ММ.ГГГГ году истцу определена стоимость выкупа дополнительного земельного участка площадью 280 кв.м. Однако, в выписке из ЕГРН площадь земельного участка указана 1480 кв.м. Истец неоднократно обращался к ответчикам, с заявлением об устранении ошибки, утверждением схемы земельного участка, однако его требования остались без удовлетворения в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО6

Представитель истца в судебное заседание явился, на уточненных исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Представители ответчиков ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. При этом, ответчики не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, изложенных в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело может быть рассмотрено судом в отсутствие истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, возражений против чего не поступило.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, площадью 1480 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, на основании постановления главы <адрес> «О передаче гр.ФИО2 в собственность земельного участка в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12,33).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО2, удостоверенного в установленном порядке Государственным нотариусом Долгопрудненской конторы ФИО7, ФИО8 продал, а ответчик купил ? долю домовладения под номером 20, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 1300 кв.м. (л.д. 13).

Также, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО8 ? долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1300 кв.м. (л.д.14).

Из представленного плана земельного участка площадь спорного земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 1300 кв.м. (л.д. 16).

Как следует из протокола установления размере выкупа для предоставления части земельного участка в собственность за плату от ДД.ММ.ГГГГ, истцом был выкуплен земельный участок площадью 280 кв.м. (л.д. 94 оборот).

Как следует из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1480 кв.м. (л.д.94).

При этом судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составляла 1424 кв.м., что следует из ответа ГБУ «БТИ <адрес>» (л.д. 157-158)

Истец неоднократно обращался к ответчикам с заявлением об утверждении схемы земельного участка, исправлении ошибки в указании площади земельного участка, однако его заявления оставлены без удовлетворения.

В целях установления юридически значимых обстоятельств по делу, с учетом ходатайства представителя истца определением Долгопрудненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено <данные изъяты> (л.д. 150-151).

Как следует из экспертного заключения <данные изъяты> № №, экспертом выявлено фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:42:0030406:15, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> состоящее из ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1481 кв.м. (табл. 2.1.2) и фактически используемой огороженной площади площадью 135 кв.м. (табл. 2.1.3-2.1.4, рис.2.1.5) общая фактическая площадь участка составляет 1616 кв.м. (табл. 2.1.6-2.1.7, рис.2.1.8). Экспертом приведены координаты фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, площадью 1616 кв.м. (л.д. 194-195).

Картографический анализ указывает на отсутствие наложения границ фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> границами смежных земельных участков и входит в пределы одной территориальной зоны Ж-2 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами) (л.д. 161-239).

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1.1 ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.о. <адрес>, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

В удовлетворении исковых требований к <данные изъяты>, отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.