Решение № 2-4097/2019 2-4097/2019~М-2985/2019 М-2985/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-4097/2019

Дело № 2-4097/2019

УИД №35RS0010-01-2019-004058-51

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 18 апреля 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Панкратовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «База механизации» к обществу с ограниченной ответственностью «Авто Фаворит+», ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «База механизации» (далее – ООО «База механизации» обратилось в суд с иском обществу с ограниченной ответственностью «Авто Фаворит+» (далее – ООО «Авто Фаворит+»), ФИО1, мотивируя тем, что ООО «Авто Фаворит+» не исполняет свои обязанности по внесению арендной платы по договору аренды от 01.02.2018.

Исполнение обязательств ООО «Авто Фаворит+» по договору аренды от 01.02.2018 обеспечено поручительством ФИО1

Просило взыскать в солидарном порядке с ООО «Авто Фаворит+», ФИО1 в свою пользу задолженность по арендной плате по состоянию на 28.02.2019 в размере 568 260 рублей 66 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 8882 рубля 61 копейка.

В судебном заседании представитель истца ООО «База механизации» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ООО «Авто Фаворит+» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим обозом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

01.02.2018 между ООО «База механизации» (арендодатель) и ООО «Авто Фаворит+» (арендатор) заключен договор аренды, согласно которому арендодатель обязался предоставить часть здания, площадью 610 кв.м, находящегося в собственности арендодателя, во временное владение и пользование арендатору, а так же обеспечить арендатору свободный доступ в указанную часть здания.

Здание расположено по <адрес>.

Согласно пункту 1.3 договора аренды размер постоянной части арендной платы составляет 60 000 рублей в месяц. Арендная плата вносится арендатором до 15 числа текущего месяца в полном объеме путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. В конце текущего месяца арендодатель выставляет арендатору счет-фактуру и акт выполненных работ. Переменная часть арендной платы состоит из услуг электроэнергии, услуг по передаче электрической энергии и воды (водоснабжение). Стоимость определяется на основании показаний приборов учета, принадлежащих арендодателю. Переменная часть арендной платы за прошедший месяц уплачивается арендатором в течение трех дней с момента получения от арендодателя счета и акта. Электрическая (в том числе передача электрической энергии) и водоснабжение рассчитывается пропорционально занимаемой площади от общего объема ресурса, выставленного арендодателю. Арендодатель обязуется ежемесячно предоставлять копии документов от ресурсоснабжающих организаций. Срок для подписания акта – 3 дня с момента получения, в тот же срок может быть направлен мотивированный отказ от подписания акта (пункт 1.4 договора).

Пунктом 1.5 договора установлено, что переменная часть арендной платы за прошедший месяц оплачивается арендатором в течение трех дней с момента получения от арендодателя счета с приложением, по запросу арендатора, счетов и иных документов, выданных снабжающей организацией, подтверждающих стоимость коммунальных услуг.

01.02.2018 между ООО «База механизации» (кредитор) и ФИО1 (поручитель) заключен договор поручительства №, согласно которому поручитель принял на себя обязательство отвечать перед кредитором в полном объеме за свой счет солидарно с ООО «Авто Фаворит+» (должник) за исполнение всех обязательств должника, в том числе за уплату должником суммы задолженности, пеней, неустоек, штрафов и возмещения судебных издержек, вызванных принудительным взысканием задолженности по договору аренды от 01.02.2018, заключенному между кредитором и должником.

Согласно акту приема-передачи от 01.02.2018 ООО «База механизации» передало ООО «Авто Фаворит+» часть здания, площадью 610 кв.м, расположенного по <адрес> для использования согласно договору аренды от 01.02.2018.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению арендной платы по договору аренды от 01.02.2018, ООО «База механизации» направило ООО «Авто Фаворит+», ФИО1 требования об оплате задолженности по арендной плате, однако, ответчиками указанные требования выполнены не были.

Согласно актам, имеющимся в материалах дела, ООО «База механизации» выставило ООО «Авто Фаворит+» счета на оплату: 28.02.2018 на сумму 14 902 рубля 03 копейки, 28.02.2018 на сумму 60 000 рублей, 31.03.2018 на сумму 60 000 рублей, 31.03.2018 на сумму 18 437 рублей 29 копеек, 30.04.2018 на сумму 60 000 рублей, 30.04.2018 на сумму 11 254 рубля 62 копейки, 31.05.2018 на сумму 60 000 рублей, 31.05.2018 на сумму 9840 рублей 70 копеек, 30.06.2018 на сумму 60 000 рублей, 30.06.2018 на сумму 10 192 рубля 79 копеек, 31.07.2018 на сумму 60 000 рублей, 31.07.2018 на сумму 9515 рублей 75 копеек, 31.08.2018 на сумму 60 000 рублей, 31.08.2018 на сумму 9246 рублей 42 копейки, 30.09.2018 на сумму 60 000 рублей, 30.09.2018 на сумму 10 756 рублей 79 копеек, 31.10.2018 на сумму 60 000 рублей, 31.08.2018 на сумму 13 548 рублей 05 копеек, 30.11.2018 на сумму 60 000 рублей, 30.11.2018 на сумму 12 808 рублей 77 копеек, 26.12.2018 на сумму 60 000 рублей, 26.12.2018 на сумму 12 699 рублей 24 копейки, 31.01.2019 на сумму 60 000 рублей, 31.01.2019 на сумму 12 757 рублей 30 копеек, 21.02.2019 на сумму 60 000 рублей. Всего начислено 925 959 рублей 75 копеек.

На основании акта сверки № от 05.03.2019 ООО «Авто Фаворит+» в счет исполнения обязательств по оплате за пользование арендуемым имуществом по договору аренды от 01.02.2018 внесены денежные средства в размере 357 699 рублей 09 копеек.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств выплаты денежных средств по договору аренды в сумме 568 260 рублей 66 копеек не представлено, в материалах дела не имеется, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО «Авто Фаворит+», ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО «База механизации» задолженности по арендной плате в общей сумме 568 260 рублей 66 копеек.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «База механизации» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Авто Фаворит+», ФИО1 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «База механизации» задолженность по арендной плате в размере 568 260 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8882 рубля 61 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.04.2019.

Судья Жуланова Т.Н.