Решение № 2-1554/2018 2-1554/2018~М-1529/2018 М-1529/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1554/2018

.

Дело № 2-1554/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Постновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, к ФИО1, содержащим требование обязать ответчика предоставить доступ представителя ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <адрес> для обследования инженерных коммуникаций с целью устранения причин затопления нижерасположенного помещения, взыскать с ответчика расходы в счет возмещения госпошлины.

В иске указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» начали поступать обращения жителей <адрес>, о затоплении с вышерасположенной квартиры. Для устранения затоплений нижерасположенного помещения необходим доступ к инженерным коммуникациям в квартире <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. собственнику <адрес> было выдано предписание (в почтовый ящик) о необходимости предоставить доступ в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ г. представители ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» выходили в указанную квартиру, однако собственником доступ в квартиру предоставлен не был. ДД.ММ.ГГГГ г. собственнику квартиры <адрес> было отправлено предписание о необходимости предоставить доступ в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ г. представители ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» выходили в указанную квартиру, однако собственником доступ в квартиру предоставлен не был. До настоящего времени доступ в квартиру не предоставлен, в связи с чем управляющая организация не может исполнить свои обязательства по договору управления надлежащим образом.

Представитель истца ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, пояснив, что доступ в квартиру ответчиками не предоставлен по настоящее время, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Между собственниками многоквартирного дома <адрес> и ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» заключен договор управления указанным выше многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пункта 10 Постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2009 года общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц и т.п.

В соответствии с пунктом 4.3.14. названного Постановления собственники обязаны допускать в помещение представителей управляющей организации для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета.

Согласно подпункту «б» пункта 32 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 исполнитель имеет право требовать доступа в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Пунктом «е» пункта 34 указанных Правил установлено, что собственник обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 направлено предписание о необходимости предоставить доступ в квартиру, однако доступ в квартиру не обеспечен.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ФИО1 предоставить доступ к инженерным коммуникациям, расположенным в квартире <адрес> для устранения причин затопления нижерасположенного помещения.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить полностью.

Обязать ФИО1 предоставить доступ представителям ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в квартиру <адрес> к инженерным коммуникациям для выполнения работ в целях устранения причин затопления нижерасположенных квартир.

Взыскать в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин