Решение № 2-4202/2017 2-4202/2017~М-3116/2017 М-3116/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-4202/2017

Дело № 2-4202\17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года

Калининский районный суд г. Уфы республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ООО «ТОРГМАСТЕР», Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о признании торгов недействительными,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ТОРГМАСТЕР», Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о признании торгов недействительными. В обоснование указала, что она и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ они в равных долях являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с покупкой данного недвижимого имущества ими был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. с ОАО «Мой Банк Ипотека».

Далее на основании договора купли-продажи закладной от ДД.ММ.ГГГГ владельцем закладной стало ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»,

20 февраля 2015 года Калининским районным судом было вынесено решение по иску ОАО «АИЖК» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, о обращении взыскания на квартиру, и о расторжении кредитного договора №

Организация и проведение торгов были поручены Ответчику, который выступал продавцом.

Считает проведенные торги в отношении реализации квартиры не действительными по следующим причинам:

Калининский районный суд удовлетворил иск частично. С нее и с ФИО2 взыскано солидарно в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору в размере 1 859 413 рублей 59 копеек, в том числе суд определил способ реализации жилого помещения по адресу <адрес> виде продажи с публичных тортов, с установлением начальной стоимости в размере 1 600 000 рублей.

В соответствии с абзацем 3 ч,2 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке» Порядок продажи имущества, заложенною по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами статей 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, а в том, что ими не предусмотрено, определяется соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Однако, это требование организатором торгов было нарушено:

Извещение о проведении первых публичных торгов опубликовано ДД.ММ.ГГГГ, а дата и время проведения торгов ДД.ММ.ГГГГ т.е. на двадцать пятый день после публикации извещения в периодическом издании - газета Республика Башкортостан № и на сайте <данные изъяты>

Извещение о проведении повторных публичных торгов опубликовано ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а дата и время проведения торгов ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ. т.е. на одиннадцатый день после публикации извещения в периодическом издании - газета Республика Башкортостан № и на сайте <данные изъяты>

Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения тортов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии с ч. 4 ст. 448 ГК РФ извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размешается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

Законом об ипотеке (часть 3 статьи 57 Закона) предусмотрено, что информация о публичных торгах по продаже заложенного недвижимого имущества помимо ее размещения в сети "Интернет” в установленном порядке подлежит публикации в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества. Если в субъекте Российской Федерации установлен свой государственный язык, то публикация информации в официальном информационном органе должна быть осуществлена на этом языке и на государственном языке Российской Федерации - русском языке. Однако, данное требование Ответчиком нарушено. Местом нахождения имущества является город Уфа, в Республике Башкортостан. В Республике Башкортостан установлены два государственных языка: русский и башкирский. На башкирском государственном языке публикации информации о публичных торгах по продаже заложенного недвижимого имущества не было.

Согласно п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства. Порядок опубликования информации о публичных торгах считается соблюденным при одновременном выполнении требований части 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве и пункта 4 статьи 449.1 ГК РФ, а в отношении заложенного недвижимого имущества-дополнительно и требований ч. 3 ст.57 Закона об ипотеке.

Истец просит суд признать недействительным результаты публичных торгов по продаже квартиры, распложенной по адресу: <адрес>

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении ими копий решения суда.

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании представитель Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан по доверенности ФИО4 требования не признала, просила отказать, согласно представленного им возражения, при этом указала, что порядок опубликования информации о публичных торгах нарушен не был. Согласно п. 3 ст. 57 Федерального закона «Об ипотеке» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Вся информация о реализации арестованного имущества размещена также на сайте.

На судебное заседание представитель ООО «ТОРГМАСТЕР» не явился, направленная судом повестка вернулась с указанием «истек срок хранения». Ранее ответчик исковое заявление с приложенными документами получил по указанному адресу.

Согласно п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО5 требования не признал, просил в иске отказать, при этом указал, что в Калининском РО СП г. Уфы УФССП по РБ в отношении должника ФИО1 исполнительное производство находится с ДД.ММ.ГГГГ, с момента возбуждения исполнительного производства должник задолженность не погашала, о предстоящих торгах была извещена надлежащим образом, торги проведены в соответствии с действующим законодательством.

На судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился, направленная судом повестка вернулась с указанием «истек срок хранения».

Как разъяснено в п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса РФ", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 449.1 Гражданского кодекса РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В силу п. 3 ст. 57 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее, чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

В соответствии с п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными, в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

На основании ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество включает в себя изъятие и принудительную реализацию имущества должника.

При этом, согласно требованиям ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, прямо предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку данным Федеральным законом не установлены иные правила.

В силу требований п. 4 ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации торги проводятся в форме аукционов и конкурсов. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

Согласно ст. 57 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее, чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах.

Выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов, Уклонение кого-либо из них от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором публичных торгов.

Договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Порядок проведения публичных торгов в процессе исполнительного производства в данном случае регулируется ст. ст. 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 91 Федерального закона "Об исполнительном производстве" организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если:

1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;

2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов;

3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества;

4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

В соответствии с общим правилом, предусмотренным п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Из разъяснений, данных в п. 44 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 93 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

В соответствии со ст. 60 Федерального закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости) должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем. Лицо, требующее прекращения обращения взыскания на заложенное имущество или его реализации, обязано возместить залогодержателю расходы, понесенные в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела решением Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ОАО «АИЖК» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1859413,59 рублей, обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес> определен способ реализации данного имущества в виде продажи с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 1600 000 рублей…. (л.д. 7-11).

Истец ФИО1, ФИО2 являются солидарными должниками по исполнительному производству № возбужденному на основании решения Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и исполнительных листов серии ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, где предметом исполнения является обращение взыскания на заложенное имущество в пользу ОАО «АИЖК» (л.д.34-36.42-44).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов г.Уфы УФССП по РБ возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО1 (л.д.41).

Копия вышеуказанного постановления должником ФИО1 получено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Калининского районного отдела судебных приставов г.Уфы УФССП по РБ вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника (л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста (описи имущества) (л.д.46).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Калининского районного отдела судебных приставов г.Уфы УФССП по РБ вынесено постановление об оценке имущества должников 1 600 000 рублей (л.д.55-57).

Указанное постановление ФИО1 получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д.57).

ДД.ММ.ГГГГ также судебным приставом-исполнителем Калининского районного отдела судебных приставов г.Уфы УФССП по РБ подана заявка на торги арестованного имущества, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с указанием минимальной начальной цены 1 600 000 рублей (л.д.58).

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги в Территориальное Управление Росимущества в РБ, проводимых в форме аукциона (л.д.59-60). Указанное постановление должником получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.61).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт передачи арестованного имущества на торги (л.д.63).

Указанные постановления были направлены в адрес должника.

Территориальное Управление Росимущества в РБ поручило ООО «ТОРГМАСТЕР» принять от судебного пристава исполнителя заложенное имущество, принадлежащее должникам ФИО1 и ФИО2, и реализовать на торгах квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в печатном издании в газете «Республика Башкортостан» № опубликовано информационное сообщение о проведении торгов. Так же соответствующая информация о предстоящих торгах была опубликована на сайте http://torgi.gov, с информацией и правилами приема заявок на участие в торгах.

Согласно протоколу окончания и регистрации заявок на участие в торгах торги по реализации арестованного имущества признаны несостоявшимися ввиду отсутствия подачи заявок на участие в торгах.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102 — ФЗ торги признаны несостоявшимися по причине того, что на торги явились менее двух покупателей, о чем составлен протокол заседания комиссии об определении торгов по продаже арестованного заложенного имущества несостоявшимися.

ООО «ТОРГМАСТЕР» направило в УФССП по РБ письмо о снижении цены имущества на 15 %.

Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15%, до 1 200 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Республика Башкортостан» № опубликовано информационное сообщение о проведении торгов. Так же соответствующая информация о предстоящих торгах была опубликована на вышеуказанном сайте, с информацией и правилами приема заявок на участие в торгах, которые состоятся ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 ст. 57 Федерального закона «Об ипотеке» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Публикация сообщения о торгах не противоречит требованиям, установленным ст. 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве", сообщение содержит все необходимые сведения по организации и порядку проведения торгов и обеспечивает доступность информации для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 68 Конституции Российской Федерации Республики вправе устанавливать свои государственные языки.

Согласно ст. 1 Конституции Республики Башкортостан государственными языками Республики Башкортостан являются башкирский и русский.

Каких либо дополнительных требований к периодическим изданиям (язык публикации), либо место расположения сведений в периодическом издании законодательством не предусмотрены, более того, сообщение о проведении торгов размещено на государственном языке Российской Федерации - русском.

Доказательств, того что опубликование информационного сообщения о проведении торгов в газете «Республика Башкортостан» повлияло на их результаты, истцом не представлено, также данных, о наличии потенциальных участников аукциона, которые по вине ответчика не смогли принять участие в торгах, материалы дела не содержат.

Таким образом, учитывая выполнение организатором торгов требований ст, 448 Гражданского кодекса РФ извещение о проведении торгов являлось надлежащим, обеспечивало возможность ознакомления с ним широкого круга потенциальных покупателей и участия их в проводимых торгах.

Кроме того, суд находит, что установленный законом порядок и процедура проведения торгов по реализации спорного имущества соблюдены, проведены уполномоченным субъектом с соблюдением правил, в печатном издании сведения о проведении торгов отражены полно в доступной форме путем опубликования информации и в предусмотренном законом средствах массовой информации права, истца не нарушены, истцом в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств подтверждающих факт нарушения ее прав.

Кроме того, сами действия судебного пристава-исполнителя при реализации заложенного имущества, принятые в связи с этим документы, в установленном законом порядке истцом не обжалованы, и незаконными не признаны.

Также истец не была лишена возможности как залогодатель прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено, что предусмотрено п. 4 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако каких-либо мер для погашения имеющейся задолженности истцом не предпринято. Денежные средства в счет погашения задолженности истцом не перечислены ни на счет взыскателя, ни на счет судебного пристава-исполнителя.

Кроме того, лицо обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или законного интереса. Нарушение порядка проведения торгов, на которые ссылается истец, не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,192-199 ГПК РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве», ФЗ «О судебных приставах», суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ТОРГМАСТЕР», Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о признании торгов недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через данный районный суд.

Судья: Т.К. Сарварова