Решение № 2-1599/2017 2-1599/2017 ~ М-1756/2017 М-1756/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1599/2017

Дело № 2-1599/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 20 декабря 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Сдвижковой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации

МО Ленинградский район ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, кадастрового инженера ФИО3,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования ФИО4 и ФИО5,

представителя Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО7 к администрации МО Ленинградский район об уточнении границ земельного участка,

установил:

Истцы в обоснование заявленных требований указывают, что им принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № <...>, площадью 1000 кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ст. Ленинградская <адрес>

Согласно акта установления и согласования границ земельного участка от 13.08.2004 г., на основании заявления (прежнего собственника земельного участка) С.Е.М. был произведен в натуре отвод земельного участка <адрес> в ст. Ленинградской, на площади 2620 кв.м. Межевание проводилось при участии собственников, владельцев, пользователей земельных участков: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с чертежом границ земельного участка по <адрес>, общая площадь земельного участка указана 2186 кв.м., имеются геодезические данные.

Истцы фактически пользуются земельным участком, площадью 1818 кв.м., как собственники открыто и непрерывно, за свой счет обрабатывали земельный участок, полностью несут бремя содержания недвижимого имущества. В 2005г. указанный земельный участок прежним собственником С.Е.М. ошибочно был оформлен в собственность частично - площадью 1000 кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от 20.10.2017 г., при проведении межевания земельного участка 16.03.2017 г. с кадастровым № <...><адрес> в ст. Ленинградской, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым № <...> фактическому на местности, фактическая площадь составляет 1818 кв.м.

С момента предоставления и до настоящего времени конфигурация земельного участка не менялась, фактическое его использование осуществлялось неизменно, границы определены и огорожены забором. Правообладатели смежных земельных участков претензий по расположению указанного земельного участка не имеют.

Истцы просили аннулировать чертеж земельного участка с кадастровым № <...> площадью 1000 кв.м. <адрес> в ст. Ленинградской и обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район согласовать графический материал от 20.10.2017 г. земельного участка площадью 1818 кв.м. с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, он просит аннулировать чертеж земельного участка с кадастровым № <...> площадью 1000 кв.м. <адрес> в ст. Ленинградской и осуществить кадастровый учет земельного участка площадью 1818 кв.м. с кадастровым № <...>, по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>, на основании схемы границ земельного участка подготовленной кадастровым инженером ФИО3 18.12.2017 года.

Истица ФИО7 в суд не прибыла, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Ленинградский район ФИО2 – не возражала удовлетворить уточненные исковые требования.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО3 не возражал удовлетворить уточненные требования истцов.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО4 и ФИО5, собственники смежных земельных участков, не возражали удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 и ФИО7

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО6 просила заявленные требования разрешить на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым № <...>, площадью 1000 кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ст. Ленинградская <адрес> находится в общей долевой собственности истцов, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.08.2015 г.

Согласно акта установления и согласования границ земельного участка от 13.08.2004 г., на основании заявления (прежнего собственника земельного участка) С.Е.М. был произведен в натуре отвод земельного участка <адрес> в ст. Ленинградской, на площади 2620 кв.м. Межевание проводилось при участии собственников, владельцев, пользователей земельных участков: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. В соответствии с чертежом границ земельного участка по <адрес>, общая площадь земельного участка указана 2186 кв.м., имеются геодезические данные.

Истцы фактически пользуются земельным участком, площадью 1818 кв.м., как собственники открыто и непрерывно, за свой счет обрабатывали земельный участок, полностью несут бремя содержания недвижимого имущества. В 2005г. указанный земельный участок прежним собственником С.Е.М. был оформлен в собственность частично - площадью 1000 кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от 20.10.2017 г., при проведении межевания земельного участка 16.03.2017 г. с кадастровым № <...><адрес> в ст. Ленинградской, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, фактическому на местности, фактическая площадь составляет 1818 кв.м.

С момента предоставления и до настоящего времени конфигурация земельного участка не менялась, фактическое его использование осуществлялось неизменно, границы определены и огорожены забором. Правообладатели смежных земельных участков претензий по расположению указанного земельного участка не имеют.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации гражданин, являющийся собственником зданий, строений, сооружений, имеет исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельного участка, на котором расположены данные объекты недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.1,2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Возражений от ответчика и заинтересованных лиц по уточнённым заявленным требованиям не поступило.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 и ФИО7 – удовлетворить.

Аннулировать чертеж земельного участка с кадастровым № <...> площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>

Осуществить кадастровый учет земельного участка площадью 1818 кв.м. с кадастровым № <...>, категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес> на основании схемы границ и графического материала земельного участка, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленных кадастровым инженером ФИО3 18.12.2017 года (приложение 1,2).

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья М.Ю. Калнина