Решение № 2-318/2025 2-318/2025~М-218/2025 М-218/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-318/2025

УИД №

Дело №2-318/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г.Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Уваровского районного суда Тамбовской области Пудиковой Е.П.,

при секретаре Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 , ФИО4 к ФИО5 , администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований, просили суд признать за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес> и за ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли жилого дома, назначение: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> этажность<данные изъяты>, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер их <данные изъяты> ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ/р.), что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. Родственная связь подтверждается: свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ №

В ДД.ММ.ГГГГ. отец построил жилой дом, площадь общая: <данные изъяты> этажность: <данные изъяты> инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца истицы открыто и добросовестно используют данный жилой дом, следят за техническим состоянием, несут расходы связанные с его содержанием.

Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, что подтверждается планом участка от ДД.ММ.ГГГГ, актом согласования границ, сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Споров по границам участка с соседями нет, что подтверждается актом согласования границ.

Их <данные изъяты> ФИО5 (ответчик <данные изъяты>) не возражает и хочет чтобы они оформили на себя жилой дом.

Согласно техническому заключению <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что возможна безопасная эксплуатация данного дома, а также соответствие нормам, требованиям, СНиПам и Правилам постройки, требованиям ГрК РФ.

В настоящее время у истиц возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом, которым они открыто и добросовестно пользуются с <данные изъяты>. и считают, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 218, 234, 256, 1110-1156 ГК РФ, у них имеется основание признать право собственности на данную недвижимость.

Определением судьи Уваровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: нотариус г.Уварово Тамбовской области, Управление Росреестра по Тамбовской области, ППК «Роскадастр» по Тамбовской области.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило ходатайство истцов ФИО3 и ФИО4, согласно которому истцы, в порядке ст.39 ГПК РФ увеличили заявленные исковые требования, на основании доводов изложенных в исковом заявлении, просили суд признать: за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, назначение: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность:<данные изъяты>, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. и право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования – <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, согласно плану участка от ДД.ММ.ГГГГ.; за ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, назначение: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> этажность:<данные изъяты>, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. и право общей долевой собственности на <данные изъяты> земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования – <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, согласно плану участка от ДД.ММ.ГГГГ

Протокольным определением Уваровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО13.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 поддержали уточненные исковые требования, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО3 и ФИО4 - ФИО14, действующий в порядке ст.53 ГПК РФ, поддержал уточненные исковые требования ФИО3 и ФИО4, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. В письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО5 уточненные исковые требования ФИО3 и ФИО4 признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик администрация г.Уварово Тамбовской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. В письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, представитель администрации г.Уварово Тамбовской области ФИО21, действующая по доверенности, указала, что администрация г.Уварово Тамбовской области признает уточненные исковые требования ФИО3 и ФИО4 в полном объеме; последствия признания иска разъяснены и понятны; просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО13, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО3 и ФИО4, указав, что никаких претензий к истцам не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус г.Уварово Тамбовской области ФИО22, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тамбовской области, ППК «Роскадастр» по Тамбовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

В судебном заседании свидетель ФИО23 показал, что истцы ФИО3 и ФИО4 являются наследниками имущества, после смерти их <данные изъяты> ФИО1; они пользуются домом и земельным участком по адресу: <адрес>, ухаживают за ними, используют их по назначению, следят за техническим состоянием жилого дома, несут расходы, связанные с их содержанием, обрабатывают земельный участок.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был построен жилой дом, общей площадью: <данные изъяты>., этажность<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС администрации г.Уварово Тамбовской области).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследниками ФИО1 по закону являются <данные изъяты> – ФИО5 , <данные изъяты> – ФИО3 , <данные изъяты> – ФИО4 .

Из копии свидетельства о браке №, выданного Уваровским районным ЗАГС Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: <данные изъяты>, зарегистрирован брак, о чем в книге записи актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №; после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО24, жене – ФИО24 (что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно копии свидетельства о рождении №, выданного Уваровским районным ЗАГС Тамбовской области, родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> являются ФИО1 и ФИО2 (что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из копии записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> зарегистрирован брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО26, жене – ФИО26; брак расторгнут (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно копии свидетельства о рождении №, выданного <данные изъяты>, родителями ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор.ФИО25 <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 (что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Уваровского городского Совета депутатов трудящихся <адрес>).

Из копии свидетельства о заключении брака I-КС № (повторное), выданного отделом ЗАГС администрации г.ФИО25 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор.ФИО25 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №; после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО27, жене – ФИО27 (что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно копий формы <данные изъяты>, адресных справок, представленных ОВМ МОМВД России «Уваровский» ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся учетам значатся ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, в графе «фамилия, имя, отчество отца и матери» указаны: «ФИО1 и ФИО12», в графе «семейное положение» указано: «<данные изъяты>»; ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, в графе «фамилия, имя, отчество отца и матери» указаны: «ФИО1 и ФИО12», в графе «семейное положение» указано: «<данные изъяты> за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.»; ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, в графе «фамилия, имя, отчество отца и матери» указаны: «ФИО11 и ФИО45», в графе «семейное положение» указано: «ФИО46 за ФИО1, <данные изъяты>.»; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным не значится.

Из сообщения нотариуса г.Уварово Тамбовской области ФИО15 регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом не заводилось.

Согласно сообщению начальника ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ, по архивным данным до ДД.ММ.ГГГГ отдел учетно-технической документации <данные изъяты>» ТОГБУ «ЦОКСОН» не располагает сведениями о зарегистрированных правах и обременениях на жилой дом по адресу: Тамбовская <данные изъяты> инвентарный №.

Как следует из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, наименование учетного органа ТОГБУ «ЦОКСОН», инвентарный №, дата внесения сведений в реестр ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, назначение: <данные изъяты>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома <данные изъяты>., жилая площадь жилого дома <данные изъяты>., число этажей надземной части - <данные изъяты> в соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. №№ площадь жилого дома составляет <данные изъяты>

Из акта специалиста ТОГБУ «ЦОКСОН» ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении технической инвентаризации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заказчик инвентаризационно-технических работ не представил правоподтверждающие документы на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно сообщению начальника ОМД администрации г.Уварово Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества г.Уварово Тамбовской области отсутствуют сведения о здании, площадью <данные изъяты>., инвентарный №, расположенном по адресу: <адрес>.

Как следует из сообщения начальника ОМД администрации г.Уварово Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества г.Уварово Тамбовской области отсутствуют сведения о земельном участке, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования – <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>.

Из сообщения врио руководителя МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте: здании, площадью <данные изъяты> инвентарный №, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют в реестре федерального имущества.

Как следует из сообщения руководителя МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте: земельном участке, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования – <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, отсутствуют в реестре федерального имущества.

Согласно сообщению заместителя министра - начальника управления земельных отношений и реестра министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ, здание, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

Как следует из сообщения заместителя министра - начальника управления земельных отношений и реестра министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, в Реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, статус записи об объекте недвижимости: <данные изъяты>

По уточненным данным, согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО20, общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты>м., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты> ограничение в использовании: использовать согласно целевого назначения, обременения правами других лиц - нет.

Из уведомления, выданного филиалом ППК «Роскадастр» по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствует информация о здании по адресу: <адрес>.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

Изложенное позволяет сделать вывод, что спорное здание представляет собой самодостаточный объект, который может и эксплуатируются автономно, используется истцами в качестве жилого дома.

Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Доказательств того, что сохранение постройки и его дальнейшая эксплуатация создает угрозу жизни и здоровью граждан и, соответственно, нарушает права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено.

Таким образом, как следует из материалов гражданского дела, у истцов ФИО3, ФИО4 возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, но оформить в досудебном порядке не имеют возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок.

При этом, истцы ФИО3, ФИО4 в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершили юридически значимые действия, вступили во владение наследственным имуществом, <данные изъяты>, то есть фактически приняли наследство после смерти наследодателя ФИО1

При рассмотрении данного гражданского дела правопритязаний лиц на спорные объекты недвижимости не имеется, споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Обратных доказательств суду не представлено.

В соответствии состатьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Ответчик вправе признать иск (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что признания иска ответчиками ФИО5 и администрацией г.Уварово Тамбовской области не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, они могут быть приняты судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО3 , ФИО4 к ФИО5 , администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4.1. статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 173, 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 , ФИО4 к ФИО5 , администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>, <данные изъяты>, на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом), общей площадью <данные изъяты>., назначение: <данные изъяты> этажность: <данные изъяты>, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>, <данные изъяты>, на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом), общей площадью <данные изъяты> назначение: <данные изъяты> этажность: <данные изъяты>, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности в порядке наследования ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты> виды разрешенного использования – <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, согласно плану участка ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности в порядке наследования ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>, <данные изъяты> на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования – <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, согласно плану участка от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Пудикова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.П. Пудикова