Решение № 2-3526/2019 2-3526/2019~М-2903/2019 М-2903/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-3526/2019

Дело № г. Дзержинск


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Росбанк к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Росбанк обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что 30.09.2016 г. между АО "<данные изъяты>" и ФИО1, ФИО2 (далее - ответчики) был заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор), в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере 2018400 руб. на приобретение квартиры в строящемся доме по строительному адресу: <адрес> под ее залог. В дальнейшем дом был введен в эксплуатацию, а квартире присвоен адрес: <адрес> Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика ФИО1 в согласованном с АО "<данные изъяты>" банке. На основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки недвижимого имущества в пользу АО "<данные изъяты>».

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 18663,46 руб., включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 182 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 11,95% годовых. Порядок и сроки внесения ответчиками ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 4. кредитного договора. Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплате процентов в соответствии с п. 6.3. кредитного договора ответчики обязаны уплатить банку пени в размере на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения кредитного договора.

При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчики и АО "<данные изъяты>" договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками их денежных обязательств по указанному договору АО <данные изъяты>" вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости недвижимого имущества посредством обращения взыскания на него. Стороны также договорились, что такое право возникает у банка в случае просрочки ответчиками очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней (5.4.1. "в" кредитного договора).

Начиная с февраля 2019 г. ответчики прекратили исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчиков по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 112 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

По состоянию на 20.06.2019 г. задолженность составляет 1533450,97руб, из которых

- сумма невозвращенного кредита - 1466243,02 руб.

- сумма начисленных и неуплаченных процентов - 65137,85 руб.

- сумма пеней - 2070,10 руб.

Кредитором АО "<данные изъяты>" в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанные требования исполнены не были.

Решением единственного акционера № от 19.03.2019 г. АО «<данные изъяты>» реорганизовано в форме присоединения к ПАО Росбанк»

Истец просит:

- взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Росбанк» задолженность по заключенному с АО «<данные изъяты>» кредитному договору от 30.09.2016 г. № по состоянию на 20.06.2019 г. в размере 1 млн. 533 тыс. 450,97 руб. все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, а именно: госпошлину за рассмотрение искового заявления - 21867,25 руб.; расходы по оплате услуг оценщика - 4500 руб.;

- обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый № путем ее продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере 1269480,80 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО 1 в судебном заседании отказался от иска в части требования о расторжении кредитного договора. Отказ представителя истца от иска в указанной части требований принят судом, производство по делу в данной части прекращено, о чем судом 09.09.2019 г. вынесено определение. В остальной части исковых требований представитель истца на иске настаивает.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании иск признали.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание ответчиками иска принято судом.

Руководствуясь ст.ст. 310 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Росбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Росбанк» задолженность по заключенному с АО «<данные изъяты>» кредитному договору от 30.09.2016 г. № по состоянию на 20.06.2019 г. в размере 1 млн. 533 тыс. 450,97 руб. и судебные расходы - 26367,25 руб.

Обратить взыскание на квартиру кадастровый (или условный номер) №, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи данной квартиры с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 млн. 269 тыс. 480,80 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: