Решение № 2-4813/2019 2-4813/2019~М-4970/2019 М-4970/2019 от 20 сентября 2019 г. по делу № 2-4813/2019

72RS0№-96


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Дубровина Е.А..

при секретаре: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу "Надежный" о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу "Надежный" (далее по тексту Кооператив «Надежный» либо ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж. Требования мотивированы тем, что истец является членом Кооператива «Надежный», при этом она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом №а по адресу: <адрес>, строение 7, несет бремя по содержанию данного недвижимого имущества, уплачивает членские взносы, в полном объеме выплатив паевой взнос, в связи с чем, по утверждению ФИО1 она приобрела право собственности на указанный объект недвижимости на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ. Гаражи по настоящее время не введены в эксплуатацию и, кроме того, расположены на земельном участке, предоставленном Кооперативу «Надежный» в аренду. В связи с отсутствием документа, подтверждающего ввод гаражей в эксплуатацию, истец во внесудебном порядке не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж. Учитывая изложенное, ФИО1 просит признать за ней право собственности на гараж №а, площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение 7, в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Надежный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого кооперативу в аренду передан земельный участок общей площадью 1646 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет под размещение незавершенных строительством гаражей (л.д.20-22).

Из материалов дела следует, что на вышеуказанном земельном участке проинвентаризировано нежилое здание (лит.А, А1), общей площадью 1630,5 кв.м, которому присвоен адрес: <адрес>, строение 7.

В составе нежилого здания по <адрес>, строение 7, на первом этаже находится помещение №а (гараж) общей площадью 20,2 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением ООО «СЕАЛАНС», состояние несущих и ограждающих конструкций нежилых строений – гаражей в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный», расположенных по адресу: <адрес> строение 7 оценивается удовлетворительно. Строительство выполнено в соответствии требований строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствуют существующим нормативным требованиям, нежилые строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строения могут использоваться в соответствии с назначением.

Судом установлено, что ФИО1 является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный», владеет гаражом №а по <адрес>, строение 7, что подтверждается справкой кооператива (л.д. 8).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гаражи расположены на земельном участке, предоставленном ответчику в аренду.

По правовому положению, ответчик является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива (паевых взносов), полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что объекты недвижимого имущества создаются для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок предоставлен ответчику в аренду, истец, являясь, владельцем гаража №а, полностью внес паевой взнос за гараж, также им представлены доказательства, свидетельствующие о соответствии гаража строительным и иным нормам, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на нежилое помещение (гараж) следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 13, 14, 35, 54, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу "Надежный" о признании права собственности, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж №а, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» по адресу: <адрес>, строение 7.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья Е.А.Дубровин