Решение № 2-1833/2024 2-1833/2024~М-1274/2024 М-1274/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-1833/2024

Дело № 2-1833/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.10.2024 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО9 ФИО13, администрации Надеждинского муниципального района о защите земельных прав,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о защите земельных прав.

В обоснование заявленного требования указала, что ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га для ведения садоводства в с/т «Россия», порядковый номер участка №, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Начиная с 1979 года, указанным земельным участком владел и распоряжался по его целевому назначению ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти, наследство приняла его супруга ФИО4 путем фактического вступления в управления наследственным имуществом, осуществляла владения и пользования земельным участком, оплачивала членские и иные взносы, использовала участок для выращивания овощных и плодовых культур, а также для отдыха с семьей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, наследство приняли ФИО2 и ФИО2, внучки умершей; им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила свою ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: № ФИО1 ФИО17.

На сегодняшний день истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № Вместе с тем, сведения о границах земельного участка не были внесены в государственный кадастр недвижимости, при этом, границы четко определены на местности, участок разработан, имеются многолетние насаждения, грядки, на участке расположен садовый дом и хозяйственные постройки, участок огорожен.

В апреле 2024 года истец решила провести кадастровые работы в отношении участка, с целью внесения сведений о границах в ГКН. Однако, при проведении кадастровых работ было установлено, что в месте фактического расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №. Правообладателем, которого указана ФИО9 ФИО20, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации Надеждинского муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ местоположение земельного участка с кадастровым номером № полностью совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, включая садовый дом, хозяйственные постройки, многолетние насаждения и ограждения, площадь наложения полная и составила 600 кв.м.

В настоящее время, истец не имеет возможности распоряжаться принадлежащим ей земельным участком, в частности внести сведения о границах участка в ЕГРН, и просит суд:

признать недействительным (ничтожным) распоряжение Администрации Надеждинского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ о предоставление земельного участка в собственность для ведения садоводства ФИО9 ФИО21 по адресу: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, участок №; с кадастровым номером: №

признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО9 ФИО22 на земельный участок с кадастровым номером №;

признать незаконными результаты (межевания) кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №;

аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и местоположении земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истец и ее представители ФИО6, ФИО7 заявленные требования просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в лице представителя администрации Надеждинского муниципального района ФИО8 просила вынести решение на усмотрение суда, так как материалами дела подтверждён факт пользования спорным земельным участком ФИО1

Ответчик ФИО9, уведомлена надлежаще, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо: председатель СНТСН «Энергетик-2» просила исковые требования удовлетворить, подтвердив законное владение земельным участком ФИО2

Третье лицо представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился.

В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также путем прекращения или изменения правоотношений.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Согласно пункту 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 2 статьи).

Согласно пункту 1 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В судебном заседании установлено, решением Исполнительного комитета Надеждинского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №, зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Россия» рабочих и служащих Дальэнерго, а также утвержден проект организации территории коллективного сада на площади – 25,0 гектаров для 413 семей.

Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-р садоводческое товарищество «Россия» рабочих и служащих производственно-ремонтного предприятия «Дальэнерго» было приватизировано, также были выданы свидетельства на право собственности на землю, с выделением по 0,06 соток на семью.

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га для ведения садоводства в с/т «Россия». Ранее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была выдана членская книжка на садовый участок №, площадью 0,06 га в с/т «Россия».

В 1993 году распоряжением главы администрации Надеждинского района Приморского края №-р, в связи с переименованием садового товарищества «Россия» электропрофсоюза «Дальэнерго», утверждено новое наименование садового товарищества «Энергетик».

Постановлением главы Надеждинского муниципального района Приморского края № от 01.06.2006г. «Об утверждении перечня садовых обществ на территории Надеждинского муниципального района» утверждено наименование и местоположение садоводческого общества «Энергетик-2», местоположение: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти в права наследования вступила его супруга ФИО4 путем фактического вступления в управления наследственным имуществом, при этом продолжила владеть и пользоваться земельным участком, путем выращивания на нем овощных и плодовых культур, оплачивала членские и иные взносы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти, наследственное имущество приняли ФИО1 ФИО18 и ФИО2, внучки умершей; им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок №. Почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес> № с кадастровым номером№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: № ФИО1 ФИО19

В настоящее время истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №; площадью 600 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой правообладателем земельного участка, с кадастровым номером № на совании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, собственность № зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ на указанном земельном участке, установлено, что в месте фактического расположения земельного участка истца с кадастровым номером № на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес><адрес>, правообладателем которого является ФИО9, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. выдавший орган: Администрацией Надеждинского муниципального района.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № полностью совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, включая садовый дом, хозяйственные постройки, многолетние насаждения и ограждения, площадь наложения полная и составила 600 кв.м. (полное совпадение границ).

Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание положения вышеуказанных правовых норм, то обстоятельство, что у истца имеется право на спорный земельный участок, и имеются подтверждения указанного права, суд приходит к выводу, что формирование и предоставление ФИО9 земельного участка с кадастровым номером № произошло с нарушением законодательства РФ. Поскольку представленные стороной истца доказательства в своей совокупности подтверждают, что оспариваемым распоряжением нарушаются ее права, как собственника земельного участка, предусмотренные законом, нарушенное право подлежит восстановлению.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения указанного гражданского дела судом были приняты меры по обеспечению иска до вступления в силу решения суда запретить ФГБУ «ФКП Росрееста» по Приморскому краю производить любые регистрационные действия в отношении земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>

Частью 1 ст. 144 ГПК РФ предусмотрено, что обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

С учетом характера исковых требований, суд считает необходимым по вступлению решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры, наложенные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета регистрационных действий в отношении земельного участка № с кадастровым номером №, поскольку необходимость в их сохранении отпадет.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО9 ФИО15, администрации Надеждинского муниципального района о защите земельных прав, удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение Администрации Надеждинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставление земельного участка в собственность для ведения садоводства ФИО9 ФИО23 по адресу: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> №; с кадастровым номером: №

Признать отсутствующим право собственности ФИО9 ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> №.

Признать незаконными результаты (межевания) кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и местоположении земельного участка с кадастровым номером №

По вступлению решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры, наложенные определением Надеждинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета ФГБУ «ФКП Росрееста» по Приморскому краю производить любые регистрационные действия в отношении земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Новичихина Н.А.