Решение № 2-5888/2017 2-5888/2017 ~ М-5541/2017 М-5541/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-5888/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Овсепян В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи, ГПК «Кооператив коллективных гаражей Автомототранспорта № 8-А» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи и Гаражному потребительскому кооперативу «Кооператив коллективных гаражей Автомототранспорта №8-А» о признании права собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГПК №8-А по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является членом ГПК №8-А. Гаражный бокс № принадлежит истцу на праве собственности. Ею в полном объеме выплачены членские и паевые взносы, в связи с чем просит суд признать право собственности на гаражный бокс №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Председатель ГПК № 8-А ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи Московской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении требований истца по основаниям, изложенным в отзыве, а также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на территории ГПК №8-А по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действенными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрации подлежит право собственности на недвижимую вещь (ст. 131 ГК РФ). Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. 8, п.2 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен ряд гаражей ГПК 8-А, предоставлен в аренду на <данные изъяты> лет на основании Постановления Администрации Мытищинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании членам Гаражного потребительского кооператива «Кооператив коллективных гаражей Автомототранспорта №-А» предоставления в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка с видом разрешенного использования «объекты гаражного назначения». Между Администрацией городского округа Мытищи и членами ГПК 8А заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № с инвентарным номером №, расположенный в лит. № по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Представленная техническая документация позволяет суду сделать вывод о том, что объект права существует.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Для подтверждения того, что гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, истцом представлено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на момент исследования нежилого помещения конструктивные элементы гаражных боксов соответствуют требованиям действующих нормативных документов, опасности для людей и окружающей среды не представляют.

Поскольку осмотр гаражных боксов и необходимые измерения производились с использованием специальных технических устройств, лицами, обладающими специальными познаниями в области строительства; экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ основано на данных проектной документации, у суда нет оснований сомневаться в приведенных выводах.

Доводов о том, что спорный гараж возведен без соблюдения градостроительных и строительных норм и правил либо нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

Частями 1,4 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1 является членом ГПК №8-А, полностью выплатила свой паевой взнос за гараж, что подтверждается соответствующей справкой, выданной ГПК №8-А, то оснований для отказа в удовлетворении её требований у суда не имеется.

При вынесении решения суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГПК №8-А по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи, ГПК «Кооператив коллективных гаражей Автомототранспорта № 8-А» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГПК №8-А по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Тюшляева