Решение № 2-963/2019 2-963/2019~М-781/2019 М-781/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-963/2019

Дело № ххх


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, сославшись на то, что проживая в <адрес> пгт. Холм-Жирковский <адрес>, она решила воспользоваться правом на приватизацию и обратилась к ответчику, в собственность которого было передано данное жилое помещение, с соответствующим заявлением. Ранее право на приватизацию ею использовано не было. Ответчик в оформлении договора передачи отказал в силу отсутствия у него правоустанавливающих документов на данное помещение.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, в судебное заседание не явился, оставляя решение данного иска на усмотрение суда, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты жилищного фонда существенно нарушает права граждан, занимающих жилые помещения, принадлежащие муниципалитету, в том числе и право на приватизацию.

Статья 2 Закона РФ от дд.мм.гггг «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст.ст.14, 58 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из объяснений представителя истца ФИО2 следует, что данный дом был ведомственным и предоставлялся работникам льнозавода. Ордер на занимаемое истцом жилое помещение не выдавался и договор социального найма с ним не заключался.

В соответствии со справкой администрации МО «<адрес>» <адрес>, ФИО1 в данном жилом помещении проживает с 1991 года (л.д.13).

Из записей в трудовой книжке следует, что истец работала в Холм-Жирковском льнозаводе с дд.мм.гггг (л.д.12).

Как следует из выписки из Реестра объектов недвижимости муниципальной собственности администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, в Реестре объектов муниципальной собственности зарегистрирован <адрес> пгт. Холм-Жирковский <адрес> (л.д.14).

Согласно сообщению администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг, <адрес> пгт. Холм-Жирковский находится в муниципальной собственности администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, но надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на него, отсутствуют (л.д.11).

Из справки, выданной администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес> следует, что в <адрес> пгт. Холм-<адрес> истец зарегистрирована одна (л.д.25).

Ранее свое право на приватизацию жилья истец ФИО1 не использовала, что подтверждается справкой, выданной ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» (л.д.9).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцом права собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание за истцом данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на занимаемое жилое помещение – <адрес> пгт. Холм-Жирковский <адрес>, как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись В.П. Баринов

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.