Решение № 2-3105/2017 2-3105/2017~М-2997/2017 М-2997/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-3105/2017

Дело № 2-3105

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.11.2017 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Назарова П.С.

при секретаре судебного заседания Янбековой М.Р.,

с участием

представителя истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

прокурора Хребтова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО4, ФИО5, просил признать прекращенным у ответчиков право пользования квартирой № --- в доме № --- по улице --- в городе Балаково Саратовской области. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от.. .. …. года он стал собственником данной квартиры. Ответчики являются членами семьи предыдущего собственника квартиры. Несмотря на переход права собственности, ответчики с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования, дали объяснения, аналогичные указанным в иске.

Истец, ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

С согласия представителей истца и прокурора дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от.. .. …. года ФИО6 продал ФИО3 спорную квартиру.

На момент рассмотрения дела собственником данной квартиры является ФИО3

В квартире с.. .. …. года зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО5

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи (лист дела № 7), справкой межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Балаковское» Саратовской области (лист дела № 33), выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (листы дела № 9, 27), справкой о составе семьи (лист дела № 11).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Ответчики не оспорили доводы искового заявления, не опровергли представленные истцом доказательства. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчики не представили в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве члена семьи истца, либо на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой у ответчиков прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец в исковом заявлении просил взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей. Данные расходы подтверждены приобщенной в судебном заседании квитанцией.

Суд признает данные расходы необходимыми расходами истца, поскольку доказательств того, что истец имеет юридическое образование ответчиком суду не представлено.

Исходя из обычной стоимости оказываемых на территории муниципального района юридических услуг в гражданском деле, степени сложности рассматриваемого дела, важности защищаемого права, с учетом требований разумности, суд приходит к выводу, что расходы за оказанную юридическую помощь должны быть взысканы с ответчиков в размере *** рублей, то есть по **** рублей с каждого.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании статьи 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере по *** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО4, ФИО4, ФИО5 квартирой № --- в доме № --- по улице --- в городе Балаково Саратовской области.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере *** рублей ** копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере *** рублей ** копеек.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.С. Назаров

Согласовано П.С. Назаров