Решение № 2-1344/2020 2-1344/2020~М-9/2020 М-9/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-1344/2020

Дело № 2-1344/2020

Идентификатор дела 54RS0030-01-2020-000031-40


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Сапрыкиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, ФИО2 об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №..., расположенный по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>. Границы данных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке №... в н.с.т. «Связист» ею возведен жилой дом, при регистрации права собственности на который кадастровым инженером допущена техническая ошибка. В ходе исправления технической ошибки установлено, что контур здания лежит в границах земельных участков с кадастровыми номерами №.... Земельный участок с кадастровым номером №... принадлежит на праве собственности ФИО2 имеет адрес местонахождения: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, н.с.т. «Связист», <адрес> участок №.... Между земельными участками истца и ответчика в течение длительного времени установлен забор, спора по границе земельных участков нет. Однако, при межевании земельного участка ответчика произошла реестровая обивка, в результате чего его земельный участок накладывается на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером №.... Акт согласования границ с истцом подписан не был. Поскольку истец лишена возможности оформить свои права на принадлежащее ей недвижимое имущество, она обратилась в суд с настоящим иском и с учетом уточнения исковых требований просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, н.с.т. «Связист», <адрес>, участок №... (по ГП №...), исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении указанного земельного участка, исключив их из ЕГРН.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения, признал в полном объёме, представил письменное заявление о признании иска, в котором также указал, что последствия признания иска ему известны.

Письменное заявление ответчика о признании иска оглашено в судебном заседании, принято судом и приобщено к материалам дела.

По правилам ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик – Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 113,7 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, н.с.т. «Связист», участок №...а и земельных участков с кадастровым номером №..., площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, н.с.т. «Связист», участок №...а и с кадастровым номером №..., площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, н.с.т «Связист», участок №.... Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 396 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, н.с.т «Связист», участок №.... Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается копией кадастрового дела.

Из схемы, составленной кадастровым инженером ФИО, следует, что принадлежащий истцу жилой №... пересекает контур земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащий ФИО4, однако, фактически дом расположен на земельном участке истца, имеющем кадастровый №.... Спор по границе земельных участков между истцом и ответчиком отсутствует.

В судебном заседании ответчик ФИО4 с данными обстоятельствами согласился, также подтвердил наличие реестровой ошибки в местоположении его земельного участка.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику ФИО4 о признании реестровой ошибкой сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, н.с.т. «Связист», <адрес>, участок №... (по ГП №...), исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении указанного земельного участка с исключением сведений о границах земельного участка из ЕГРН.

Исковые требования к Управлению Росреестра по Новосибирской области суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку оно является ненадлежащим ответчиком по делу, так как не имеет материально-правового интереса в отношении предмета иска, не нарушало права и законные интересы истца. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и её территориальные органы является государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, при этом она не является субъектом материальных прав по сделкам и правам, государственную регистрацию которых осуществляет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, н.с.т. «Связист», <адрес>, участок №... (по ГП №...).

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, н.с.т. «Связист», <адрес>, участок №... (по ГП №...).

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2020 г.

Судья (подпись) Е.В. Лисина