Решение № 2-2334/2018 2-2334/2018~М-1350/2018 М-1350/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-2334/2018

Дело № 2-2334/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивировала тем, что является собственником указанной выше квартиры на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире произведено устройство демонтажа ненесущей перегородки из кирпича между пом. <данные изъяты>, пробивке проема в ненесущей перегородке из кирпича между пом. <данные изъяты>, устройстве новых перегородок из кирпича с проемом между пом. <данные изъяты> (объединение и расширение ванной и туалета за счет коридора), а также переноса сантехприборов в пределах вновь образованного санузла). При выполнении указанных работ несущие конструкции здания не затронуты, существующие коммуникации дома остались без изменения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении доводам.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляли, данных об уважительности причин своей неявки суду не представили, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав истца. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.26 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет, в том числе решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно п.3 указанной статьи собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

Из технического паспорта следует, что в квартире <адрес> выполнен демонтаж ненесущей перегородки из кирпича между пом. <данные изъяты>, пробивке проема в ненесущей перегородке из кирпича между пом. <данные изъяты>, устройстве новых перегородок из кирпича с проемом между пом. <данные изъяты> (объединение и расширение ванной и туалета за счет коридора), а также переноса сантехприборов в пределах вновь образованного санузла).

Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением ООО «Аватекс» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вышеуказанная перепланировка жилого помещения произведена без получения необходимых разрешений, но с соблюдением требований строительных и санитарно-эидемиологических норм, о чем в материалах дела имеются соответствующие заключения

В соответствии с техническим заключением № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Аватекс»демонтаж ненесущей перегородки из кирпича между пом. <данные изъяты> пробивке проема в ненесущей перегородке из кирпича между пом. 2 и 9, устройстве новых перегородок из кирпича с проемом между пом. <данные изъяты> (объединение и расширение ванной и туалета за счет коридора), а также переноса сантехприборов в пределах вновь образованного санузла) не нарушает общих габаритов помещения, конструктивную целостность здания, прочность и устойчивость несущих конструкций.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что перепланировка соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидимиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку самовольный демонтаж ненесущей перегородки из кирпича между пом. <данные изъяты>, пробивке проема в ненесущей перегородке из кирпича между пом. <данные изъяты>, устройстве новых перегородок из кирпича с проемом между пом. <данные изъяты> (объединение и расширение ванной и туалета за счет коридора), а также переноса сантехприборов в пределах вновь образованного санузла) не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то в силу п.4 ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о возможности сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии с учетом перепланировки и переустройства.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 23.01.2018 года

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.В. Хабарова