Решение № 02-5478/2025 М-0537/2025 М-10764/2024 от 11 ноября 2025 г. по делу № 02-5478/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 12 ноября 2025 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5478/2025 по иску адрес Москвы к фио фио о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с иском к фио фио о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование которого указано следующее.

07.09.2020 между ДГИ адрес и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, площадью 1070 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Срок договора 1 год и 6 мес., с условием его дальнейшего продления.

Согласно условий договора ответчик обязался оплачивать арендную плату. Обязательства по оплате данного земельного участка ответчиком исполнены не были, задолженность по оплате аренды за период с 01.07.2023 по 31.03.2024 составила сумма

После неоднократных уведомлений и претензий направленных истцом в адрес ответчика, истец обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности по договору в размере сумма, пеней с 06.07.2023 по 31.03.2024 в размере сумма

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик о дне рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, а также публичным способом, путем размещения информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих суду не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 07.09.2020 между ДГИ адрес и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, площадью 1070 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Срок договора 1 год и 6 мес., с условием его дальнейшего продления.

Согласно условий договора ответчик обязался оплачивать арендную плату. Обязательства по оплате данного земельного участка ответчиком исполнены не были, задолженность по оплате аренды за период с 01.07.2023 по 31.03.2024 составила сумма

После неоднократных уведомлений и претензий направленных истцом в адрес ответчика, истец обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности по договору в размере сумма, пеней с 06.07.2023 по 31.03.2024 в размере сумма

Доказательств погашения долга суду не представлено.

Задолженность за предыдущий срок аренды по договору взыскана с ответчика вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда адрес от 10.10.2024.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно п.1 и 2 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с нормами Земельного законодательства РФ органы местного самоуправления в пределах своей компетенции осуществляют контроль за использованием земельных ресурсов, осуществляют предоставление земельных участков в собственность, аренду, осуществляют взыскание арендной платы, пени, а также доходов полученных от неправомерного пользования чужими денежными средствами.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате аренды за период с 01.07.2023 по 31.03.2024 в размере сумма и пени с 06.07.2023 по 31.03.2024 в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ДГИ адрес удовлетворить.

Взыскать с фио фио (паспортные данные) в пользу ДГИ адрес (ИНН <***>): задолженность по оплате аренды за период с 01.07.2023 по 31.03.2024 в размере сумма и пени с 06.07.2023 по 31.03.2024 в размере сумма

Взыскать с фио фио госпошлину в бюджет Москвы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2026 года

Судья О.Л. Рощин

УИД 77RS0017-02-2024-017126-02