Решение № 2-1419/2025 2-1419/2025~М-1133/2025 М-1133/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-1419/2025

Дело № 2-1419/2025

11RS0004-01-2025-002357-57

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Продун Е.А.

при секретаре Зинченко Е.Э.,

с участием прокурора Роик М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 30 октября 2025 г. дело по иску администрации муниципального района «Печора» к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилых помещений, ограничении права пользования жилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилых помещений, расположенных по адресу: ********** с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: ********** на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по приобретению благоустроенного жилого помещения взамен аварийного, с заключением в указанном случае договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда; ограничении права пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: ********** путем запрета доступа в жилые помещения и предоставления (сдачи) данных жилых помещений иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по приобретению благоустроенного жилого помещения взамен аварийного. В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилых помещений, расположенных по адресу: ********** Распоряжением администрации МР «Печора» от **.**.** №...-р многоквартирный дом ********** признан аварийным и подлежащим сносу. Аварийный дом, разрушаясь, может причинить вред жильцам, неопределенному кругу лиц. Нахождение ответчиков в доме грозит реальной опасностью.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**.**, на иске настаивала.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчиков о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Судебные повестки, своевременно направленные ответчикам по адресу регистрации, возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая изложенное, неявка в суд лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, а равно неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица ОМВД России «Печорский», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Из материалов дела следует, что жилые помещения, расположенные по адресу: **********), не приватизированы, находятся в муниципальной собственности (л.д.43).

Нанимателем указанных жилых помещений является ответчик ФИО1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от **.**.** №... и Дополнительным соглашением №... от **.**.** (л.д.18-19,20).

Вместе с тем, по информации ОМВД России «Печорский» (л.д.38,39) ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: ********** (с **.**.** и с **.**.** соответственно), что также подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.41).

Распоряжением администрации МР «Печора» от **.**.** №...-р на основании заключения межведомственной комиссии от **.**.** №... многоквартирный ********** признан аварийным и подлежащим сносу; определен срок отселения и сноса указанного дома – до **.**.** (л.д.9,10).

**.**.** комиссией в составе главного эксперта МКУ «Управление капитального строительства», ведущего инженера отдела ЖКХ администрации МР «Печора» и начальника отдела управления и распоряжения жилищным фондом КУМС МР «Печора» был проведен визуальный осмотр жилого дома ********** с целью освидетельствования повреждений конструкций здания и принятия решения в отношении мероприятий по предотвращению аварийной ситуации.

Как следует из акта комиссионного осмотра указанного жилого дома от **.**.**, состояние фасадов неудовлетворительное – обшивка отходит от основания, сырость и гниение древесины. Фундаменты – бетонные, глубокие трещины, сырые места в цоколе и под окнами. Конструкция крыши искривлена в середине дома в том месте, где обрушилось чердачное перекрытие (со слов жильцов) и в этом же месте имеется сдвиг стены по верхней части. Кровельное покрытие из шифера частично разрушено. Кровля протекает, вода попадает в помещения квартир – на потолке и стенах видны следы подтеков. Данные повреждения вызваны естественным износом конструкций здания вследствие длительной эксплуатации. Конструкции крыши, стен, чердачного перекрытия находятся в аварийном состоянии. Высокая вероятность обрушения конструкции крыши зимой, которая приведет за собой обрушение наружной стены, что несет угрозу жизни для проживающих в многоквартирном жилом доме. В связи с тем, что дом является аварийным, необходимо ограничить доступ в здание жильцов квартир, расселить жильцов здания (л.д.7).

Согласно ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса РФ граждане, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, имеют право на обеспечение жилым помещением маневренного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п.3 ч.1 ст.92 ЖК РФ), предназначены для временного проживания граждан; предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда (статья 106 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, до подачи настоящего иска Комитетом по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» в адрес ответчиков направлялись уведомления, с предложением в качестве временного решения жилищной проблемы рассмотреть варианты жилых помещений маневренного жилищного фонда с местами общего пользования, расположенных в доме **********. При этом, ответчикам было рекомендовано освободить занимаемые жилые помещения в срок до **.**.** (л.д.11,12,13-14).

Порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (далее - жилые помещения) к специализированному жилищному фонду устанавливаются Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 (далее – Правила).

Согласно пункту 7 Правил маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

Пунктом 12 Правил предусмотрено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Предоставляемое ответчикам для временного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: **********, площадью 16,7 кв.м, включенное в маневренный жилищный фонд МО МР «Печора» на основании постановления администрации МР «Печора» от **.**.** №... (л.д.15), соответствует норме предоставления, установленной частью 1 статьи 106 Жилищного кодекса РФ.

При этом, поселение в указанное жилое помещение на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по приобретению благоустроенного жилого помещения с целью дальнейшего предоставления взамен аварийного является правом, а не обязанностью ответчиков.

Выселение из занимаемого жилого помещения, расположенного в аварийном доме, требующем расселения, с правом поселения в специализированное жилое помещение маневренного фонда не может расцениваться как нарушение жилищных прав ответчиков, поскольку является необходимой временной мерой для соблюдения прав ответчиков на охрану жизни и здоровья, свидетельствует о принимаемых администрацией МР «Печора» мерах, направленных на обеспечение их безопасности.

На основании изложенного, учитывая установленными по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета МО МР «Печора» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., по 1500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194,198,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 (паспорт ****) и ФИО2 (паспорт ****) из жилых помещений, расположенных по адресу: ********** с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: ********** на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по приобретению благоустроенного жилого помещения взамен аварийного, с заключением в указанном случае договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда.

Ограничить ФИО1 (паспорт ****) и ФИО2 (паспорт ****) право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: **********), путем запрета доступа в жилые помещения и предоставления (сдачи) данных жилых помещений иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по приобретению благоустроенного жилого помещения взамен аварийного.

Взыскать с ФИО1 (паспорт **** государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в размере 1500 рублей (Одна тысяча пятьсот рублей).

Взыскать с ФИО2 (паспорт ****) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в размере 1500 рублей (Одна тысяча пятьсот рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Продун

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2025 г.