Решение № 2-183/2020 2-183/2020~М-147/2020 М-147/2020 от 26 апреля 2020 г. по делу № 2-183/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2020 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Зайцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-183 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

Установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке расположено жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 77,1 кв.м. Право зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ Согласно налогового уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом числится еще один земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Согласно сведениям ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ право на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ отказало истцу исключить из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке с КН №, в связи с тем, что исключение из ГКН возможно на основании решения суда.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, в заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский, Администрация муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником земельного участка общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация права собственности истца на указанный земельный участок произведена на основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту и сведениям Филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области за истцом числится еще один земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ право на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № не подлежит снятию по следующий причине: согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН № поставлен на кадастровый учет на основании Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (данное свидетельство указано в материалах инвентаризации земель села ж/д. Бичевная, условный номер №). Статус участка «Ранее учтенный»

Земельный участок с КН №, право на который зарегистрировано, поставлен на кадастровый учет на основании Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (копия из архива Росреестра приложена). Статус участка «Ранее учтенный»

Ввиду того, что сведения о земельном участке с КН № внесены в ГКН в заявительном порядке, а так же в связи с наличием в ГКН сведений об осуществлении кадастрового учета изменений в части указания адреса земельного участка с КН №, исключение из ГКН сведений об одном из земельных участков, возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Как указано в ч.ч. 1, 2 ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 4 той же статьи в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с п. 33 ч. 1 ст. 26 упомянутого Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При этом, как предусмотрено ст. 27 того же Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 3 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 70 данного Федерального закона, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений только в отношении земельных участков, являющихся временными.

По указанной причине ФГБУ ФКП «Росреестра» Самарской области истцу правомерно отказано в снятии земельного участка с учета и рекомендовано обратится в суд для разрешения данного вопроса.

На основании сведений, содержащихся в ГКН, налоговая инспекция производит ФИО1 начисление земельного налога на земельный участок с кадастровым номером №, поэтому доводы представителя истца о нарушении его прав заслуживают внимание.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков