Решение № 2-2617/2024 2-2617/2024~М-2345/2024 М-2345/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-2617/2024

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Волоколамского городского округа Московской области, Администрации Губернатора Московской области, Министерству строительного комплекса Московской области, Министерству экономики и финансов Московской области об обязании выплаты остатка субсидии, причитающейся на приобретение квартиры,

У с т а н о в и л :

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Волоколамского городского округа Московской области, Администрации Губернатора Московской области, Министерству строительного комплекса Московской области, Министерству экономики и финансов Московской области об обязании выплаты остатка субсидии, причитающейся на приобретение квартиры, мотивируя свои требования тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан и свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Московской области они являлись участниками общей долевой собственности (доля в праве по <данные изъяты> за каждым) двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы Волоколамского городского округа, дом, в котором расположена принадлежавшая им квартира, был признан аварийным. В начале ДД.ММ.ГГГГ года Администрация Волоколамского г/о уведомила их о том, что переселение из аварийного дома должно произойти в этом году. Им разъяснили, что порядок расселения утвержден Постановлением Правительства Московской области №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений». В соответствии с пунктом 12 Порядка предоставления субсидий гражданам, утвержденным указанным Постановлением, размер субсидии на приобретение жилого помещения рассчитывается по формуле: С = S х 1,2 х Ц - В, где С - размер субсидии; S - общая площадь расселяемого жилого помещения; Ц - стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, равная <данные изъяты> руб., установленной Программой; В - размер размещения, предоставляемый собственнику и рассчитанный в порядке, установленной ч.7 ст.32 ЖК РФ; 1,2 - коэффициент увеличения площади расселяемого жилого помещения, обусловленный фактически сложившимся превышением приобретаемой площади над расселяемой в муниципальных контрактах, заключенных в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после ДД.ММ.ГГГГ. То есть, размер субсидии по их расселяемой квартире составляет: <данные изъяты> кв.м. (площадь квартиры) х 1,2 (коэффициент) х <данные изъяты> руб. (стоимость 1 кв.м.) - <данные изъяты> (размер возмещения за старую квартиру) = <данные изъяты>.. При выборе квартиры для переселения они учитывали несколько важных моментов: квартира для переселения не должна быть меньше их квартиры по количеству квадратных метров; квартира для переселения должна быть в районе <адрес> или <данные изъяты>» (по нескольким личным причинам); очень ограниченное количество вариантов выбора квартиры для переселения в г. Волоколамске, а тем более в том районе, который им подходит. С большим трудом они нашли подходящий вариант. С согласия сотрудника администрации Волоколамского г/о, чтобы ускорить процесс оформления субсидии на квартиру, они заказали оценку квартиры за свой счёт в ЗАО «Ресурс» г. Волоколамска, заплатив за это <данные изъяты> руб.. ДД.ММ.ГГГГ по указанию сотрудников администрации Волоколамского г/о, они подали в администрацию Волоколамского г/о заявление о представлении субсидии, как гражданину, переселяемому из аварийного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений и согласие от всех членов семьи, со всеми необходимыми документами, включая оценку квартиры. Одновременно они вели переговоры с продавцом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и заключили с ним соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму <данные изъяты> руб., с обязательством заключения договора купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они заключили с администрацией Волоколамского городского округа два соглашения: 1) соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа №, в соответствии с которым администрация Волоколамского городского округа выкупает у них старую аварийную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по рыночной цене, в размере <данные изъяты>., из которых - <данные изъяты>. - убытки собственнику изымаемого жилого помещения, связанные с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения взамен изымаемого, оформлением права собственности на другое жилое помещение, предусмотренные ч.7 ст.32 ЖК РФ; 2) соглашение о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в рамках реализации государственной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Московской области. В пункте 1.2 указанного соглашения указано, что размер субсидии составляет <данные изъяты>., из которых: средства бюджета Московской области - <данные изъяты>.; средства бюджета Волоколамского городского округа - <данные изъяты>.. ДД.ММ.ГГГГ УФСГР,К и К по Московской области, на основании указанного соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, было прекращено их право общей долевой собственности на указанную аварийную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ двумя платежами им была выплачена сумма размере <данные изъяты> руб., состоящая из: средства бюджета Московской области - <данные изъяты>.; средства бюджета Волоколамского городского округа - <данные изъяты> руб. <данные изъяты>.. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Волоколамского нотариального округа ФИО15 был составлен и удостоверен договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в реестре №, который был согласован с работниками администрации Волоколамского городского округа, занимающимися расселением граждан. В соответствии с указанным договором истцы приобрели у ФИО13 (1/2 доля) и ФИО12 (1/2 доля) за <данные изъяты> руб., в общую долевую собственность (по 1/4 доли каждый) трёхкомнатную квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, № <данные изъяты>, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по ФИО6 <адрес>, полученной с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Согласно указанного договора, денежная сумма в размере <данные изъяты>. (вся сумма субсидии), выплачивается продавцам в равных долях каждому, ответчиками за счёт субсидии на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Денежная сумма <данные изъяты>. перечисляется ФИО13 ими в течении 5 рабочих дней, после регистрации перехода права собственности, путем расчетов с использованием аккредитивов. Денежная сумма <данные изъяты> руб. получена ФИО12 наличными ДД.ММ.ГГГГ по соглашению о задатке до подписания указанного договора купли-продажи. Денежная сумма в размере <данные изъяты>. перечисляется ФИО12 ими в течении 5 рабочих дней, после регистрации перехода права собственности, путем расчетов с использованием аккредитивов. ДД.ММ.ГГГГ ими продавцам с использованием аккредитивов были выплачены указанные в договоре купли-продажи суммы. ДД.ММ.ГГГГ за ними было зарегистрировано право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на новую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> После этого весь пакет документов был передан для оплаты в администрацию Волоколамского городского округа. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Волоколамского городского округа отправила письмо №ИСХ-5316 нотариусу Волоколамского городского округа ФИО15 с отказом в выплате средств продавцам квартиры по указанному договору купли-продажи, на основании пункта 6 «Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на приобретение (строительство) жилых помещений», утвержденного Постановлением Правительства Московской области №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, так как предельный размер субсидии должен составлять <данные изъяты>.: средства бюджета Московской области – <данные изъяты>.. Пункт 6 гласит: «Предельный размер субсидии определяется в соответствии с пунктом 12 настоящего Порядка и не может превышать при суммировании с выкупом, рассчитанным в установленном частью 7 ЖК РФ, цены одного или нескольких договоров, заключаемых гражданином в целях, предусмотренных в пункте 2 настоящего Порядка». ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Волоколамского нотариального округа <данные изъяты>. было составлено и удостоверено соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи квартиры, зарегистрированное в реестре №. В соответствии с указанным соглашением они рассчитываются с продавцами за счёт денежных средств в размере <данные изъяты> руб., полученных ими по соглашению об изъятии жилого помещения путем выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ и за счет субсидии, на основании соглашения о предоставлении субсидии от ДД.ММ.ГГГГ и письма Администрации Волоколамского городского округа Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб.. ДД.ММ.ГГГГ истцы через Сбербанк доплатили сумму, указанную в соглашении о внесении изменений в договор купли-продажи квартиры. Каждый из них доплатил каждому продавцу по <данные изъяты>.. Итого: <данные изъяты>.. ДД.ММ.ГГГГ администрация перечислила продавцам суммы, указанные в соглашении о внесении изменений в договор купли-продажи квартиры, а именно: средства бюджета Московской области - <данные изъяты>.; средства бюджета Волоколамского городского округа - <данные изъяты>.. ДД.ММ.ГГГГ истцы и продавцы подали совместное заявление в УФСГР,К и К по Московской области о полном расчёте по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и подписали передаточный акт на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истцы получили выписку из ЕГРН на квартиру о том, что ограничения прав и обременения отсутствуют. Они были первые в Волоколамском городском округе, кто расселялся по указанному Постановлению Правительства Московской области №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ. Опыта расселения людей по указанному Постановлению у сотрудников ФИО1 не было, сотрудники постоянно менялись, в связи с их увольнением. Истцы оказались в ситуации, когда старую квартиру у них уже администрация выкупила, а на новую без внесения изменений в соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи квартиры денежные средства продавцам не перечисляли. В настоящее время истцы хотят получить остаток субсидии в размере <данные изъяты> оставшийся в бюджетах ответчиков после внесения изменений в договор купли-продажи квартиры (<данные изъяты>. (сумма, рассчитанная по вышеуказанной формуле пункта 12 и указанная в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ) - <данные изъяты>. (сумма, рассчитанная по п.6, п.12 и указанная в соглашении о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты>. (остаток субсидии, оставшийся в бюджетах ответчиков), а именно: из средств бюджета Московской области – <данные изъяты>., из средств бюджета Волоколамского городского округа – <данные изъяты>.. Считают, что пункт 6 «Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на приобретение (строительство) жилых помещений», утвержденного Постановлением Правительства Московской области №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ «Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на приобретение (строительство) жилых помещений», противоречит пункту 12 указанного Порядка. В результате чего были нарушены их права собственника, они были вынуждены отдать на приобретение новой квартиры все денежные средства, находящиеся на их счетах, полученные за выкуп аварийной квартиры, а ответчики сэкономили на субсидии, положенной им по пункту 12. В пункте 2.3.2 Соглашения о предоставлении субсидии от ДД.ММ.ГГГГ указано, что «в случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер субсидии и возмещения, оплатить недостающую сумму по Договору за счет собственных и (или) заемных средств». В указанном пункте сначала указан размер субсидии, а затем возмещения, а не на оборот. Просят при вынесении решения не применять пункт 6 «Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на приобретение (строительство) жилых помещений», утвержденного Постановлением Правительства Московской области №- ПП от ДД.ММ.ГГГГ «Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на приобретение (строительство) жилых помещений, как противоречащий пункту 12 указанного Порядка и ч.7 ст.32 ЖК РФ. Услуги нотариуса по составлению соглашения о внесении изменений в договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> руб.. Комиссия Сбербанка по доплате по указанному соглашению составила: <данные изъяты>.. Просят с учетом уточнения исковых требований обязать ответчиков выплатить причитающийся им остаток средств субсидии на приобретение жилого помещения по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., оставшийся в бюджетах ответчиков от приобретения ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес> а именно: из средств бюджета Московской области – <данные изъяты>., из средств бюджета Волоколамского городского округа – <данные изъяты> Взыскать с ответчиков услуги нотариуса по составлению соглашения о внесении изменений в договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.; комиссию Сбербанка по доплате по указанному соглашению – <данные изъяты>.; оплату госпошлины – <данные изъяты> итого <данные изъяты>..

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержали, настаивают на их удовлетворении.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик представитель Администрации Волоколамского городского округа Московской области по доверенности ФИО8 исковые требования не признал, суду показал, что предельная сумма субсидии истцам составляет <данные изъяты>.. Указанная сумма была предоставлена им в полном размере.

Ответчик представитель Администрации Губернатора Московской области по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, из содержания которых следует, что Администрация Губернатора Московской области не является стороной соглашений (обязательств), заключенных с истцами, следовательно, в силу ч.3 ст.308 ГК РФ обязанности, установленные указанными истцами соглашениями, для Администрации Губернатора Московской области не возникают. Из материалов дела следует, что соглашения заключались истцами с администрацией Волоколамского городского округа Московской области, а в силу ст.12 Конституции РФ местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно. Таким образом, Администрация Губернатора Московской области является ненадлежащим ответчиком по делу, ввиду чего требования истца к Администрации Губернатора Московской области не могут быть удовлетворены. Просит в удовлетворении требований к Администрации Губернатора Московской области отказать.

Ответчик представитель Министерства строительного комплекса Московской области по доверенности ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, представил письменные возражения, согласно которых следует, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было произведено финансирование в рамках исполнения государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области» на выкуп жилого помещения в размере <данные изъяты>. (средства бюджета Министерства строительного комплекса); <данные изъяты>. софинансирование (средства Администрации Волоколамского г.о.); на субсидию на приобретение (строительство) жилого помещения в размере <данные изъяты>. (средства бюджета Министерства строительного комплекса), <данные изъяты>. софинансирование (средства Администрации Волоколамского г.о.). Иных выплат по указанному адресу не производилось. Денежные средства направлены ФИО1 Волоколамского городского округа Московской области: сумма <данные изъяты> п/п <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; сумма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.6 Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Московской области №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, предельный размер субсидии определяется по формуле и не может превышать при суммировании с выкупом цену договора (нескольких договоров) купли-продажи жилого помещения. Просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик представитель Министерства экономики и финансов Московской области по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, из которых следует, что на уровне муниципального образования главным распорядителем средств местного бюджета (Волоколамский городской округ) является Комитет по управлению имуществом Администрации Волоколамского городского округа Московской области (муниципальная программа Волоколамского городского округа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденная постановлением главы Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №). Министерство экономики и финансов Московской области, не являясь главным распорядителем средств бюджета Московской области по переселению граждан из авариного жилищного фонда, является ненадлежащим представителем ответчика по данному делу. Просит в удовлетворении исковых требований к Министерству экономики и финансов Московской области отказать в полном объеме, как заявленных к ненадлежащему представителю ответчика.

3-е лицо нотариус Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым, квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью с учетом не отапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Волоколамского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Планируемая дата окончательного переселения граждан – ДД.ММ.ГГГГ. Планируемая дата сноса – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО12 заключено соглашение о задатке, согласно которого стороны согласны с тем, что задаткодатель выдает задаткодержателю в обеспечение обязательства по покупке квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, местоположение: ФИО6 <адрес>, денежную сумму в размере <данные изъяты>..

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО12 получил от ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты>. в качестве задатка за продажу квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Ресурс» заключен договор на проведение оценки №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Администрацию Волоколамского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении субсидии гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с одной стороны, и Администрацией Волоколамского городского округа Московской области с другой стороны, заключено соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа №, согласно которого собственник обязуется передать в собственность Администрации, а Администрация – выкупить в соответствии с условиями настоящего соглашения жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта <данные изъяты>. Жилое помещение (доля) принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость жилого помещения составляет <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Рыночная стоимость возмещения за жилое помещение за <данные изъяты>., что подтверждается отчетом №/Н от ДД.ММ.ГГГГ об оценке выкупной цены <адрес> на втором этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Администрация выкупает у собственника жилое помещение за <данные изъяты>., которые включают в себя: средства бюджета Московской области в сумме <данные изъяты>., после их поступления в бюджет муниципального образования Волоколамского городского округа; средства бюджета Волоколамского городского округа в сумме <данные изъяты>

К соглашению об изъятии жилого помещения путем выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ составлен передаточный акт.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волоколамского городского округа Московской области с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с другой стороны, заключено соглашение о предоставлении субсидии, на приобретение жилого помещения собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в рамках реализации государственной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Московской области, предметом которого является предоставление собственнику(ам) субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений, в соответствии с условиями настоящего соглашения, а также условиями Порядка предоставления субсидии гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП. Размер субсидии составляет <данные изъяты>. и рассчитан в соответствии с требованиями Порядка, данными отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого рыночная стоимость указанного жилого помещения составляет <данные изъяты>., с учетом общей площади указанного жилого помещения, составляющей <данные изъяты> кв.м.. Размер субсидии, предоставляемой собственникам жилого помещения признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, распределяется следующим образом: средства бюджета Московской области в сумме <данные изъяты>., после их поступления в бюджет муниципального образования Волоколамского городского округа: ФИО2 размер субсидии – <данные изъяты>., ФИО5 размер субсидии – <данные изъяты>., ФИО3 размер субсидии – <данные изъяты> ФИО4 размер субсидии – <данные изъяты>.; средства бюджета Волоколамского городского округа в сумме <данные изъяты> ФИО2 размер субсидии - <данные изъяты>., ФИО5 размер субсидии <данные изъяты>., ФИО3 размер субсидии – <данные изъяты> коп., ФИО4 размер субсидии – <данные изъяты>..

Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. подтверждается, что МЭФ Московской области (Министерство строительного комплекса Московской области) произвело перечисления в пользу УФК по Московской области (Администрации Волоколамского городского округа Московской области) по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13, ФИО12, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого ФИО13, ФИО12 продают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доле каждому, принадлежащую им на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес> состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>

Стороны оценили указанную квартиру в <данные изъяты>

Согласно п.5.2 Договора, расчет между сторонами производится в следующем порядке: денежная сумма в размере <данные изъяты>. будет выплачена в следующем порядке: денежная сумма в размере <данные изъяты>. будет выплачена ФИО13 и ФИО12 в равных долях каждому по <данные изъяты> счет субсидии, на основании соглашения о предоставлении субсидии, на приобретение жилого помещения собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в рамках реализации государственной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Московской области, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волоколамского городского округа Московской области и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Согласно п.13 Постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений», субсидия предоставляется органом местного самоуправления Волоколамского городского округа Московской области из средств местного бюджета, на условиях софинансирования, в том числе за счет средств бюджета Московской области, выделяемых в порядке, предусмотренном Программой и определяется следующим образом: средства бюджета Московской области в сумме <данные изъяты>., после их поступления в бюджет муниципального образования Волоколамского городского округа: ФИО2 размер субсидии – <данные изъяты>., ФИО5 размер субсидии – <данные изъяты>., ФИО3 размер субсидии – <данные изъяты>., ФИО4 размер субсидии – <данные изъяты>.; средства бюджета Волоколамского городского округа в сумме <данные изъяты>.: ФИО2 размер субсидии – <данные изъяты>., ФИО5 размер субсидии – <данные изъяты>., ФИО3 размер субсидии – <данные изъяты>., ФИО4 размер субсидии – <данные изъяты>..

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по <данные изъяты> доле каждый, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Также имеется ограничение в виде ипотеки в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ Финансовым управлением ФИО1 Волоколамского городского округа вынесен отказ от исполнения документа клиента по соглашению о предоставлении субсидии (получатели ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5) по причине нарушения п.6 Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (предельный размер субсидии определяется по формуле и не может превышать при суммировании с выкупом цену договора купли-продажи жилого помещения. В нарушение заключен договор купли-продажи на квартиру на сумму <данные изъяты> руб. при сумме выкупа <данные изъяты>. и предельном размере субсидии <данные изъяты> Основываясь на положении п.6 Порядка, предельный размер субсидии должен составлять <данные изъяты> руб.).

Как следует из письма Администрации Волоколамского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ на имя нотариуса ФИО15, в связи с отказом от исполнения документа клиента от ДД.ММ.ГГГГ, выданным финансовым управлением администрации Волоколамского городского округа по причине нарушения п.6 Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на приобретение (строительство) жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Московской области №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация просит внести изменения в договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО13, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13, ФИО12, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с другой стороны, заключено соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи квартиры, согласно которого изменен п.5.2 Договора и изложен в следующей редакции: расчет между сторонами производится в следующем порядке: покупатели рассчитываются с продавцами за счет денежных средств в размере <данные изъяты>., принадлежащих покупателям согласно соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа №, заключенного с Администрацией Волоколамского городского округа Московской области ДД.ММ.ГГГГ и за счет субсидии, на основании соглашения о предоставлении субсидии, на приобретение жилого помещения собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в рамках реализации государственной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Московской области, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волоколамского городского округа Московской области и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и письма Администрации Волоколамского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> руб.. Денежная сумма в размере <данные изъяты>. будет выплачена в следующем порядке: денежная сумма в размере <данные изъяты>. будет перечислена ФИО13 в течение 5 рабочих дней после регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях, и получения документов, подтверждающих произведенную государственную регистрацию прав, путем расчета с использованием аккредитивов, открытых до подписания настоящего договора купли-продажи на имя ФИО13 в ПАО «Сбербанк России». Денежная сумма в размере <данные изъяты> руб., получена ФИО12 наличными до подписания настоящего договора, что добросовестно подтверждается, гарантируется и заверяется ФИО12. Денежная сумма в размере <данные изъяты>. будет перечислена ФИО12 в течение 5 рабочих дней после регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях, и получения документов, подтверждающих произведенную государственную регистрацию прав, путем расчета с использованием аккредитивов, открытых до подписания настоящего договора купли-продажи на имя ФИО12 в ПАО «Сбербанк России». Указанная денежная сумма в размере <данные изъяты>. принадлежит покупателям согласно соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа №, заключенного с ФИО1 Волоколамского городского округа ФИО6 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Денежная сумма в размере <данные изъяты>. будет выплачена ФИО13 и ФИО12 в равных долях каждому: денежная сумма в размере <данные изъяты> будет перечислена ФИО13 путем безналичного перевода с расчетных счетов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на счет, открытый на имя ФИО13 в ПАО «Сбербанк России», в течение 5 рабочих дней со дня подписания настоящего дополнительного соглашения; денежная сумма в размере <данные изъяты>. будет перечислена ФИО12 путем безналичного перевода с расчетных счетов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на счет, открытый на имя ФИО12, открытый в ПАО «Сбербанк России», в течение 5 рабочих дней со дня подписания настоящего дополнительного соглашения. Указанная денежная сумма в размере <данные изъяты>. принадлежит покупателям согласно соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа №, заключенного с Администрацией Волоколамского городского округа Московской области ДД.ММ.ГГГГ. Денежная сумма в размере <данные изъяты>. будет выплачена ФИО13 и ФИО12 в равных долях каждому по <данные изъяты>.. Согласно п.13 Постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений», субсидия предоставляется органом местного самоуправления Волоколамского городского округа Московской области из средств местного бюджета, на условиях софинансирования, в том числе за счет средств бюджета Московской области, выделяемых в порядке, предусмотренном Программой и письма Администрации Волоколамского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, расчет субсидии определяется следующим образом: средства бюджета Московской области в сумме <данные изъяты>.: ФИО2 размер субсидии <данные изъяты>., ФИО5 размер субсидии – <данные изъяты>., ФИО3 размер субсидии – <данные изъяты>., ФИО4 размер субсидии – <данные изъяты>.; средства бюджета Волоколамского городского округа в сумме <данные изъяты>.: ФИО2 размер субсидии – <данные изъяты>., ФИО5 размер субсидии – <данные изъяты>., ФИО3 размер субсидии – <данные изъяты>., ФИО4 размер субсидии – <данные изъяты>..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 направили в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области заявление о том, что расчет по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведен в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13, ФИО12 с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с другой стороны, составлен передаточный акт.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственниками квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по <данные изъяты> доле каждый, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Обременений нет.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Согласно ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с ч. 8.1 ст.32 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Постановлением Правительства Московской области от 19 декабря 2023 года N 1261-ПП в соответствии с частью 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации утвержден Порядок предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений.

Данный Порядок определяет условия предоставления субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном законодательством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее соответственно - Порядок, субсидия), в рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 года N 182/10 «Об утверждении государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области».

Как следует из пп.п.1 п.2 Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 19.12.2023 года N 1261-ПП, субсидия предоставляется в соответствии с настоящим Порядком на следующие цели, в том числе для оплаты цены одного или нескольких договоров купли-продажи жилого помещения (квартиры, комнаты, жилого дома).

В соответствии с п.4 Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений, субсидия предоставляется при соблюдении следующих условий:

1) на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у получателя субсидии отсутствуют иные жилые помещения на территории Российской Федерации, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в его собственности;

2) на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у получателя субсидии отсутствуют иные жилые помещения, занимаемые им на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

3) ранее гражданин не пользовался правом на получение субсидий, предусмотренных настоящим Порядком;

4) расселяемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и включенном в программы по расселению аварийного жилищного фонда с участием средств бюджета Московской области.

В силу п.6 Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений, предельный размер субсидии определяется в соответствии с пунктом 12 настоящего Порядка и не может превышать при суммировании с выкупом, рассчитанным в установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке, цены одного или нескольких договоров, заключаемых гражданином в целях, предусмотренных в пункте 2 настоящего Порядка.

Субсидия предоставляется в пределах стоимости, рассчитанной исходя из общей площади изымаемого жилого помещения. При этом если общая площадь изымаемого жилого помещения менее 33,0 кв.м., то в целях расчета размера субсидии она считается равной 33,0 кв. м.

Как следует из п.10 Положения, субсидия в отношении изымаемого жилого помещения, входящего в аварийный жилищный фонд и находящегося в долевой или совместной собственности, предоставляется при наличии достигнутого согласия между всеми участниками долевой или совместной собственности и рассчитывается исходя из общей площади такого помещения с последующим распределением суммы субсидии между участниками пропорционально их долям либо в ином соотношении, установленном соглашением между участниками.

Субсидия в таком случае предоставляется по договору (договорам), предусмотренному (предусмотренным) пунктом 2 настоящего Порядка, участниками которого (которых) являются одновременно все собственники.

Согласно п.12 Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений, размер субсидии на приобретение жилого помещения рассчитывается по следующим формулам:

Для собственников помещений с общей площадью <данные изъяты>0 кв. м и более:

С = S x 1,2 x Ц – В, где С - размер субсидии; S - общая площадь расселяемого жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, указанная в соглашении о выкупе изымаемого жилого помещения; Ц - стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, равная <данные изъяты>., установленная Программой; В - размер возмещения, предоставляемый собственнику и рассчитанный в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации; 1,2 - коэффициент увеличения общей площади расселяемого жилого помещения, обусловленный фактически сложившимся превышением приобретаемой площади над расселяемой в муниципальных контрактах, заключенных в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.13 Порядка, субсидия предоставляется органом местного самоуправления городского округа Московской области из средств местного бюджета, на условиях софинансирования, в том числе за счет средств бюджета Московской области, выделяемых в порядке, предусмотренном Программой.

Расходы, связанные с увеличением общей площади жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, расселяемом в рамках реализации мероприятий Программы, до 33,0 квадратных метров, подлежат оплате за счет средств бюджетов соответствующих городских округов Московской области. Прогнозные значения указанных расходов бюджетов городских округов Московской области учтены при расчете дотации на выравнивание бюджетной обеспеченности городских округов Московской области из бюджета Московской области на ДД.ММ.ГГГГ годы.

Таким образом, по данному делу установлено, что максимальный размер субсидии истцам, согласно п.12 Порядка, составляет: <данные изъяты>

Вместе с тем, в соответствии с п.6 Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений, предельный размер субсидии не может превышать при суммировании с выкупом, рассчитанным в установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке, цены одного или нескольких договоров, заключаемых гражданином в целях, предусмотренных в пункте 2 настоящего Порядка.

Поскольку истцами заключен договор купли-продажи квартиры на сумму <данные изъяты> руб., то размер субсидии, подлежащий выплате истцам, составляет <данные изъяты>

Указанная сумма <данные изъяты> руб. была перечислена истцам в полном размере.

Доводы истцов о том, что пункт 6 «Порядка предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на приобретение (строительство) жилых помещений», противоречит пункту 12 указанного Порядка и ч.7 ст.32 ЖК РФ, суд находит необоснованными, поскольку никаких противоречий указанные пункты Правил и ст.32 Жилищного кодекса РФ не содержат. Данные доводы истцов основаны на неверном толковании действующего законодательства.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчиков выплатить остаток субсидии, причитающейся на приобретение квартиры, не имеется.

Требования в части взыскания с ответчиков за услуги нотариуса по составлению соглашения о внесении изменений в договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; комиссии Сбербанка по доплате по указанному соглашению в размере <данные изъяты>. не подлежат удовлетворению, поскольку соглашение, заключено между ФИО13, ФИО12, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с другой стороны. Администрация Волоколамского городского округа Московской области стороной данного соглашения не является.

В связи с тем, что в удовлетворении требований истцам отказано, требования в части взыскания с ответчиков госпошлины в размере <данные изъяты>. также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 Волоколамского городского округа Московской области, Администрации Губернатора Московской области, Министерству строительного комплекса Московской области, Министерству экономики и финансов Московской области об обязании выплаты остатка субсидии, причитающейся на приобретение квартиры, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Ю.Б. Фукова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>