Решение № 2-32/2019 2-32/2019(2-544/2018;)~М-546/2018 2-544/2018 М-546/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-32/2019

дело № 2-32/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Осташков Тверской области

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Ракитского Н.В.,

при секретаре Фадеевой В.В.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Осташковского городского округа и комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Осташковского городского округа Тверской области и комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа о признании права собственности на земельный участок, площадью 1941 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что согласно инвентарной книги домовладений за 1950 год Ф.И.О.3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся собственником домовладения 1937 года постройки, общей площадью 86.8 кв.м., на земельном участке площадью 1876 кв.м. по адресу <адрес>. В дальнейшем адрес домовладения изменен на «<адрес><адрес>. ФИО3 (в браке ФИО1) И.О. дочь Ф.И.О.3, вступила в права наследования домовладением после смерти отца в 1961 году. В 1992 году ей, как собственнику дома, было выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение землей № от 02.11.1992 года, согласно которому ей передан на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью только 600 кв.м. Однако в данном документе имеется чертеж, согласно которому размеры земельного участка 75,00 м, х 26,10 м., то есть площадь земельного участка должна была составлять 1957,5 кв.м. В 1993 году Ф.И.О.2 подарила вышеуказанное домовладение своему сыну Ф.И.О.1 В этот же период 1993 года был изготовлен новый техпаспорт на дом, в сведениях которого представлен план земельного участка и вновь размер указан как 26,10 м. х 75,0м.

С 2014 года жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> перешли к истцу в порядке наследования после смерти супруга Ф.И.О.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет в 1999 году. По результатам обмера площадь по историческим границам составляет 1941 кв. м. По сведениям публичной кадастровой карты декларированная площадь составляет 1970 кв.м. Однако, согласно правоустанавливающим документам, право собственности подтверждено только на 600 кв.м.

Спорный земельный участок расположен в квартале сплошной застройки и по трем сторонам граничит с земельными участками, находящими в собственности физических лиц. Проход на спорный земельный участок возможен только с проспекта <адрес>. В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>, составленном в 1993 году, имеется план земельного участка. Размер участка указан как «28,10 х 75,0 », что составляет 1957, 5 кв.м. Границы земельного участка с момента его передачи в пожизненное наследуемое владение Ф.И.О.2 не уточнялись и на местности не устанавливались. В договоре дарения жилого дома Ф.И.О.1 в 1993 года судьба земельного участка не разрешалась.

Таким образом, истец является собственником земельного участка меньшей площадью, чем фактически владели и пользовались предыдущие владельцы земельного участка и жилого дома, перешедшего к истцу в порядке наследования.

При проведении кадастровых работ для целей уточнения координат и границ фактически занимаемого истцом земельного участка, кадастровым инженером выяснено, что площадь фактически занимаемого земельного участка составляет не 600 кв.м., а 1941 кв.м, в связи с чем, при наличии противоречий в содержании правоустанавливающих документов, историческими сведениями, а также фактической площадью земельного участка, просит признать право собственности на земельный участок, площадью 1941 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Осташковского городского округа и комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали, о чем указали в своих заявлениях.

Суд, выслушав истца ФИО1, её представителя ФИО2, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 600 кв. м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Правообладателем земельного участка значится ФИО1, право собственности которой зарегистрировано 29.05.2014 (л.д.15-22).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, пожизненное ненаследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв. м. передан в пожизненное наследуемое владение Ф.И.О.2 на основании постановления главы администрации г. Осташкова и Осташковского района от 23.03.1992 г. (л.д.26).

Согласно договору дарения жилого дома от 23.03.1993 года Ф.И.О.2 подарила Ф.И.О.1 жилой дом, жилой площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. (л.д.29).

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылается на то, что фактически в пользовании Ф.И.О.3, затем Ф.И.О., а впоследствии наследодателя Ф.И.О.1 находился земельный участок площадью 1941 кв.м., а не 600 кв. м, что подтверждается архивной справкой Администрации МО «Осташковский район» №1634 от 28.09.2017 (л.д.23) и архивной выпиской из протокола № 4 от 03.03.1967 г. заседания исполкома Осташковского городского совета депутатов трудящихся Калининской области «О наименовании улиц на территории б/д Емша, присоединенной к г. Осташкову» (л.д.24). Вместе с тем данные обстоятельства не могут служить основанием для признания за истцом права на земельный участок большей площадью, чем площадь земельного участка оставшегося ей после смерти мужа Ф.И.О.1, так как в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 20.05.2014 года ФИО1 унаследовала после смерти супруга Ф.И.О.1 наследство, состоящее из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № № и право собственности на жилой дом, общей площадью 86,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.30). Согласно свидетельству от 29.05.2014 № зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № №, запись о регистрации № (л.д.31). Доводы истца о том, что земельный участок площадью 1941 кв.м. как при жизни Ф.И.О.1, так и после его смерти находился в пользовании его семьи, в настоящее время, истец пользуется им, как своим собственным, так как на нем расположен жилой дом, в котором истец проживает постоянно, правового значения для дела не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Осташковского городского округа, и комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 04 февраля 2019 года.

Судья Н.В. Ракитский