Решение № 2-173/2017 2-173/2017~М-169/2017 М-169/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-173/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тобольск Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ

Тобольский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Л.А. Оганесян,

рассмотрев гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 и уточнению к нему представителя истца ФИО1 – ФИО2 к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Тобольский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточнила требование и просит признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 своё требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ зверосовхоз «<адрес>» передал ей в собственность на семью из одного человека однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров. До настоящего времени она не зарегистрировала право собственности на квартиру. И сделать это без судебного решения не может, поскольку зверосовхоз «<адрес>» прекратил свою деятельность. Квартира в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района Тюменской области не значится. Право собственности на квартиру не зарегистрировано и в Росреестре.

Всё это нарушает её право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, однако в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки сведений в суд не представила.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала требование истца ФИО1 и просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области надлежащим образом извещён о дате, времени и месте проведения судебного заседания, однако, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки сведений в суд не представил. Представитель ответчика - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области ФИО5 в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> о признании право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в отсутствие представителя Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области, при этом в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области надлежащим образом извещён о дате, времени и месте проведения судебного заседания, однако, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки сведений в суд не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Тобольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, надлежащим образом извещён о дате, времени и месте проведения судебного заседания, однако, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки сведений в суд не представил.

Судом, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие - истца ФИО1, представителя ответчика - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области и Тобольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Свидетель ФИО3 суду показала, что она знает истца ФИО1 и представителя истца – мать истца ФИО2. Она и ФИО2 работали в зверосовхозе «<адрес>». Её семье и семье ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году были предоставлены квартиры в жилом доме адресу: <адрес> Семья ФИО2 нуждалась в расширении жилой площади, поэтому семье ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году предоставили ещё одну квартиру – однокомнатную в этом же доме. В ДД.ММ.ГГГГ году семья М-вых участвовала в приватизации жилых помещений. Поскольку квартиры были разные, то <адрес> доме передали в собственность дочери ФИО2 - ФИО1. Этой квартирой ФИО1 и владеет до сих пор.

Свидетель ФИО4 суду показал, что он с октября ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года работал директором зверосовхоза «<адрес>». В зверосовхозе была очередь работников нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий. Работник совхоза ФИО2 стояла в очереди на расширение жилья. Поскольку нового жилья совхоз не строил, то ФИО2 предложили улучшить жилищные условия путём предоставления освободившейся <адрес>. То есть квартиры, расположенной рядом с квартирой №, в которой проживала семья ФИО2. ФИО2 согласилась, и квартира по решению профкома и руководства совхоза была выделена семье ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ году семья М-вых решила участвовать в приватизации, и он подписал договоры о передаче квартир – двухкомнатной в собственность ФИО2 и однокомнатной в собственность ФИО6.

Показания свидетелей у суда сомнений не вызывают, поскольку согласуются между собой и с другими материалами дела.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит подлежащим удовлетворению уточнённое исковое заявление ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствие с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Договором о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Зверосовхоз «<адрес>», в лице директора ФИО4, передал ФИО6 на семью из одного человека в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров (л.д.8).

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Комитета ЗАГС Администрации <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО7 и ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО8, жене ФИО8 (л.д.33).

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> (актовая запись №) между ФИО7 и ФИО6, расторгнут (л.д.17-18).

Согласно ответу отдела по архивным делам Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 назначен на должность директора Зверосовхоза «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ приказом управления сельского хозяйства и продовольствия Администрации Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, и освобождён от занимаемой должности с ДД.ММ.ГГГГ приказом конкурсного управляющего зверосовхоза «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ответу отдела по архивным делам Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № Звероводческий совхоз «<адрес>» агропромышленного комбината «<адрес>» в соответствии с решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован в ходе конкурсного производства.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, представленной отделом по вопросам миграции МО МВД РФ «<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года по адресу - <адрес>.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка посёлка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу - <адрес> (л.д.9).

Наличие спорного объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу - <адрес>, подтверждено - техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №. Из паспортов следует, что общая площадь квартиры <данные изъяты> квадратных метров (л.д.10-13, 14, 15-16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной территориальным отделом № филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>) квартире по адресу - <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Согласно похозяйственной книге № Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка посёлка <адрес>, является владельцем квартиры по адресу - <адрес><адрес>, на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-37).

Согласно ответу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения в отношении юридического лица <данные изъяты> в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют (л.д.34).

Справкой Тобольского производственного участка Западно-Сибирского филиала Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано; ограничения (обременения) не зарегистрированы.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно справке Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится (л.д.30).

Согласно ответу Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес> - в реестре государственного имущества Тюменской области отсутствуют (л.д.29).

Согласно ответу Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения по объекту недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, - в реестре федерального имущества отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что в собственности Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области, в собственности Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области, в государственной собственности Тюменской области, в государственной собственности Российской Федерации, иных хозяйствующих субъектов, спорное жилое помещение по адресу: <адрес> не значится, что затрудняет право ФИО1 на приватизацию жилого помещения, которым она владеет и распоряжается с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО1 с заявлением о приватизации обратиться не к кому, бесхозяйным спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, не признано, в связи с чем ФИО1 реализовала своё право на обращение в суд за разрешением спора по квартире.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

На основании ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленное исковое требование ФИО1, поскольку зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, она не может, ввиду отсутствия собственника квартиры, что нарушает её права.

Ответчиком – Администрацией Тобольского муниципального района Тюменской области, возражений по иску ФИО1 в суд не представлено.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрацией <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области, возражений по иску ФИО1 в суд не представлено.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - Тобольским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области возражений по иску ФИО1 в суд не представлено.

Иных доказательств, стороны суду не представили.

На основании изложенного, в соответствии ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.2, 8, 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и уточнение к нему представителя истца ФИО1 – ФИО2 к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой посёлка <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.

Решение изготовлено судом в окончательной печатной форме ДД.ММ.ГГГГ в совещательной комнате с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».

Судья

Тобольского районного суда

Тюменской области И.Б. Перин