Решение № 2-208/2024 2-208/2024~М-156/2024 М-156/2024 от 26 марта 2024 г. по делу № 2-208/2024

Дело № 2-208/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Лимоновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что между СПК «Борьба» и истцами был заключен договор № от 22.01.2004 года на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность в равных долях. Данный договор зарегистрирован в Администрации Пригородного сельсовета 27.01.2004 года. Регистрирующий орган отказывает в приеме документов на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по причине отсутствия государственной регистрации права собственности СПК «Борьба» и Пригородного сельсовета на передаваемое жилое помещение. Истцы просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру общей площадью 67,3 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 года № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в предыдущей редакции) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан № 289 от 22.01.2004 года, копия которого имеется в материалах дела, СПК «Борьба» ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в равных долях передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Пригородного сельсовета 27.01.2004 года.

В спорной квартире по адресу: <адрес> на момент приватизации 22.01.2004 года были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ранее право на бесплатную приватизацию не использовали, что подтверждается справками от 07.03.2024 года, от 27.03.2024 года Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области.

Как следует из сообщения ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» от 15.03.2024 года, в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.

Как следует из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 12.01.2004 года, общая площадь квартиры составляет 67,3 кв.м., из нее жилая площадь - 39,5 кв.м., подсобная - 27,8 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРН от 06.03.2024 года, помещение, назначение - жилое, наименование - квартира, местоположение - <адрес>, площадь - 67,3 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

СПК «Борьба» прекратило деятельность в связи с ликвидацией 25.06.2007 года.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности, в равных долях, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.04.2024 года.

Судья Филь А.Ю.